工厂对外租赁合同范本

PAGE工厂对外租赁合同范本出租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________承租方（以下简称乙方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其所有的工厂出租给乙方事宜，经协商一致，订立本合同。一、租赁标的物及服务具体描述1.工厂位置：甲方出租给乙方的工厂位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。该工厂包括但不限于生产车间、仓库、办公楼、宿舍等建筑物及附属设施。2.设施设备：工厂内现有生产设备、办公设备、仓储设备等，具体清单见本合同附件一《工厂设施设备清单》。乙方应在租赁期间妥善使用和保管上述设施设备，如有损坏或丢失，应负责修复或赔偿。3.服务内容：甲方应向乙方提供必要的物业服务，包括但不限于工厂的安保、清洁、绿化等服务。乙方应遵守甲方制定的物业服务规定，配合甲方做好相关工作。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁物。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元，租金总额为人民币[X]元。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[X]天内开具合法有效的发票给乙方。3.租金调整：租赁期间，如遇市场行情变化等因素，双方可协商调整租金标准。租金调整应提前[X]个月书面通知对方。四、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元。2.租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方交还租赁物且结清所有费用后的[X]天内，将押金无息退还给乙方。如乙方在租赁期间有损坏租赁物、拖欠租金及其他费用等违约行为，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方使用租赁物的情况进行监督检查。在租赁期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，有权提前解除本合同，但应提前[X]天书面通知乙方。2.义务应保证租赁物的合法性及安全性，符合国家相关法律法规及行业标准。应按照本合同约定向乙方提供租赁物及相关服务。负责租赁物的维修保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。在租赁期间，未经乙方书面同意，不得擅自将租赁物转租给第三方。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用租赁物。在租赁期间，如遇租赁物出现质量问题或影响正常使用的情况，有权要求甲方及时维修。有权在租赁物内进行合法的生产经营活动。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途等。如需对租赁物进行装修、改造等，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修、改造的部分，应无偿归甲方所有。应遵守国家法律法规及甲方制定的各项规章制度，做好安全生产、环境保护等工作，不得从事违法违规活动。负责租赁物内的设施设备的日常维护保养，如因乙方使用不当造成设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。在租赁期间，未经甲方书面同意，不得擅自将租赁物转租给第三方。租赁期满或合同解除后，应如期交还租赁物，并保证租赁物及设施设备完好无损。六、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。4.租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]天内交还租赁物。如乙方逾期交还，每逾期一天，应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定提供租赁物或相关服务，影响乙方正常使用的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同时承担违约责任。3.若乙方擅自改变租赁物结构、用途等，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。4.若乙方未经甲方书面同意擅自将租赁物转租给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，同时乙方应将租赁物交还甲方。5.若一方违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。八、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________________日期：[签订日期]