房产出售居间合同范本

PAGE房产出售居间合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（居间方）：名称：[居间方公司名称]统一社会信用代码：[居间方公司统一社会信用代码]法定代表人：[居间方公司法定代表人姓名]联系地址：[居间方公司联系地址]联系电话：[居间方公司联系电话]鉴于乙方为专业的房产居间服务机构，具备丰富的房产交易信息及专业知识，能够为甲方提供房产出售居间服务；甲方有意出售其名下房产，并委托乙方促成该房产的出售交易。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本信息甲方拟出售的房产位于[房产具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]，房屋所有权证号为[房产证编号]。该房产为[毛坯房/精装修房]，包含[房屋内部设施及装修情况详细描述，如：客厅地面为大理石材质，卧室铺设木地板，配备有中央空调、整体厨房等]。2.居间服务内容乙方接受甲方委托，负责为甲方寻找合适的购房人，协助甲方与购房人进行洽谈、协商，促成双方签订房产买卖合同，并在整个交易过程中提供包括但不限于房产信息咨询、交易流程指导、合同起草与审核、协助办理房产过户手续等相关居间服务。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定提供居间服务。有权知晓房产出售进程及相关信息，乙方应及时向甲方反馈。在乙方促成房产出售交易后，有权按照本合同约定收取房产出售款项。2.义务向乙方如实提供房产的真实情况，包括但不限于房产产权状况、房屋质量、抵押情况、租赁情况等信息，并保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。若因甲方提供虚假信息导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。积极配合乙方开展居间服务工作，按照乙方要求提供相关资料、文件，协助乙方与购房人进行沟通、洽谈，及时签署有关协议、合同等文件。在房产出售交易过程中，不得擅自变更本合同约定的出售价格、付款方式、交易条件等重要事项。若因甲方擅自变更导致交易无法达成或给乙方造成损失的，甲方应承担违约责任。按照本合同约定向乙方支付居间服务费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取居间服务费用。在居间服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合，有权知晓房产交易的相关信息。对于甲方提供的信息及资料有保密义务，但因法律法规规定或司法机关要求披露的除外。2.义务按照本合同约定的服务内容和标准，积极为甲方寻找购房人，促成房产出售交易。向甲方如实告知房产市场行情及相关交易信息，为甲方提供专业的房产交易咨询服务，协助甲方制定合理的交易方案。在与购房人洽谈、协商过程中，应尽最大努力维护甲方的合法权益，确保交易条件公平、合理。对交易过程中涉及的文件、资料等进行妥善保管，不得泄露甲方及购房人的商业秘密和个人隐私。在促成房产出售交易后，应及时协助甲方办理房产过户手续及其他相关手续，确保交易顺利完成。三、居间服务费用及支付方式1.居间服务费用甲方应向乙方支付的居间服务费用为房产出售成交价格的[X]%。即若房产出售成交价格为[成交价格具体金额]元，则居间服务费用为[居间服务费用具体金额]元。2.支付方式自本合同签订之日起[X]日内，甲方向乙方支付居间服务费用的[X]%作为定金，即人民币[定金金额]元。在乙方促成甲方与购房人签订房产买卖合同，并办理完毕房产过户手续后，甲方一次性向乙方支付剩余的居间服务费用。四、房产出售交易流程及时间节点1.信息发布乙方应在本合同签订后[X]个工作日内，通过其专业渠道发布甲方房产出售信息，包括但不限于公司网站、房产交易平台、线下门店展示等。2.购房人匹配与洽谈乙方在收到购房人咨询或意向购房信息后，应及时与甲方沟通，并安排甲方与购房人进行洽谈。洽谈过程中，乙方应协助双方就房产价格、付款方式、交易时间、交房时间等主要交易条件达成一致意见。3.合同签订若乙方成功促成甲方与购房人就房产出售交易的主要条款达成一致意见，双方应签订房产买卖合同。房产买卖合同应在乙方促成双方达成一致意见后的[X]个工作日内签订。4.过户手续办理甲方与购房人签订房产买卖合同后，乙方应协助双方按照法律法规及相关政策规定，在[X]个工作日内办理房产过户手续。办理过户手续过程中涉及的税费等相关费用，按照法律法规规定由双方各自承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方支付居间服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成居间服务对应的费用及违约金。若甲方擅自变更本合同约定的出售价格、付款方式、交易条件等重要事项，导致乙方无法促成房产出售交易或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已投入的服务成本、预期可得利益损失等。若甲方违反本合同约定的保密义务，向第三方泄露乙方或购房人的商业秘密或个人隐私，给乙方或第三方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准履行居间服务义务，导致甲方无法达成房产出售交易或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方的直接经济损失、预期可得利益损失等。若乙方违反本合同约定的保密义务，向第三方泄露甲方的商业秘密或个人隐私，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本合同约定的时间节点完成居间服务工作，每逾期一日，应按照居间服务费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的定金及支付违约金。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，若补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________乙方（签字/盖