工厂屋面出租合同范本

PAGE工厂屋面出租合同范本出租方（甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________承租方（乙方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有工厂屋面一处，乙方有意承租该工厂屋面用于特定用途，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁标的物：甲方将位于[工厂具体地址]的工厂屋面出租给乙方使用。该屋面面积为[X]平方米，屋面结构为[具体结构类型]，屋面状况良好，无明显质量问题。2.服务内容：甲方仅提供屋面的租赁场地，乙方自行负责在该屋面上进行相关活动所需的一切设备、设施的安装、使用及维护等。甲方不负责乙方在使用屋面过程中因设备设施等引发的任何问题。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁屋面。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该屋面，双方另行协商签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租金标准不因市场变化等因素进行调整。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。乙方应在每年的[具体支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。甲方在收到租金后应向乙方出具合法有效的收款凭证。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及其他相关费用。甲方有权对乙方使用租赁屋面的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除本合同，且不承担任何违约责任。2.义务甲方应保证所提供的租赁屋面符合本合同约定的状况，不存在任何影响乙方正常使用的质量问题或权利瑕疵。甲方应协助乙方办理与租赁屋面使用相关的必要手续（如有），但因办理手续产生的费用由乙方承担。在租赁期限内，甲方应保证乙方对租赁屋面的正常使用，不得无故干扰乙方的经营活动。未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入租赁屋面。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用租赁屋面，开展符合本合同约定的经营活动。在租赁期限内，乙方有权对租赁屋面进行合理的装修和改造，但应事先书面通知甲方，并不得损害屋面的原有结构和安全性能。装修和改造费用由乙方自行承担。如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁屋面，乙方有权要求甲方采取措施解决问题，并有权要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他相关费用。乙方应合理使用租赁屋面，不得擅自改变屋面用途，不得在屋面上从事违法违规活动。如因乙方使用不当导致屋面损坏或造成其他损失，乙方应负责修复或赔偿。乙方应在租赁期满或合同解除后，按照原状交还租赁屋面。对于乙方在租赁期间进行的装修和改造，乙方有权拆除可移动的部分，但不得破坏屋面的原有结构。对于不可移动的装修和改造部分，乙方应无偿留给甲方。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，做好安全生产、环境保护等工作。如因乙方原因引发安全事故或环境污染问题，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。五、保证金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.保证金用于保证乙方履行本合同约定的各项义务。如乙方在租赁期间违反本合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应款项用于弥补甲方的损失。如保证金不足以弥补甲方损失，乙方应另行赔偿。3.在租赁期满或合同解除，且乙方履行完本合同约定的各项义务后，甲方应在[X]个工作日内将保证金无息退还乙方。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定提供租赁屋面或存在权利瑕疵，导致乙方无法正常使用屋面，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的租金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方擅自解除本合同或干扰乙方正常使用屋面，甲方应向乙方支付相当于当年租金[X%]的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，收回租赁屋面，并没收乙方已支付的保证金，乙方应按照当年租金的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变屋面用途、从事违法违规活动或因使用不当导致屋面损坏，乙方应负责修复或赔偿，并按照当年租金的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的行为给甲方造成其他损失，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本合同约定交还租赁屋面，每逾期一日，应按照当年租金的[X%]向甲方支付占有使用费。逾期超过[X]日的，甲方有权采取必要措施收回屋面，由此产生的一切费用和损失由乙方承担。七、争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力