小区承包场地合同范本

PAGE小区承包场地合同范本甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有小区内[具体场地名称]的场地资源，乙方具备相应的承包经营能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方承包甲方小区场地事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.场地位置：甲方将位于小区内[详细地址]的[场地名称]承包给乙方使用。该场地面积为[X]平方米，四至范围为东至[具体边界描述]，西至[具体边界描述]，南至[具体边界描述]，北至[具体边界描述]。2.场地用途：乙方承包该场地用于[具体用途，如商业经营、文化活动、体育健身等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。3.配套设施：甲方应确保场地具备基本的配套设施，包括但不限于水电供应、排水系统等。乙方如需对场地进行额外的设施建设或改造，应事先征得甲方同意，并按照相关规定办理手续。二、承包期限1.本合同承包期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.承包期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签合同。如双方均未提出异议，则本合同自动延续[X]年；如一方不同意续签，应在期满前明确告知对方。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的经营活动进行监督检查，确保乙方遵守法律法规及本合同约定。有权按照本合同约定收取承包费用。在乙方违反本合同约定或法律法规规定时，有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务保证对承包场地拥有合法的处分权，确保乙方在承包期内能够正常使用场地。按照本合同约定，为乙方提供必要的协助和支持，包括但不限于协调与小区其他业主或相关部门的关系等。负责维护场地周边的公共秩序和环境卫生，为乙方的经营活动创造良好的外部环境。（二）乙方权利义务1.权利在承包期限内，有权按照本合同约定自主经营使用承包场地。有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，如提供配套设施等。在法律法规允许的范围内，有权对承包场地进行合理的改造和装修，但应事先征得甲方书面同意。2.义务按照本合同约定的用途使用承包场地，不得擅自改变场地用途或转租给第三方。按时足额向甲方支付承包费用及其他应付款项。遵守国家法律法规及小区的各项规章制度，合法经营，不得从事违法违规活动。负责承包场地内的日常维护和管理，确保场地设施设备的正常运行，保持场地的整洁卫生。在承包期满或合同解除后，按照甲方要求将场地及相关设施设备完好无损地交还甲方。四、承包费用及支付方式1.承包费用：乙方每年应向甲方支付承包费用人民币[X]元。2.支付方式：乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年的承包费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到承包费用后[X]个工作日内，向乙方出具合法有效的收款凭证。3.费用调整：在承包期限内，如遇市场行情变化或其他合理原因需要调整承包费用，双方应协商一致，并签订书面补充协议。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未按时提供场地或相关配套设施导致乙方无法正常经营的，应承担乙方因此遭受的直接经济损失，并按照承包费用总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方擅自解除本合同或干涉乙方正常经营活动的，应退还乙方已支付的剩余承包费用，并按照承包费用总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付承包费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的承包费用及违约金，同时乙方应按照承包费用总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变场地用途或转租给第三方的，甲方有权解除本合同，乙方应立即停止违约行为，并按照承包费用总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方已支付的承包费用不予退还，给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。若乙方违反国家法律法规或小区规章制度，从事违法违规活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照承包费用总额的[X]%向甲方支付违约金。甲方有权解除本合同，乙方已支付的承包费用不予退还。3.双方违约：如双方均违反本合同约定，应各自承担相应的违约责任，并按照过错程度分担对方因此遭受的损失。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本