小区内房屋拆迁协议书

PAGE小区内房屋拆迁协议书甲方（拆迁人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（被拆迁人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方因[具体拆迁项目名称]需要，对乙方位于[小区名称及具体房屋地址]的房屋进行拆迁，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋拆迁事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆迁房屋基本情况乙方被拆迁房屋位于[小区名称]，房屋性质为[住宅/商业/其他]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/经营/仓储等具体用途]。房屋结构为[砖混/框架/砖木等]，房屋建成年份为[具体年份]。房屋内附属设施包括但不限于[列举附属设施，如水电设施、门窗、固定装修等]。2.拆迁范围及要求甲方拆迁范围涵盖乙方上述房屋及所属区域，要求乙方在本协议约定的期限内腾空房屋，并配合甲方完成房屋拆除工作。乙方应保证交付给甲方的房屋及附属设施完好无损，不得故意损坏或拆除已约定补偿范围内的物品。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定，对乙方房屋进行拆迁。有权要求乙方提供与房屋相关的合法有效证件及资料，以便办理拆迁手续。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权暂停拆迁工作，并要求乙方承担违约责任。2.义务按照本协议约定的标准和方式，向乙方支付拆迁补偿款及相关费用。负责办理房屋拆迁相关的审批手续，并承担因办理手续产生的费用，但法律法规另有规定的除外。在拆迁过程中，采取必要的安全防护措施，确保拆迁工作安全进行，因甲方原因造成乙方人身伤害或财产损失的，承担相应赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆迁补偿款及相关费用。有权对甲方拆迁工作进行监督，如发现甲方存在违规操作或损害乙方利益的行为，有权提出异议并要求改正。在腾空房屋后，有权要求甲方按照协议约定及时验收房屋。2.义务按照本协议约定的期限和要求，腾空房屋，并将房屋及附属设施完整交付给甲方。向甲方提供真实、有效的房屋产权证明、土地使用证及其他相关资料，协助甲方办理拆迁手续。配合甲方进行房屋拆迁工作，包括但不限于提供必要的协助、解答疑问等。在拆迁过程中，因乙方原因导致拆迁工作延误或出现其他问题的，承担相应责任。三、拆迁补偿及支付方式1.拆迁补偿款总额甲方应向乙方支付的拆迁补偿款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该补偿款包括但不限于房屋价值补偿、附属设施补偿、搬迁补助费、临时安置补助费等各项费用，具体补偿明细如下：房屋价值补偿：根据[评估机构名称及评估报告编号]的评估报告，经双方确认，乙方房屋价值补偿为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。评估价值依据市场价值评估法，综合考虑房屋的地理位置、建筑面积、建筑结构、装修情况等因素确定。附属设施补偿：乙方房屋附属设施补偿共计人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），具体包括[详细列举附属设施及对应补偿金额]。搬迁补助费：甲方应向乙方支付搬迁补助费人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。搬迁补助费按照乙方房屋建筑面积每平方米[X]元的标准计算，用于补偿乙方因房屋拆迁产生的搬迁费用。临时安置补助费：临时安置补助费按照乙方房屋建筑面积每平方米每月[X]元的标准计算，自乙方腾空房屋交付甲方之日起，至甲方通知乙方回迁安置房屋之日止。预计临时安置期限为[X]个月，共计临时安置补助费人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如实际临时安置期限超过预计期限，甲方应按照实际期限继续支付临时安置补助费。2.支付方式甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付拆迁补偿款总额的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；在乙方腾空房屋并经甲方验收合格后[X]个工作日内，支付剩余拆迁补偿款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、拆迁期限及腾空交付时间1.拆迁期限本协议签订后，甲方应在[X]个工作日内制定详细的拆迁计划，并通知乙方。拆迁工作应自通知之日起[X]日内开始，并在[X]日内完成。如遇不可抗力或政府政策调整等特殊情况导致拆迁工作延误的，拆迁期限相应顺延，但甲方应及时通知乙方并说明原因。2.腾空交付时间乙方应在本协议签订之日起[X]日内腾空房屋，并将房屋钥匙及相关资料交付给甲方。乙方腾空房屋后，应确保房屋内无任何人员居住或存放物品，并保持房屋及附属设施的完好。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付拆迁补偿款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已到期的拆迁补偿款及违约金，同时承担乙方因此遭受的全部损失。如甲方在拆迁过程中违反法律法规规定或本协议约定，给乙方造成人身伤害或财产损失的，应承担全部赔偿责任。若甲方未按照本协议约定的拆迁期限完成拆迁工作，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X%]向乙方支付违约金。因甲方逾期拆迁给乙方造成其他损失的，甲方应承担相应赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的期限腾空房屋并交付给甲方，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。乙方交付的房屋及附属设施如有损坏或缺失，应按照评估价值或双方协商确定的价值进行赔偿。如乙方故意隐瞒房屋真实情况或提供虚假资料，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方不配合甲方进行拆迁工作，或在拆迁过程中故意设置障碍，影响拆迁工作正常进行的，甲方有权暂停拆迁工作，并要求乙方承担违约责任。乙方应按照拆迁补偿款总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补