房屋转让租合同协议书

PAGE房屋转让租合同协议书甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处房屋，并有意将其转让给乙方，同时乙方有意受让该房屋并用于租赁经营，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋转让租赁合同协议书：一、标的物具体描述1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[商业/居住等具体用途]。2.房屋现状：甲方保证所转让的房屋现状良好，无任何质量问题及产权纠纷。房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如墙面、地面、门窗等]，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如水电设施、消防设备、电梯等]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付房屋转让款及租金。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证对所转让房屋拥有合法的所有权及处分权，确保房屋不存在任何产权纠纷、抵押、查封等限制交易的情况。向乙方如实告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、使用年限、周边环境等信息。在本协议签订后，协助乙方办理房屋产权过户手续，提供相关资料并配合乙方完成各项手续的办理，所需费用按照法律法规规定各自承担。在房屋交付前，负责处理与房屋相关的一切债权债务关系，保证乙方接收房屋后无任何纠纷。按照本协议约定的时间和条件，向乙方交付房屋。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付房屋，并保证房屋符合约定的使用条件。在甲方履行协议义务后，有权要求甲方协助办理房屋产权过户手续。在租赁期间，有权按照约定使用房屋及附属设施。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋转让款及租金。在接收房屋后，按照法律法规及本协议约定合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。负责房屋租赁期间的物业管理费用、水电费、燃气费等相关费用的缴纳。在房屋产权过户手续办理过程中积极配合甲方，提供必要的资料和信息。在租赁期满或本协议解除后，按照约定将房屋及附属设施完好无损地交还甲方。三、房屋转让款及租金支付方式1.房屋转让款乙方应向甲方支付的房屋转让款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付房屋转让款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）；在甲方完成房屋产权过户手续并将房屋交付给乙方后的[X]日内，乙方支付剩余房屋转让款人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]）。2.租金房屋租金为每月人民币[X]元（大写：[大写月租金金额]）。支付方式：租金支付采用[月/季/年]付的方式，乙方应在每期租金到期前[X]日向甲方支付下期租金。四、房屋交付时间及条件1.交付时间：甲方应在本协议签订且乙方支付定金后的[X]日内，将房屋交付给乙方。2.交付条件房屋应保持现状交付，甲方应保证房屋内的物品、设施等与本协议约定一致。甲方应向乙方提供房屋的相关产权证明文件、钥匙等资料。五、房屋租赁期限1.房屋租赁期限自房屋交付之日起开始计算，共计[X]年。2.租赁期满，乙方享有优先续租权。若乙方有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋转让款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的定金及转让款，同时甲方应按照房屋转让款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋存在产权纠纷或其他质量问题，导致乙方无法正常使用房屋或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并退还乙方已支付的房屋转让款及租金。若甲方未协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋转让款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的定金及转让款，同时甲方应按照房屋转让款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付房屋转让款或租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋转让款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失；乙方拒不履行的，甲方有权解除本协议，收回房屋，乙方已支付的房屋转让款及租金不予退还。若乙方在租赁期满或本协议解除后，未按照约定将房屋及附属设施完好无损地交还甲方，应按照每日人民币[X]元的标准向甲方支付房屋占有使用费，并承担修复房屋及附属设施至原状的费用。七、争议解决方式本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内