小区公寓团购合同范本

PAGE小区公寓团购合同范本甲方（团购方）：姓名/名称：______________________身份证号码/统一社会信用代码：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（开发商/销售方）：姓名/名称：______________________身份证号码/统一社会信用代码：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方有意团购乙方开发建设的位于[小区名称及具体地址]的公寓（以下简称“标的物”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下团购合同：一、标的物具体描述1.公寓位置：标的物位于[小区具体楼号及单元号]，楼层为[具体楼层]，房号为[具体房号]。2.公寓面积：该公寓建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。面积以最终产权登记面积为准，产权登记面积与合同约定面积发生差异时，按照《商品房销售管理办法》及相关法律法规的规定处理。3.公寓户型：[详细描述公寓户型结构，如一室一厅一厨一卫等]4.装修标准：乙方承诺按照以下装修标准进行交付：墙面：[墙面装修材料及工艺要求]地面：[地面装修材料及工艺要求]门窗：[门窗材质及规格要求]厨房：[厨房配备的设施及装修标准]卫生间：[卫生间配备的设施及装修标准]其他：[如有其他特殊装修要求，在此详细说明]5.配套设施：小区内配套设施包括但不限于[列举小区内主要配套设施，如停车位、绿化景观、健身设施、物业服务用房等]，乙方应确保配套设施的正常运行和使用。二、团购价格及付款方式1.团购价格：甲方团购的公寓单价为每平方米人民币[X]元，总价为人民币[X]元。此价格为团购优惠价格，在团购活动期间内有效，不因市场价格波动等因素调整。2.付款方式：定金：甲方应在本合同签订之日向乙方支付定金人民币[X]元。定金支付后，如甲方违约，无权要求乙方返还定金；如乙方违约，应双倍返还甲方定金。首付款：甲方应在[具体日期]前向乙方支付首付款人民币[X]元，首付款占总房款的比例为[X]%。银行贷款：甲方应在签订本合同后[X]日内，向乙方指定的银行提交办理银行贷款所需的全部资料，并配合银行完成贷款审批手续。如因甲方原因未能获得银行贷款或贷款金额不足，甲方应在接到银行通知后[X]日内，以现金或其他合法方式补足差额部分。尾款：在该公寓具备交付条件且乙方通知甲方办理交房手续时，甲方应支付尾款人民币[X]元。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定的价格和条件团购标的物。有权要求乙方按照合同约定的装修标准和配套设施进行建设和交付。在乙方交付的公寓存在质量问题或不符合合同约定时，有权要求乙方承担违约责任并进行整改。2.义务：按照本合同约定的时间和方式支付购房款。如实向乙方提供办理银行贷款所需的资料，并配合乙方及银行完成相关手续。在团购活动期间内，不得将团购资格转让给他人。遵守小区的物业管理规定，按时缴纳物业管理费用。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取甲方的购房款。在甲方未按照合同约定支付购房款时，有权要求甲方承担违约责任，并采取相应的措施维护自身权益，如解除合同、没收定金等。有权按照相关法律法规和合同约定对标的物进行建设、销售和管理。2.义务：按照本合同约定的时间、质量标准和装修标准建设和交付标的物。在建设过程中，应严格遵守国家法律法规和工程建设规范，确保工程质量安全。负责办理标的物的产权登记手续，并在标的物交付后[X]日内，协助甲方办理房屋产权证书。办理产权登记手续所需的费用，按照国家法律法规和相关政策的规定由双方各自承担。在交付标的物前，应通知甲方进行验收，并提供相关的验收资料。如验收不合格，应及时整改，直至达到合同约定的标准。按照合同约定提供小区的配套设施，并确保其正常运行和使用。四、交付时间及条件1.交付时间：乙方应在[预计交付日期]前将符合本合同约定的公寓交付给甲方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，乙方应及时通知甲方，并在不可抗力因素消除后[X]日内交付。2.交付条件：该公寓已通过竣工验收备案。乙方已按照本合同约定完成公寓的装修，并达到装修标准。小区内的配套设施已达到合同约定的使用条件。乙方已向甲方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照总房款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方中途反悔，要求解除本合同，乙方有权没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照总房款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照合同约定的用途使用房屋，乙方有权要求甲方改正，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的时间交付标的物，每逾期一日，应按照总房款的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应双倍返还甲方定金，并按照总房款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方交付的标的物不符合本合同约定的质量标准或装修标准，乙方应负责整改，直至达到合同约定的标准。整改期间乙方应承担甲方因无法按时入住而遭受的损失。如整改后仍不符合合同约定，甲方有权解除本合同，乙方应双倍返还甲方定金，并按照总房款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定提供小区配套设施或配套设施无法正常运行和使用，乙方应负责修复或采取其他补救措施，同时赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效