新房硬装出售合同范本

PAGE新房硬装出售合同范本甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一套已完成硬装的新房，愿意将该新房硬装出售给乙方，乙方愿意购买，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息该新房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几卫]。房屋结构为[具体结构类型]，朝向为[具体朝向]。2.硬装内容基础装修地面采用[具体材质]铺设，墙面为[具体材质及处理方式]，天花板进行了[具体吊顶形式]吊顶处理。水电线路全部按照国家标准进行铺设，确保安全、合理，预留了充足的插座和开关位置。厨房装修定制了[材质及风格]橱柜，配备了[品牌及型号]炉灶、抽油烟机、水槽等厨房电器。墙面和地面选用了防水、防潮、易清洁的[具体材质]。卫生间装修安装了[品牌及型号]马桶、浴室柜、淋浴喷头等洁具。进行了干湿分离设计，墙面和地面采用[具体防水材质及处理工艺]，确保防水效果良好。门窗入户门为[品牌及材质]防盗门，室内房间门为[材质及款式]实木门。窗户采用[品牌及材质]断桥铝窗户，配备了双层中空玻璃，隔音、隔热效果佳。灯具及开关插座全屋安装了[风格及品牌]灯具，包括吊灯、吸顶灯、壁灯等，满足不同区域的照明需求。开关插座选用了[品牌]的优质产品，确保使用安全和便捷。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的款项。对出售的新房硬装享有所有权，并有权在符合法律法规及本合同约定的前提下进行处置。2.义务向乙方如实告知新房硬装的真实情况，包括但不限于装修材料的品牌、质量、装修工艺、使用年限等信息，不得隐瞒或虚报。保证所出售的新房硬装不存在质量问题，如因甲方原因导致的质量问题，甲方应负责无偿修复或承担相应的赔偿责任。在合同签订后，按照约定协助乙方办理相关手续，确保乙方能够顺利接收新房硬装。交付新房硬装时，应保持其现状，不得擅自拆除或损坏已装修的部分。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付符合质量要求的新房硬装。在接收新房硬装后，有权对其进行合理使用和处置，但不得违反法律法规及本合同约定。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付款项。接收新房硬装时，应按照合同约定进行验收，如发现质量问题应及时通知甲方。在使用新房硬装过程中，应合理使用，不得故意损坏，因乙方原因造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。三、价格及付款方式1.价格双方经协商一致，确定该新房硬装的出售价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金作为乙方履行合同的担保，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：在[具体时间节点]前，乙方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。尾款：在甲方按照合同约定交付新房硬装且乙方验收合格后[X]日内，乙方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）。四、交付时间及方式1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前将新房硬装交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见且不可避免的原因导致交付延迟，甲方应及时通知乙方，并在合理期限内交付。2.交付方式双方应在交付现场进行交接，甲方应向乙方提供新房硬装的相关资料，包括但不限于装修图纸、材料清单、质量保证书等，并协助乙方对新房硬装进行验收。验收合格后双方签署交接清单，确认新房硬装已交付给乙方。五、验收标准及方法1.验收标准新房硬装应符合国家及地方现行的装修工程质量验收标准，以及本合同约定的装修内容和质量要求。装修材料应符合国家相关环保标准，无有害物质超标情况。2.验收方法乙方应在收到甲方交付通知后的[X]日内组织验收。验收时，乙方有权聘请专业的第三方检测机构对装修质量、环保指标等进行检测。如果检测结果不符合本合同约定的标准，乙方有权要求甲方进行整改，直至达到验收标准为止。整改所产生的费用由甲方承担，且整改时间不计入交付时间。六、违约责任（一）甲方违约责任1.逾期交付若甲方未按照本合同约定的时间交付新房硬装，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.质量问题如新房硬装存在质量问题，甲方应负责无偿修复或更换。如因质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。质量问题经多次修复仍无法达到验收标准的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。3.擅自变更甲方未经乙方书面同意，擅自变更新房硬装的装修内容、材料或质量标准的，乙方有权要求甲方恢复原状或按照变更后的价值进行赔偿。如甲方拒绝履行，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.逾期付款若乙方未按照本合同约定的时间支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。2.拒绝接收乙方无正当理由拒绝接收新房硬装的，应承担因此给甲方造成的损失，并按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。3.擅自处置乙方未经甲方书面同意，擅自拆除、损坏或改变新房硬装的，应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒绝履行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款的[X%]作为违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补