废旧房梁出售合同范本

PAGE废旧房梁出售合同范本甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有废旧房梁拟出售，乙方愿意购买，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.废旧房梁详情本合同所涉及的废旧房梁位于[房梁所在地址]，原为[房屋相关信息，如房屋建造时间、用途等]房屋的结构组成部分。房梁材质为[具体材质，如木质、钢材等]，长度约为[X]米，宽度约为[X]厘米，高度约为[X]厘米（如有其他特殊尺寸，需详细注明）。房梁外观状况：整体有[具体描述外观磨损、损坏情况，如部分有轻微腐朽、表面有锈迹等]，但仍具备一定的使用价值或收藏价值（根据实际情况说明）。2.附属物品与废旧房梁一并出售的附属物品包括[详细列举附属物品，如固定在房梁上的连接件、相关的标识牌等]，附属物品的具体状况为[对附属物品的外观、完整性等进行描述]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定支付废旧房梁及附属物品的购买款项。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究乙方的违约责任。2.义务保证所出售的废旧房梁及附属物品为其合法拥有，不存在任何权属争议或法律纠纷，且未将其抵押、质押或转让给任何第三方。向乙方如实告知废旧房梁及附属物品的真实状况（包括但不限于上述标的物具体描述中的各项内容），不得隐瞒或虚假陈述。协助乙方办理废旧房梁及附属物品的交付手续，确保交付过程顺利进行。在交付前，负责对废旧房梁及附属物品进行妥善保管，因保管不善造成损失的，应承担相应赔偿责任。按照合同约定的时间、地点及方式，将废旧房梁及附属物品交付给乙方，并提供相关的交付凭证。（二）乙方权利义务1.权利有权在支付购买款项后，按照合同约定接收废旧房梁及附属物品，并对其进行检查验收。若发现废旧房梁及附属物品的实际状况与甲方告知的情况不符，有权要求甲方承担违约责任或采取相应的补救措施。2.义务按照本合同约定的时间、方式及金额向甲方支付废旧房梁及附属物品的购买款项。在接收废旧房梁及附属物品时，应按照合同约定及相关法律法规的规定进行检查验收。如发现问题，应及时通知甲方，并在规定时间内提出异议。负责承担废旧房梁及附属物品交付后的运输、装卸、保管等费用及风险（若合同另有约定除外）。不得擅自改变废旧房梁及附属物品的用途或进行违法违规的处置行为。三、价格及付款方式1.价格双方经协商一致，确定本合同项下废旧房梁及附属物品的出售价格为人民币[X]元整（大写：__________________元整）。此价格为固定价格，不因任何因素调整（除双方协商一致并签订补充协议外）。2.付款方式定金支付：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：__________________元整）。定金作为乙方履行合同的担保，若乙方未按照合同约定履行义务，无权要求返还定金；若甲方未按照合同约定履行义务，应双倍返还定金。剩余款项支付：乙方应在废旧房梁及附属物品交付前，将剩余款项人民币[X]元整（大写：__________________元整）一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方收到款项后，应向乙方出具收款凭证。四、交付时间、地点及方式1.交付时间：甲方应在收到乙方定金后的[X]个工作日内，通知乙方安排废旧房梁及附属物品的交付事宜。双方应协商确定具体的交付日期，交付日期应在合同签订后的[X]日内（根据实际情况合理确定）。2.交付地点：交付地点为[详细地址，如废旧房梁所在房屋地址或双方另行约定的其他地点]。3.交付方式甲方负责将废旧房梁及附属物品拆卸并搬运至交付地点，确保交付过程安全、顺利。在交付过程中，因甲方原因造成废旧房梁及附属物品损坏的，甲方应承担修复或赔偿责任。乙方应在交付现场对废旧房梁及附属物品进行验收，验收合格后，双方应签署交付确认书。交付确认书应包括废旧房梁及附属物品的名称、数量、规格、质量状况、交付时间、交付地点等内容，作为双方完成交付的凭证。五、验收标准及异议处理1.验收标准乙方应按照本合同约定的标的物具体描述及双方协商确定的质量标准对废旧房梁及附属物品进行验收。验收内容包括但不限于房梁的材质、尺寸、外观状况，附属物品的完整性、配套性等。若双方对验收标准另有约定，应以书面形式明确约定的标准为准。2.异议处理乙方在验收过程中如发现废旧房梁及附属物品存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在验收当日向甲方提出书面异议，并详细说明问题所在。甲方收到乙方的书面异议后，应在[X]个工作日内进行核实。如确实存在问题，甲方应负责采取相应的补救措施（如修复、更换等），直至乙方验收合格。若因甲方原因导致乙方验收不合格，甲方应承担因此给乙方造成的损失（包括但不限于运输费用、装卸费用、因延迟交付导致的其他损失等）。若乙方未在规定时间内提出书面异议，视为乙方对废旧房梁及附属物品的验收合格。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间、地点及方式将废旧房梁及附属物品交付给乙方，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方交付的废旧房梁及附属物品不符合合同约定的质量标准或存在权属争议等问题，导致乙方无法正常使用或处置，甲方应负责解决问题或承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括乙方支付的购买款项、因处理问题产生的费用（如运输费用、装卸费用、鉴定费用等）以及乙方因此遭受的其他损失。若甲方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的损失，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间、方式支付购买款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在接收废旧房梁及附属物品后，擅自改变其用途或进行违法违规的处置行为，应承担因此给甲方造成的损失，并按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的损失，并按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附