房子租房定金合同范本

PAGE房子租房定金合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意向租赁甲方位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，就乙方租赁该房屋事宜达成如下定金合同：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如空调、冰箱、洗衣机、家具等]。房屋权属情况：甲方系该房屋的合法所有权人，拥有完整的处分权，房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。2.租赁用途乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/商业等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。二、定金金额及支付方式1.定金金额乙方应向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将定金以[现金/银行转账/其他具体方式]支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________银行账号：__________________开户名：__________________三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取定金。在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权没收定金。2.义务保证该房屋符合租赁条件，不存在影响乙方正常使用的质量问题或其他瑕疵。按照本合同约定的时间和条件，将该房屋交付给乙方使用。在租赁期间，协助乙方办理与租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。（二）乙方权利义务1.权利在本合同约定的条件下，有权要求甲方按照约定交付该房屋。在租赁期间，享有对该房屋的合法使用权。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付定金。如实向甲方告知其租赁用途及相关信息。在签订正式租赁合同前，不得将该房屋另行出租或转让给他人。四、定金的处理1.定金抵作租金若乙方在本合同约定的时间内与甲方签订正式租赁合同，则定金自动转为租金的一部分。2.定金没收若乙方有下列情形之一，甲方有权没收定金：未在本合同约定的时间内与甲方签订正式租赁合同。在签订正式租赁合同前，擅自将该房屋另行出租或转让给他人。违反本合同约定的其他义务，导致本合同无法履行或不能实现合同目的。3.定金退还若因甲方原因导致本合同无法履行或不能实现合同目的，甲方应在本合同解除或终止之日起[X]日内，将定金全额退还乙方。五、正式租赁合同的签订1.签订时间甲乙双方应在本合同签订之日起[X]日内，签订正式的房屋租赁合同（以下简称“主合同”）。2.合同内容主合同应包含但不限于以下条款：租赁期限、租金及支付方式、押金、房屋维修责任、违约责任、争议解决方式等。主合同的内容应符合法律法规的规定，并不得与本合同相冲突。六、违约及争议解决（一）违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常租赁该房屋或遭受其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.双方违反本合同约定的其他条款，应按照本合同约定及法律法规的规定承担违约责任。（二）争议解决方式本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月_