新房网签合同补充协议

PAGE新房网签合同补充协议甲方（出卖人）：姓名/名称：__________________身份证件号码/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买受人）：姓名/名称：__________________身份证件号码/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方已就[具体新房项目名称]签订了《新房网签合同》（以下简称“主合同”），为进一步明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特订立本补充协议。一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息乙方所购房屋位于[具体楼盘名称][具体楼号][具体单元][具体房号]，该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[详细户型描述]，朝向为[具体朝向]。该房屋为[毛坯房/精装修房]，装修标准如下：[详细列举装修所用材料、工艺等标准，如墙面采用[具体品牌及型号]乳胶漆，地面铺设[具体品牌及规格]地砖等]。2.配套设施小区配套设施包括但不限于[列举小区内的配套设施，如绿化景观、休闲广场、停车位、物业服务用房等]。停车位情况：本小区规划停车位共计[X]个，其中地上停车位[X]个，地下停车位[X]个。乙方所购房屋享有[具体停车位数量及位置，如地下停车位[具体编号]]的优先购买权（若有）。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照主合同及本补充协议约定收取购房款。对乙方提出的合理疑问进行解释说明。2.义务保证所售房屋符合国家及地方相关法律法规规定的交付条件，包括但不限于取得建设工程竣工验收备案表、房屋测绘报告等。在房屋交付前，负责对房屋进行质量检查和整改，确保房屋质量符合合同约定。按照合同约定的时间和方式将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权登记手续。向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋质量保证书、使用说明书等。遵守小区规划和相关法律法规，不得擅自改变小区配套设施的用途和布局。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定的价格和方式支付购房款。在房屋交付前，有权对房屋质量进行检查，发现问题及时要求甲方整改。按照合同约定的时间和方式接收房屋，并在接收房屋后按照相关规定使用和管理房屋。要求甲方协助办理房屋产权登记手续。2.义务按照合同约定的时间和方式足额支付购房款。若乙方逾期付款，应按照主合同约定承担违约责任。配合甲方办理房屋交付手续，提供必要的证明文件和资料。在房屋使用过程中，遵守法律法规和小区管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。按照合同约定及相关规定缴纳房屋相关税费。三、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照乙方已付购房款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付购房款，并按照乙方已付购房款的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方交付的房屋质量不符合合同约定，甲方应负责在合理期限内进行整改，直至符合合同约定。整改期间乙方有权拒绝接收房屋，由此造成的逾期交付责任由甲方承担。若因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.若甲方擅自改变小区配套设施的用途和布局，乙方有权要求甲方恢复原状，并赔偿乙方因此遭受的损失。4.若甲方未按照合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，导致乙方无法按时取得房屋产权证书的，每逾期一日，甲方应按照乙方已付购房款的[X%]向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付购房款，并按照乙方已付购房款的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的时间和方式支付购房款逾期在[X]日以内的，每逾期一日，乙方应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。甲方解除合同后，乙方已付购房款不予退还。2.若乙方擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方拒绝恢复原状或赔偿损失，甲方有权采取必要措施制止乙方的行为，由此产生的费用由乙方承担。3.若乙方未按照合同约定配合甲方办理房屋交付手续或提供必要的证明文件和资料，导致房屋交付延误的，乙方应承担相应责任。四、争议解决1.本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本补充协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本补充协议作为主合同的补充，与主合同具有同等法律效力。本补充协议与主合同约定不一致的，以本补充协议为准。2.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章