山场转让租赁合同范本

PAGE山场转让租赁合同范本合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[山场详细地址]的山场（以下简称“该山场”），乙方有意承租该山场，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、山场基本情况1.山场位置：该山场位于[具体地理位置，精确到村、组等]，其四至范围为：东至[详细东至边界描述]，南至[详细南至边界描述]，西至[详细西至边界描述]，北至[详细北至边界描述]。2.山场面积：经双方共同测量或依据相关权证记载，该山场面积为[X]亩，其中有林地面积为[X]亩，荒山荒地面积为[X]亩等（如有其他地类，详细列举）。3.山场现状：山场内现有树木种类主要包括[列举主要树木品种]，树木平均胸径约为[X]厘米，树高约为[X]米；山场道路状况为[描述道路通达情况及路况]；水利设施情况为[说明是否有灌溉设施及设施现状]等。二、租赁用途乙方租赁该山场用于[明确具体用途，如林业种植、养殖等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。三、租赁期限1.本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还山场。乙方如需续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。四、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金共计人民币[X]元。租金标准的确定考虑了山场的地理位置、面积、现状及市场行情等因素。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按年支付、半年支付等]。乙方应在每年的[具体支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名称]账号：[银行账号]3.租金调整：在租赁期限内，如遇市场行情发生重大变化，导致租金明显不合理时，双方可协商调整租金标准。协商不成的，可通过法律途径解决。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金。有权监督乙方合理使用山场，如发现乙方有违反本合同约定或损害山场及附属设施行为的，有权要求乙方改正并赔偿损失。如遇国家征收、征用等不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，有权获得相应补偿，并按照法律规定和合同约定处理相关事宜。2.义务保证对该山场拥有合法的所有权或处分权，确保本合同的签订和履行不会受到任何第三方的干涉。协助乙方办理与山场租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。在租赁期限内，不得擅自收回山场，除非乙方存在严重违约行为。尊重乙方的自主经营权，不得无故干扰乙方正常的生产经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照合同约定的用途自主经营使用山场。对山场内的树木、设施等享有合理的使用权，但不得擅自砍伐、破坏或转让给第三方。在租赁期限内，如遇国家政策调整或不可抗力因素导致山场无法正常使用的，有权要求减免相应租金或协商解决办法。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金。按照合同约定的用途合理使用山场，不得擅自改变用途或进行破坏性经营活动。保护山场的生态环境，不得进行过度开垦、滥砍滥伐等破坏生态的行为。在租赁期间，乙方应负责对山场进行必要的维护和管理，保持山场的良好状态。未经甲方书面同意，不得将山场转租、转让或抵押给第三方。在租赁期满或合同解除后，按照原状交还山场及附属设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。六、山场的交付与返还1.交付：甲方应在本合同签订后[X]日内将山场交付给乙方。交付时，双方应共同对山场的现状进行确认，并签署交接清单。交接清单应详细记录山场的各项情况，包括树木数量、种类、设施状况等。2.返还：租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内将山场及附属设施返还给甲方。返还的山场应符合正常使用后的状态，如有因乙方使用不当造成的损坏或灭失，乙方应负责修复或赔偿。乙方在返还山场时，应清理山场内的废弃物等，保持山场整洁。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定交付山场或擅自收回山场的，应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变租赁用途、转租、转让或抵押山场的，甲方有权解除本合同，收回山场，乙方已支付的租金不予退还，并应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.若乙方未按照合同约定保护山场生态环境或进行破坏性经营活动的，甲方有权要求乙方限期整改，乙方应在甲方指定的期限内完成整改。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本合同，收回山场，乙方已支付的租金不予退还，并应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方还应承担恢复山场生态环境所需的全部费用。5.若一方违反本合同约定的其他义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双