房屋出售包租合同范本

PAGE房屋出售包租合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（包租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意向甲方购买该房屋并进行包租，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[详细地址]，具体门牌号为[具体门牌号]。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.房屋用途：该房屋用途为[居住/商业/办公等具体用途]。4.房屋现状：房屋为[毛坯/装修/部分装修等具体情况]，包含[列举房屋内现有设施设备，如家具、电器等，若没有则注明“无”]。二、房屋出售条款1.房屋售价：甲方同意将该房屋以人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）出售给乙方。2.付款方式一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。第二期：在[具体时间节点]，乙方支付购房款的[X]%，即人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。第三期：在房屋交付并办理完相关手续后[X]日内，乙方支付剩余购房款，即人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。3.产权过户甲方应在收到乙方第一期购房款后[X]日内，积极协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并承担因办理过户产生的应由甲方承担的税费。乙方应按照相关部门的要求，及时提供办理过户所需的资料，并承担因办理过户产生的应由乙方承担的税费。如因甲方原因导致房屋产权过户手续迟延办理或无法办理，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。如因乙方原因导致房屋产权过户手续迟延办理或无法办理，乙方应承担违约责任，已支付的购房款不予退还，同时应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。三、房屋包租条款1.包租期限自本合同签订之日起，乙方享有对该房屋的包租权，包租期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。包租期限届满前，乙方享有优先续租权，如乙方有意续租，应在包租期限届满前[X]个月书面通知甲方，经双方协商一致后，重新签订包租合同。2.租金支付租金标准为每月人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[月付/季付/年付等具体方式]。若乙方选择月付方式，应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户；若选择季付方式，应在每季度首月[具体日期]前支付当季租金；若选择年付方式，应在本合同签订之日起[X]日内支付全年租金。3.房屋使用与维护乙方有权按照本合同约定的用途合理使用该房屋，未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋结构和用途。乙方应负责对房屋进行日常维护和保养，保持房屋及其附属设施设备的完好和正常使用。因乙方使用不当或保管不善造成房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在包租期限内，甲方应保证该房屋及其附属设施设备处于正常使用状态，如出现质量问题或需要维修的情况，甲方应在接到乙方通知后[X]日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。4.房屋装修乙方有权对房屋进行装修，但装修方案应事先征得甲方书面同意。装修费用由乙方自行承担，装修过程中应遵守相关法律法规和物业管理规定，不得损害房屋及其他业主的利益。包租期限届满或本合同提前解除时，乙方对房屋进行的装修部分，除可移动的装饰物品外，乙方不得拆除，应无偿归甲方所有。甲方不要求乙方保留装修的，乙方应负责恢复房屋原状。四、双方权利义务1.甲方权利义务甲方有权按照本合同约定收取购房款和租金。甲方应保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应按照本合同约定的时间和条件，将房屋交付给乙方使用，并保证房屋交付时符合本合同约定的现状。甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续和其他相关手续，提供必要的协助和配合。在包租期限内，甲方应尊重乙方对房屋的使用权利，不得擅自干涉乙方的正常使用。2.乙方权利义务乙方有权按照本合同约定购买该房屋，并享有对房屋的包租权。乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款和租金。乙方应按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得从事违法违规活动。乙方应妥善保管房屋及其附属设施设备，合理使用，不得损坏。如因乙方原因造成房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在包租期限内，乙方应按时缴纳房屋使用过程中产生的水电费、物业费、燃气费等各项费用。乙方应遵守房屋所在小区的物业管理规定，并配合甲方及物业管理公司的管理工作。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方使用，每逾期一日，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定，擅自干涉乙方对房屋的正常使用，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续或其他相关手续，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。如甲方隐瞒该房屋存在的质量问题、产权纠纷或其他重大瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金，同时承担乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款或租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，已支付的款项不予退还，同时乙方应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋结构和用途，或从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，已支付的款项不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方未按照本合同约定对房屋进行维护和保养，或因乙方使用不当造成房屋及其附属设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行修复或赔偿义务的，甲方有权自行修复或委托他人修复，费用由乙方承担，同时甲方有权从乙方应支付的租金或其他款项中扣除相应金额。若乙方未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给他人，甲方有权解除本合同，已支付的款项不予退还，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事