小区五金维修合同范本

PAGE小区五金维修合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方所在小区存在五金维修需求，乙方具备提供相关维修服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行小区五金维修事宜达成如下协议：一、维修标的物或服务具体描述1.维修范围小区内各类门窗的五金配件维修与更换，包括但不限于合页、把手、锁具、滑轮等。楼道内照明灯具的维修与更换，涵盖灯泡、灯罩、灯座等部件。小区公共区域的水龙头、阀门维修与更换，以及卫生间、厨房等区域的下水管道疏通与维修。其他与小区五金设施相关的维修项目，具体以甲方实际需求为准。2.维修标准乙方应按照国家及地方相关行业标准进行维修作业，确保维修后的五金设施能够正常使用，达到安全、牢固、美观的要求。对于更换的五金配件，应保证其质量符合国家标准，并提供相应的产品合格证明。在维修过程中，如涉及到对原有设施的改动或更换，乙方应事先征得甲方同意，并按照甲方的要求进行施工。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的维修工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的维修范围、标准和期限完成维修工作。在乙方维修工作不符合要求或未履行合同义务时，有权拒绝支付维修费用，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供准确的维修需求信息，包括维修项目的具体位置、损坏情况等详细资料。协助乙方做好维修现场的协调工作，确保维修工作顺利进行。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付维修费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付维修费用。在维修工作中，如因甲方提供的信息不准确或其他甲方原因导致维修工作无法正常进行或延误，有权要求甲方承担相应的责任，并顺延维修期限。2.义务按照本合同约定的维修范围、标准和期限，组织专业维修人员进行维修作业，确保维修质量。在维修过程中，应采取必要的安全防护措施，确保维修人员和周边人员的人身安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承担全部责任。维修工作完成后，应向甲方提供维修报告，详细说明维修项目、维修情况及更换的配件等信息。对维修工作中知悉的甲方商业秘密和小区业主信息予以保密，不得泄露给任何第三方。三、维修费用及支付方式1.维修费用双方根据实际维修项目和工作量，按照市场合理价格确定维修费用。维修费用总计为人民币______元（大写______元整）。此费用为包干价，包含维修所需的人工费用、材料费用、运输费用及其他相关费用，除本合同约定的情况外，不因任何因素调整。2.支付方式本合同签订后，甲方向乙方支付维修费用的______%作为预付款，即人民币______元（大写______元整）。乙方完成全部维修工作，并经甲方验收合格后______个工作日内，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币______元（大写______元整）。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、维修期限1.乙方应在本合同签订并收到甲方预付款后的______个工作日内开始维修工作。2.对于一般性的维修项目，乙方应在______个工作日内完成；对于较为复杂或需要更换大型五金配件及进行管道疏通等特殊维修项目，乙方应在______个工作日内完成，但乙方应提前告知甲方预计完成时间，并在维修过程中及时向甲方通报进展情况。如因不可抗力或甲方原因导致维修工作延误，维修期限相应顺延。五、验收标准及方式1.验收标准维修后的五金设施应符合本合同约定的维修标准，能够正常使用，无安全隐患。更换的五金配件应与原设施相匹配，外观无明显瑕疵，质量符合国家标准。维修后的照明灯具应亮度正常，无闪烁、漏电等现象。下水管道应畅通无阻，无渗漏现象。2.验收方式维修工作完成后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的______个工作日内组织验收。验收时，甲方应按照本合同约定的验收标准对维修项目逐一进行检查。如发现维修质量不符合要求，甲方有权要求乙方限期整改，直至达到验收标准为止。整改费用由乙方承担，且整改期间不计入维修期限。经甲方验收合格后，双方应签署验收报告，确认维修工作完成且质量符合要求。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成维修工作对应的费用及违约金。若甲方因自身原因导致乙方无法按时开展维修工作或延误维修期限，应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方已投入的人力、物力成本以及预期利润损失等。若甲方违反本合同约定的保密义务，应向乙方支付违约金人民币______元（大写______元整），并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的维修范围、标准和期限完成维修工作，每逾期一日，应按照维修费用的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照维修费用的______%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，还应承担赔偿责任。若乙方维修后的五金设施不符合本合同约定的验收标准，乙方应负责无偿返工直至达到验收标准为止。返工费用由乙方承担，且返工期间不计入维修期限。如因乙方返工导致维修期限延误，乙方应按照前款规定承担违约责任。若乙方在维修过程中因自身原因造成安全事故或损坏甲方其他财物，应承担全部赔偿责任，包括但不限于人身伤亡赔偿、财产损失赔偿等。若乙方违反本合同约定的保密义务，应向甲方支付违约金人民币______元（大写______元整），并赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议