房屋出资协议合同模板

PAGE房屋出资协议合同模板甲方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方就房屋相关事宜达成合作意向，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就房屋出资事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商用等]，房屋所有权证号为[具体证号]。该房屋目前的装修状况为[详细描述装修情况，如毛坯房、精装修等]，附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如空调、热水器、家具等]。2.出资方式及金额甲方以[货币/实物/其他方式]出资，出资金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方以[货币/实物/其他方式]出资，出资金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。双方出资共计人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），用于该房屋的购买、装修、维护及相关费用支出。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定享有该房屋的相应权益。有权知晓房屋购买、装修、使用等过程中的相关信息。在符合法律法规及本协议约定的情况下，对房屋的使用、处分等事项享有一定的决策权。2.义务按照本协议约定按时足额履行出资义务。协助乙方办理与房屋相关的各项手续，提供必要的文件和资料。不得擅自将其在房屋中的权益转让给第三方，除非经过乙方书面同意。对房屋的使用和维护应符合法律法规及本协议约定，不得损害乙方利益。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定享有该房屋的相应权益。有权参与房屋购买、装修、使用等过程中的重大决策。在甲方违反本协议约定时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定按时足额履行出资义务。协助甲方办理与房屋相关的各项手续，提供必要的文件和资料。不得擅自将其在房屋中的权益转让给第三方，除非经过甲方书面同意。对房屋的使用和维护应符合法律法规及本协议约定，不得损害甲方利益。三、房屋的使用与管理1.使用方式双方协商确定该房屋的使用方式为[共同居住/出租/商用等具体方式]。在房屋使用过程中，应遵循合理、公平、互利的原则，不得因使用房屋给对方造成不必要的损失。2.管理责任双方共同承担房屋的日常管理责任，包括但不限于水电费、物业费、房屋维修等费用的支付和相关事务的处理。对于房屋的重大维修、改造等事项，需经双方协商一致后共同决定，并按照协商结果执行。四、收益分配与亏损承担1.收益分配若房屋产生收益，如租金收入等，双方按照出资比例进行分配。即甲方分配比例为[X]%，乙方分配比例为[X]%。收益分配时间为[具体时间，如每月/每季度/每年等]，在收益到账后的[X]个工作日内完成分配。2.亏损承担若房屋因经营或其他原因产生亏损，双方按照出资比例共同承担。即甲方承担亏损比例为[X]%，乙方承担亏损比例为[X]%。亏损承担方式为双方各自以现金方式补足相应亏损部分。五、房屋的处置1.出售若双方协商一致决定出售该房屋，应按照以下程序进行：共同委托有资质的房地产中介机构进行房屋出售事宜的办理。确定房屋出售价格，在市场合理价格范围内，双方协商确定最终出售价格。签订房屋买卖合同后，按照合同约定办理房屋过户等手续。房屋出售所得款项按照出资比例进行分配，分配时间和方式同收益分配。2.抵押未经对方书面同意，任何一方不得擅自将该房屋进行抵押。若因特殊情况需要抵押房屋，需经双方协商一致，并按照法律法规规定办理相关抵押手续。抵押所得款项应优先用于房屋相关的债务偿还或本协议约定的事项。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额履行出资义务，每逾期一日，应按照未出资金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项及按照出资总额的[X]%支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定按时足额履行出资义务，每逾期一日，应按照未出资金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项及按照出资总额的[X]%支付违约金。3.若一方擅自将其在房屋中的权益转让给第三方，该转让行为无效，转让方应按照出资总额的[X]%向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。4.若一方违反房屋使用与管理的约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任，赔偿金额按照实际损失计算。5.若一方违反收益分配与亏损承担的约定，应按照违约金额的[X]%向对方支付违约金，并补足应分配或承担的款项。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容