新房装修预售合同范本

PAGE新房装修预售合同范本甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟对其新房进行装修，乙方具备提供装修服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方新房装修事宜达成如下预售合同：一、标的物或服务具体描述1.装修房屋基本情况甲方拟装修的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]。房屋现状为[毛坯房/已进行部分基础装修等具体情况]。2.装修内容及标准基础装修水电工程：乙方负责按照国家相关标准和规范进行水电线路的铺设和改造，包括但不限于电线的选型、布线方式，水管的材质及走向等，确保安全、合理、便于日后维修。电线采用[具体品牌及规格]，水管采用[具体品牌及规格]。防水工程：对卫生间、厨房、阳台等易积水区域进行防水处理，防水材料选用[具体品牌及型号]，防水高度符合行业标准，卫生间淋浴区防水高度不低于[X]厘米，其他区域不低于[X]厘米，确保无渗漏现象。墙面地面工程：墙面基层处理平整，根据甲方选择的装修风格进行墙面装饰，可选择乳胶漆（品牌为[具体品牌]）、壁纸（品牌为[具体品牌]）等；地面根据甲方要求铺设地砖（品牌为[具体品牌]，规格为[具体规格]）或木地板（品牌为[具体品牌]，材质为[具体材质]）。天花板工程：客厅、卧室等区域采用[具体吊顶形式，如轻钢龙骨石膏板吊顶等]，厨房、卫生间采用集成吊顶（品牌为[具体品牌]），灯具安装位置合理，满足照明需求。主体装修厨房装修：定制整体橱柜（品牌为[具体品牌]，材质为[具体材质]），包含炉灶、水槽、消毒柜等厨房电器（品牌及型号根据甲方选择确定），橱柜设计符合人体工程学，收纳功能合理。卫生间装修：安装马桶（品牌为[具体品牌]）、浴室柜（品牌为[具体品牌]，材质为[具体材质]）、淋浴设施（品牌为[具体品牌]）等，卫生间布局合理，空间利用充分。卧室装修：根据甲方需求定制衣柜（品牌为[具体品牌]，材质为[具体材质]），满足衣物收纳需求，床及床垫（品牌及规格根据甲方选择确定）等家具摆放协调。客厅装修：根据甲方选择的装修风格进行电视背景墙设计与施工（设计方案经甲方确认），沙发、茶几等家具（品牌及规格根据甲方选择确定）搭配合理，营造舒适的居住环境。其他装修门窗安装：入户门、室内门（品牌及材质根据甲方选择确定）安装牢固，密封性好；窗户采用[具体材质，如断桥铝等]，配备纱窗，确保安全与通风。油漆工程：对室内墙面、天花板等进行油漆施工，油漆颜色及光泽度符合甲方要求，施工过程中无流坠、起皮、透底等现象。灯具及开关插座安装：根据不同区域功能安装合适的灯具（品牌及型号根据甲方选择确定），开关插座位置合理，方便使用，品牌为[具体品牌]。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权对装修工程的设计方案、施工进度、质量标准等提出意见和建议，并要求乙方按照双方约定及合理要求进行调整。在装修过程中，有权对隐蔽工程进行检查和验收，如发现问题有权要求乙方及时整改。有权知晓装修工程所使用的材料、设备的品牌及规格等信息，有权要求乙方提供相关质量证明文件。义务按照本合同约定向乙方支付装修款项。向乙方提供房屋原始图纸及相关资料，协助乙方进行装修设计和施工交底。负责协调邻里关系，确保装修施工顺利进行，因甲方原因导致施工受阻或延误由甲方承担责任。在乙方施工过程中，按照乙方要求及时提供必要的配合，如确认设计方案、选定装修材料等。2.乙方权利义务权利按照本合同约定收取装修款项。根据装修工程需要，有权要求甲方提供必要的协助和配合，如提供施工场地、协调相关事宜等。对装修工程的施工进度、质量等进行自主管理，但应符合本合同约定及相关法律法规的要求。义务按照国家相关法律法规、行业标准及本合同约定的装修内容和标准进行施工，确保装修工程质量。制定详细的装修施工计划，明确各阶段施工进度和时间节点，并及时向甲方通报。负责采购装修工程所需的材料、设备，所采购的材料、设备应符合国家质量标准和本合同约定的品牌、规格要求，并向甲方提供质量合格证明文件。安排具备相应资质和经验的施工人员进行施工，施工人员应遵守施工现场的安全规定和甲方的合理要求。在装修工程竣工后，负责清理施工现场，并按照本合同约定及相关标准进行验收，确保工程质量符合要求。在装修工程保修期内，对因施工质量问题出现的故障或损坏承担免费维修或更换责任。三、装修款项及支付方式1.装修总价款本合同装修总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含完成本合同约定装修内容所需的全部费用，除因甲方提出变更装修内容导致费用增加外，不因任何因素调整。2.支付方式预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付装修总价款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。进度款：在装修工程进行到[具体施工阶段，如水电工程完工、泥瓦工程完工等]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付装修总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。中期款：装修工程进行到[具体施工阶段，如木工工程完工]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付装修总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：装修工程竣工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付装修总价款的[X]%作为尾款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、装修工期1.开工日期本合同装修工程计划于[具体开工日期]开工，乙方应在开工前做好施工准备工作，确保按时开工。2.竣工日期装修工程预计于[具体竣工日期]竣工，总工期为[X]天。如因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误的，工期相应顺延；如因乙方原因导致工期延误的，乙方应承担违约责任，每延误一天按照装修总价款的[X]%向甲方支付违约金。3.工期调整在装修过程中，如因甲方提出变更装修内容、增加工程量或其他合理原因导致工期需要调整的，双方应协商确定新的工期，并签订补充协议。五、质量标准及验收1.质量标准装修工程质量应符合国家相关法律法规、行业标准以及本合同约定的装修内容和标准要求。乙方应严格按照施工规范和质量标准进行施工，确保装修工程质量达到合格标准。2.验收程序隐蔽工程验收：在隐蔽工程施工完成后，乙方应提前通知甲方进行验收，甲方应在接到通知后[X]日内进行验收。验收合格后方可进行下一道工序施工，如验收不合格，乙方应按照甲方要求及时整改，整改合格后重新进行验收。分阶段验收：装修工程每完成一个阶段，乙方应通知甲方进行验收，甲方应在接到通知后[X]日内进行验收。验收内容包括该阶段的施工质量、工程量等，验收合格后方可进行下一阶段施工。竣工验收：装修工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工验收报告，并通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织相关人员进行验收。验收合格后，双方签署竣工验收合格文件。如验收不合格，乙方应按照甲方要求限期整改，直至验收合格。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时支付装修款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及其他损失由甲方承担。若甲方擅自变更装修内容、增加工程量或提出不合理要求导致乙方无法按照本合同约定施工，甲方应承担因此增加的费用，并赔偿乙方相应的损失。若甲方未按照乙方要求提供必要的协助和配合，导致装修工程延误或出现质量问题，甲方应承担相应责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的装修内容和标准进行施工，或使用不符合质量要求的材料、设备，乙方应负责无偿返工、整改，直至符合质量标准。如因乙方原因导致装修工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照本合同约定的工期完成装修工程，每延误一天，应按照装修总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的款项，并按照装修总价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自将装修工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的款项，并按照装修总价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在装修工程保修期内拒绝履行保修义务或拖延履行保修义务，甲方有权自行或委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生