小区底商打包合同范本

PAGE小区底商打包合同范本甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[小区名称]小区底商（以下简称“该底商”）的相关权益，现欲将该底商的相关权益整体转让给乙方，乙方有意受让。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.底商位置及面积该底商位于[小区具体地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。底商的具体位置以房地产权证或相关产权证明文件为准。底商现状为[详细描述底商目前的装修、设施设备等情况]。2.经营范围及相关证照甲方承诺该底商目前可用于[列举底商可从事的经营范围]经营活动，且已取得开展上述经营活动所需的相关证照，包括但不限于营业执照、食品经营许可证（如有）、烟草专卖零售许可证（如有）等。甲方应确保所提供的证照真实、有效，且在合同签订时不存在任何吊销、注销或过期等情况。3.附属设施设备该底商配套有以下附属设施设备：[详细列举附属设施设备的名称、规格、数量等，如空调系统[品牌及型号]X台、消防设施[详细说明]、水电设施[具体情况]等]。附属设施设备应处于正常运行状态，甲方应在交付前进行全面检查和维护，确保其能正常使用。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定支付转让款及相关费用。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权采取相应的法律措施维护自身权益。2.义务向乙方如实披露该底商的真实情况，包括但不限于产权状况、租赁情况（如有）、抵押情况、经营状况、债权债务等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。若因甲方故意隐瞒或提供虚假信息给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。确保该底商的产权清晰，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，保证乙方在受让后能够合法、顺利地使用该底商进行经营活动。如因产权问题导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理与该底商相关的交接手续，包括但不限于提供产权证明文件、证照原件及复印件、协助乙方与相关物业管理公司办理入驻手续等。在交接过程中，负责处理与该底商相关的遗留问题，如欠费、纠纷等。按照合同约定的时间和方式向乙方交付该底商及附属设施设备，并保证交付时的状态符合本合同约定。交付前，负责结清该底商所产生的水电费、物业费、租金（如有）等一切费用。在合同履行期间，未经乙方书面同意，不得擅自将该底商的相关权益转让给第三方，不得干扰乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行义务，包括但不限于如实披露信息、按时交付底商及附属设施设备等。在受让该底商后，有权自主决定经营方式和经营范围，但应遵守法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规经营活动。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让款及相关费用。若乙方逾期支付，应按照逾期金额每日[X%]的标准向甲方支付违约金。在合同签订后，积极配合甲方办理相关交接手续，提供必要的协助和资料。受让该底商后，应按照法律法规及相关政策规定合法经营，承担因经营活动产生的一切法律责任和经济责任。不得利用该底商从事损害甲方或第三方利益的行为。在使用该底商过程中，应合理使用附属设施设备，如因乙方故意或重大过失造成附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，不得擅自改变该底商的结构、用途或外观等。如需进行装修或改造，应事先向甲方提交装修改造方案，并经甲方书面认可后方可实施。装修改造过程中应遵守相关法律法规及物业管理规定，确保施工安全和质量。三、转让款及支付方式1.转让款金额乙方应向甲方支付的底商打包转让款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式本合同签订之日起[X]日内，乙方支付转让款的[X%]作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。在甲方完成底商及附属设施设备的交付，并协助乙方办理完相关证照变更手续（如有）后的[X]日内，乙方支付转让款的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在本合同签订之日起[X]个月内支付完毕。3.支付账户甲方指定以下银行账户为收款账户：开户银行：__________________银行账号：__________________户名：__________________乙方应将转让款支付至上述指定账户。如因乙方原因导致支付错误或未支付至指定账户，由此产生的一切责任由乙方承担。四、交付与接收1.交付时间甲方应在本合同签订之日起[X]日内，将该底商及附属设施设备交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付，每逾期一日，甲方应按照转让款金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。2.交付标准底商应保持清洁、完好，附属设施设备应能正常运行，符合本合同约定的状态。甲方应向乙方提供该底商的产权证明文件、相关证照原件及复印件、设施设备清单等资料，并协助乙方与物业管理公司办理交接手续。3.接收手续乙方应在甲方交付该底商及附属设施设备时进行现场验收，并签署接收确认书。如发现存在不符合本合同约定的情况，乙方应在接收时当场提出书面异议。甲方应在收到乙方异议后[X]日内负责整改，直至符合合同约定。整改完成后，乙方应再次进行验收并签署接收确认书。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未如实披露该底商的真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、预期利益损失等。如甲方未能按照合同约定的时间和方式交付该底商及附属设施设备，或交付的底商及附属设施设备不符合合同约定的，甲方应按照本合同约定承担违约责任，并负责采取补救措施或赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自将该底商的相关权益转让给第三方，或干扰乙方正常经营活动的，甲方应向乙方支付转让款金额[X%]的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的转让款及定金，同时甲方应按照转让款金额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付转让款及相关费用，每逾期一日，应按照逾期金额每日[X%]的标准向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款金额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方违反本合同约定，擅自改变该底商的结构用途或外观等，或未经甲方书面同意从事违法违规经营活动，乙方应负责恢复原状，并承担由此给甲方造成的全部损失。甲方有权解除本合同，并要求乙方返还该底商及附属设施设备，乙方已支付的转让款不予退还，同时乙方应按照转让款金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在使用该底商过程中损坏附属设施设备，未按照本合同约定进行修复或赔偿的，乙方应承担相应的修复费用或赔偿责任。如乙方拒绝履行，甲方有权从乙方已支付的转让款中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。