房租土地租赁合同范本

PAGE房租土地租赁合同范本合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋及土地事宜，经协商一致，订立本合同。一、租赁标的物及服务具体描述（一）房屋1.甲方将位于[房屋具体地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构]，房屋用途为[约定用途]。2.房屋内部设施包括但不限于：[详细列举房屋内配备的设施，如电器、家具等]。（二）土地1.甲方出租给乙方的土地位于[土地具体地址]，土地面积为[X]平方米。2.土地用途为[约定用途，如工业用地、商业用地等]。二、租赁期限（一）租赁起始日期本合同租赁期限自[起始日期]起计算。（二）租赁终止日期租赁期限至[终止日期]止。（三）续租1.租赁期满，乙方有意续租的，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。2.甲方在同等条件下应优先考虑乙方续租请求。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式（一）租金标准1.房屋租金为每月人民币[X]元，大写[大写金额]。2.土地租金为每年人民币[X]元，大写[大写金额]。（二）租金支付方式1.乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月房屋租金。2.乙方应在每年[具体日期]前向甲方支付当年土地租金。（三）租金调整租赁期间，如遇市场行情发生重大变化，双方可协商调整租金标准，但应提前[X]个月书面通知对方。四、押金（一）押金金额乙方应向甲方支付押金人民币[X]元，大写[大写金额]。（二）押金退还租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及押金。监督乙方合理使用租赁标的物。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，有权提前解除本合同，但应提前[X]个月书面通知乙方。2.义务保证租赁标的物符合法律法规规定的出租条件，具备合法产权或使用权。负责对租赁标的物进行定期检查和维护（正常损耗除外），确保乙方正常使用。协助乙方办理与租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照约定使用租赁标的物。对租赁标的物的合理使用受到妨碍时，有权要求甲方排除妨碍。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金。合理使用租赁标的物，不得擅自改变房屋结构、土地用途，不得损坏租赁标的物及其附属设施。如因乙方使用不当造成租赁标的物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，不得将租赁标的物转租给第三方。租赁期间，乙方应遵守法律法规及当地相关规定，合法经营或使用租赁标的物。在租赁期满或合同解除后，应按照原状返还租赁标的物及其附属设施。六、维修与保养（一）维修责任划分1.租赁标的物及其附属设施自然损坏或非因乙方原因造成的损坏，由甲方负责维修。2.因乙方使用不当或人为造成租赁标的物及其附属设施损坏的，由乙方负责维修或赔偿。（二）维修通知1.乙方在发现租赁标的物需要维修时，应及时通知甲方。通知方式为[具体通知方式，如书面通知、电话通知等]。2.甲方应在接到乙方维修通知后[X]个工作日内安排维修。如因特殊情况未能及时维修的，应向乙方说明原因并协商解决办法。七、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用租赁标的物的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.因甲方原因提前解除本合同的，应按照剩余租赁期限租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付但未使用期间对应的租金及押金。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或押金的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。2.如乙方擅自改变房屋结构、土地用途，或损坏租赁标的物及其附属设施，或未经甲方书面同意将租赁标的物转租给第三方的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照合同租金总额[X]%向甲方支付违约金，同时乙方应负责恢复租赁标的物原状或赔偿甲方因此遭受的损失。3.乙方逾期返还租赁标的物的，每逾期一日，应按照合同租金标准的[X]%向甲方支付占有使用费。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在租赁期限内，如遇下列情形之一，本合同可解除：双方协商一致解除合同。因不可抗力致使合同无法继续履行的。一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正或补救的。（二）通知与送达1.本合同履行过程中，双方的通知、文件、资料等应按照本合同约定的地址或联系方式送达对方。2.如一方地址或联系方式发生变更，应提前[X]个工作日书面通知对方。否则，因未及时通知导致相关通知无法送达的，由变更方承担不利后果。（三）合同生效及份数1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份