房屋出租三方协议合同

PAGE房屋出租三方协议合同甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________丙方（居间方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有房屋一处，愿意出租给乙方使用，乙方有意承租该房屋，丙方作为居间方，为甲乙双方提供居间服务。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将房屋出租给乙方事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：甲方出租的房屋位于[具体地址]，该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。2.房屋用途：该房屋仅作为[居住/办公/商业等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。3.附属设施：房屋内附属设施包括但不限于[列举附属设施，如家具、电器等，可详细描述品牌、型号等]。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方应在每月/季的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该押金主要用于保障甲方房屋及其附属设施的完好以及乙方在租赁期间遵守本合同约定。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且房屋及其附属设施完好无损，甲方应在乙方交还房屋后的[X]日内将押金无息退还乙方。五、权利与义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证所提供房屋的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。3.甲方应在租赁期限开始前，将房屋及附属设施交付乙方使用，并保证房屋及附属设施处于正常可使用状态。4.租赁期间，甲方应负责对房屋及其附属设施进行定期检查和维修，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。如因甲方未及时履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限。5.甲方如需提前收回房屋，应提前[X]日书面通知乙方，并按照合同剩余租赁期限的租金总额的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定使用房屋及其附属设施。2.乙方应按照合同约定按时足额支付租金及押金。3.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施。如因乙方使用不当或故意造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。5.未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给他人。6.租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还房屋，并保证房屋及其附属设施完好无损。如乙方未按照约定交还房屋或房屋及附属设施存在损坏的，甲方有权自行收回房屋，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。（三）丙方权利义务1.丙方有权按照本合同约定收取居间服务费用。2.丙方应向甲乙双方如实提供有关房屋租赁的信息，并协助甲乙双方签订租赁合同。3.丙方应在居间服务过程中，尽到合理的注意义务，确保甲乙双方的合法权益得到保障。如因丙方故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。4.居间服务费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在签订本合同之日向丙方支付该费用。六、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方因此遭受的全部损失。2.如乙方逾期支付租金、押金或其他费用，除按照本合同约定支付违约金外，还应按照逾期金额的每日[X%]向甲方支付逾期滞纳金。3.如果甲方违反本合同约定，未按时交付房屋或未履行维修义务等，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。4.若乙方擅自改变房屋用途、转租房屋或损坏房屋及附属设施等，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。乙方应在接到甲方解除合同通知后的[X]日内腾空房屋，并交还甲方。5.若丙方违反本合同约定，未履行居间服务义务或提供虚假信息等，导致甲乙双方遭受损失的，丙方应退还已收取的居间服务费用，并赔偿甲乙双方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，甲乙丙三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，各方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三