建筑改造拆除合同范本

PAGE建筑改造拆除合同范本甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拟对[具体建筑名称及地址]进行改造拆除工程，乙方具备相应的拆除施工资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行建筑改造拆除事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆除范围乙方负责拆除甲方指定的位于[具体建筑名称及地址]的建筑物及附属设施，具体拆除范围包括但不限于建筑物主体结构、内外墙体、屋顶、门窗、室内装修、水电暖设施、消防设施等。拆除后的场地应清理至符合甲方后续施工要求的平整状态。2.拆除要求乙方应按照国家相关建筑拆除安全规范及行业标准进行拆除作业，确保拆除过程安全、有序，不对周边环境及其他建筑物造成损坏。在拆除过程中，乙方应采取有效的降尘、降噪措施，减少对周边居民及环境的影响。拆除产生的建筑垃圾应及时清运出场，不得在拆除现场长期堆放。乙方应妥善保护拆除现场内及周边的地下管线、文物等，如因乙方原因造成损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。3.拆除时间本工程拆除工期自[开工日期]起至[竣工日期]止，共计[工期天数]天。乙方应在约定的工期内完成拆除工作，如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误的除外。乙方应根据工程进度合理安排施工人员和设备，确保拆除工作按时完成。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的拆除工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的拆除范围、要求及时间完成拆除工作。有权知晓拆除工作的进展情况，乙方应定期向甲方汇报工程进度。2.义务向乙方提供拆除工程所需的相关资料，包括建筑物的设计图纸、产权证明等，确保乙方拆除工作的顺利进行。协助乙方办理拆除工程相关的审批手续，如施工许可证等，并承担因办理手续产生的相关费用（如有）。按照本合同约定的付款方式及时支付工程款。协调乙方与周边居民、单位等的关系，为乙方拆除工作创造良好的外部环境。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付工程款。在拆除过程中，如遇甲方提供资料不准确或其他甲方原因导致拆除工作无法正常进行的，有权要求甲方承担相应责任并给予合理补偿。2.义务具备合法有效的建筑拆除施工资质，并向甲方提供相关资质证明文件。严格按照本合同约定的拆除范围、要求及时间组织施工，确保拆除工作质量和安全。负责拆除工程所需的全部设备、工具、材料及人员安排，承担拆除过程中的全部费用，包括但不限于人工费用、设备租赁费用、运输费用、垃圾清运费用等。在拆除前，对拆除现场及周边环境进行详细勘察，制定合理的拆除方案，并报甲方审核同意。拆除方案应包括拆除步骤、安全措施、环保措施等内容。在拆除过程中，如发现拆除现场存在安全隐患或其他异常情况，应立即停止施工，并及时通知甲方，共同采取措施消除隐患。负责拆除现场的安全管理工作，设置明显的安全警示标志，配备必要的安全防护用品，确保施工人员和周边人员的安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任，并负责赔偿因此给甲方及第三方造成的全部损失。按照环保要求进行拆除作业，控制拆除过程中的扬尘、噪声等污染，确保周边环境符合相关标准。拆除工作完成后，负责对拆除现场进行清理和平整，达到甲方要求的场地条件。在拆除工作完成后，向甲方提交拆除工程竣工报告及相关资料，包括拆除前后的照片、视频资料、建筑垃圾清运记录等。三、工程款及支付方式1.工程款金额本合同约定的拆除工程总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价款为固定总价，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情况外）。2.支付方式合同签订后[预付款支付期限]内，甲方向乙方支付工程款的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。拆除工程进度达到[进度款支付节点]后，甲方向乙方支付工程款的[进度款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。拆除工程全部完成并经甲方验收合格后[验收款支付期限]内，甲方向乙方支付剩余工程款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.支付凭证乙方应在每次申请工程款支付前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付相应款项且不承担任何违约责任。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时支付工程款，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款宽限期]日的，乙方有权暂停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作量对应的工程款及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。若因甲方原因导致乙方无法按照合同约定的拆除范围、要求及时间进行拆除工作，甲方应承担乙方因此增加的费用及损失，并相应顺延拆除工期。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的拆除范围、要求及时间完成拆除工作，每逾期一日，应按照合同总价款的[逾期竣工违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期竣工宽限期]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总价款的[违约解除合同赔偿比例]向甲方支付赔偿金，以弥补甲方的损失。若乙方拆除工作质量不符合本合同约定或国家相关标准，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，并承担由此给甲方造成的全部损失。如因乙方原因导致拆除现场发生安全事故或环境污染事故，乙方应承担全部法律责任及赔偿责任，包括但不限于对甲方及第三方人身伤亡、财产损失的赔偿，以及因事故产生的罚款、整改费用等。若乙方擅自将本合同项下的拆除工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总价款的[转包分包违约赔偿比例]向甲方支付违约金。乙方转包或分包行为给甲方造成损失的，还应承担全部赔偿责任。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执[双方持有份数]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：____