房租贷款转让合同范本

PAGE房租贷款转让合同范本甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方与[房屋出租方姓名/公司名称]于[租赁合同签订日期]签订了《房屋租赁合同》（合同编号：[租赁合同编号]），租赁位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），租赁期限自[起始日期]至[结束日期]，现甲方因[转让原因]欲将基于该租赁合同所享有的房租贷款相关权利转让给乙方，乙方同意受让。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房租贷款转让合同：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋内部设施包括但不限于：[列举主要设施，如空调、冰箱、洗衣机、家具等]。2.租赁合同主要条款租金标准：每月租金为人民币[X]元，租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]。押金：甲方已向出租方支付押金人民币[X]元，在合同期满或解除时，若甲方无违约行为，出租方应如数退还。房租贷款情况：甲方为支付房租，与[贷款机构名称]签订了房租贷款合同（合同编号：[贷款合同编号]），贷款金额为人民币[X]元，贷款期限自[贷款起始日期]至[贷款结束日期]，还款方式为[具体还款方式，如等额本息、等额本金等]。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定支付转让价款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方如实披露与房租贷款相关的全部信息，包括但不限于贷款合同的内容、已还款情况、剩余贷款金额等。协助乙方办理房租贷款转让的相关手续，确保乙方能够顺利承接甲方在房租贷款合同中的权利和义务。保证转让的房租贷款权利不存在任何瑕疵，如不存在被查封、冻结、抵押等限制转让的情形，且未拖欠贷款机构的任何款项。在转让完成前，按照原租赁合同及房租贷款合同的约定履行义务，不得擅自变更租金支付方式、提前终止租赁合同或房租贷款合同等影响乙方权益的行为。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定提供相关资料并协助办理转让手续。在受让房租贷款权利后，有权按照房租贷款合同的约定享受相应权益，如使用贷款支付房租等。在甲方违反本合同约定时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本合同约定向甲方支付转让价款。承担自受让房租贷款权利之日起的房租贷款还款义务，按照房租贷款合同约定的还款方式和时间足额向贷款机构还款，确保不因自身原因导致逾期还款等违约行为。在受让权利后，遵守原租赁合同及房租贷款合同的各项约定，不得擅自改变房屋用途、损坏房屋设施等影响房屋租赁关系及贷款合同履行的行为。配合甲方及贷款机构办理与房租贷款转让相关的手续，提供必要的文件和信息。三、转让价款及支付方式1.转让价款乙方应向甲方支付的房租贷款转让价款为人民币[X]元。该价款为乙方承接甲方在房租贷款合同中剩余权利和义务的对价，包括但不限于剩余贷款本金、未到期利息及因转让可能产生的相关费用等。2.支付方式乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付转让价款的[X]%作为定金，即人民币[X]元。剩余转让价款人民币[X]元，乙方应在办理完房租贷款转让手续且贷款机构确认乙方已正式承接相关权利义务后的[X]个工作日内支付给甲方。四、转让手续办理1.甲方应协助乙方办理以下手续向贷款机构提交房租贷款转让申请，说明转让的原因、转让双方的基本情况及转让的具体内容等，并提供本合同及相关证明文件。配合贷款机构对乙方进行资格审查，提供乙方所需的资料，如乙方的身份证明、收入证明等。在贷款机构同意转让后，协助乙方与贷款机构签订相关补充协议或变更协议，明确乙方在房租贷款合同中的权利和义务。2.乙方应积极配合办理手续按照贷款机构的要求提供真实、准确、完整的资料，如身份证明、收入证明、还款能力证明等。及时与贷款机构沟通，了解手续办理进度，确保转让手续能够顺利完成。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未如实披露房租贷款相关信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、因维权产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。若甲方未协助乙方办理转让手续或办理手续过程中存在故意拖延、阻碍等行为，致使转让无法按时完成或乙方无法顺利受让相关权利义务的，每逾期一日，甲方应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的定金，同时甲方应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方转让的房租贷款权利存在瑕疵，导致乙方无法正常行使权利或承担义务，甲方应负责解决该瑕疵问题，并赔偿乙方因此遭受的损失；若因该瑕疵问题给乙方造成重大损失，致使本合同目的无法实现的，乙方有权解除本合同，甲方应返还已收取的全部款项，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让价款尚未支付部分的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照房租贷款合同约定履行还款义务，导致甲方或贷款机构遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额为甲方或贷款机构因此遭受的全部损失，包括但不限于逾期利息、罚息、贷款机构的催款费用、甲方因承担连带责任而遭受的损失等。若乙方违反本合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额为甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充