承包超市门面合同范本

PAGE承包超市门面合同范本甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[超市具体地址]的超市门面（以下简称“该门面”），乙方有意承包该门面用于经营，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下承包合同：一、标的物或服务具体描述1.门面位置及面积该超市门面位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，门面结构为[具体结构]，内部设施包括但不限于货架、冷藏设备、收银系统等（具体设施清单见附件）。2.经营范围乙方承包该门面后，经营业态限定为[具体经营范围，如综合超市、生鲜超市等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更经营范围。二、承包期限1.本合同承包期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.承包期满，乙方应在期满后[X]日内将门面及附属设施完好交还甲方。乙方如需继续承包，应在期满前[X]个月向甲方提出书面申请，经甲方书面同意后，重新签订承包合同。三、承包费用及支付方式1.承包费用乙方每年应向甲方支付承包费人民币[X]元。2.支付方式承包费按年度支付，乙方应在每年[具体日期]前将当年承包费一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到承包费后[X]日内向乙方开具合法有效的发票。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取承包费。有权对乙方的经营活动进行监督检查，提出意见和建议。如乙方违反本合同约定，有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证该门面具备合法的经营条件，提供相关产权证明或经营许可文件。在承包期限内，不得擅自干涉乙方的正常经营活动。按照本合同约定，协助乙方办理相关经营手续（如需）。负责门面的主体结构维修及重大设施设备的维修（如因乙方使用不当造成的除外），确保乙方的正常经营。（二）乙方权利义务1.权利在承包期限内，有权按照本合同约定自主经营该门面。有权要求甲方按照本合同约定履行义务。2.义务按照本合同约定按时足额支付承包费及其他应付款项。合法经营，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规经营活动。按照本合同约定的经营范围和经营方式经营，不得擅自改变门面用途。负责门面的日常维护、保养及管理，包括但不限于内部设施设备的维修、清洁卫生等，确保门面的正常使用和安全。妥善保管甲方提供的门面及附属设施设备，如有损坏或丢失，应负责修复或赔偿。按照国家相关规定，自行承担经营过程中的各项税费及其他费用。在承包期限内，不得将该门面转包或转租给第三方。如需转让本合同权利义务，应提前[X]个月书面通知甲方，并经甲方书面同意。五、装修及设备添置1.乙方如需对门面进行装修或添置设备，应提前向甲方提交装修及设备添置方案，经甲方书面同意后方可进行。装修及设备添置费用由乙方自行承担。2.装修及设备添置应符合国家相关标准和规定，不得破坏门面的主体结构和原有设施设备。承包期满或合同解除后，乙方对装修及添置的设备不得拆除，应无偿归甲方所有。六、物业管理1.乙方应遵守门面所在区域的物业管理规定，按时缴纳物业管理费用。2.物业管理公司对门面公共区域的管理和维护，乙方应予以配合。七、保险1.乙方应自行购买经营过程中所需的各类保险，包括但不限于财产保险、人员意外险等，保险费用由乙方自行承担。2.如因乙方未购买保险或保险理赔不足导致的损失，由乙方自行承担。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付承包费或其他应付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的承包费及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方擅自改变门面用途、经营范围或转包、转租门面，甲方有权解除合同，乙方应立即交还门面，并按照当年承包费的[X%]向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的损失。4.若乙方未按照本合同约定对门面及附属设施设备进行维护、保养或造成损坏、丢失，乙方应负责修复或赔偿。如因乙方原因导致门面主体结构损坏，乙方应承担全部修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。5.若一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照当年承包费的[X%]向对方支付违约金。九、争议解决1.在本合同履行过程中，如双方发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合