库房大院租赁合同范本

PAGE库房大院租赁合同范本出租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________承租方（以下简称乙方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________地址：__________________法定代表人：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有库房大院租赁需求，甲方愿意将自有库房大院出租给乙方使用，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方库房大院事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.库房大院位置甲方出租给乙方的库房大院位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。该库房大院包括[具体数量]间库房、[X]个停车位以及相应的配套设施（详细列举配套设施，如消防设备、水电设施等）。2.库房状况库房为[建筑结构，如砖混结构]，内部地面平整，墙面及屋顶状况良好，具备正常的使用功能。库房大门为[大门类型，如电动卷帘门]，可满足货物进出的需求。3.大院配套设施大院配备有完善的水电设施，电力供应容量为[X]千瓦，可满足乙方正常生产经营用电需求；供水管道接入大院，水质符合国家相关标准。消防设施齐全，包括[列举消防设施，如灭火器、消防栓等]，且均通过相关部门验收合格。大院设有独立的排水系统，能够及时排除雨水和污水。停车位规划合理，可满足乙方车辆停放需求。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁物。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[支付周期，如年/半年/季度]调整一次，调整幅度根据市场行情及物价变动情况协商确定。2.支付方式乙方应在合同签订后[X]日内支付首期租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此后，租金按照以下方式支付：若按年支付，每年租金应在每年[具体日期]前支付至甲方指定账户。若按半年支付，每半年租金应在每半年起始月的[具体日期]前支付至甲方指定账户。若按季度支付，每季度租金应在每季度起始月的[具体日期]前支付至甲方指定账户。甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：__________________账号：__________________户名：__________________四、押金1.乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期间，押金由甲方保管。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还租赁物后的[X]日内将押金无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对租赁物的使用情况进行监督检查。在租赁期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，有权提前解除本合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。2.义务应保证租赁物符合本合同约定的使用条件，具备正常的使用功能。负责租赁物及其附属设施的维修、保养，确保其安全使用。但因乙方使用不当或故意造成损坏的除外。协助乙方办理与租赁物使用相关的手续，如提供必要的证明文件等。尊重乙方对租赁物的合法使用权益，不得干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用租赁物及其附属设施。在租赁期间，对租赁物进行必要的装修、改造，但应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修、改造方案不得损害租赁物的结构安全，费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁物恢复原状。有权要求甲方按照本合同约定履行维修、保养等义务。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应合理使用租赁物及其附属设施，不得擅自改变其用途或进行破坏性使用。如因乙方使用不当造成租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。负责租赁物内部的卫生清洁及安全保卫工作，配备必要的消防器材，确保租赁物的安全使用。因乙方原因导致租赁物发生安全事故的，乙方应承担全部责任。在租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还租赁物，并保证租赁物及其附属设施完好无损。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金的[X%]向甲方支付违约金。六、租赁物的维修与保养1.租赁期间，甲方应定期对租赁物及其附属设施进行检查、维修，确保其正常使用。如发现问题，应及时通知乙方并进行维修。甲方应在接到乙方通知后的[X]日内进行维修，如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.对于乙方使用不当或故意造成的租赁物损坏，乙方应负责维修或赔偿。乙方应在损坏发生后的[X]日内通知甲方，并自行安排维修。如乙方未及时维修，甲方有权代为维修，费用由乙方承担。3.因不可抗力因素导致租赁物损坏的，双方应按照公平合理的原则分担维修费用。在维修期间，乙方应积极配合甲方进行维修工作，尽量减少对其正常经营活动的影响。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用租赁物的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方逾期交付租赁物，每逾期一日，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金；如甲方未及时维修租赁物，导致乙方无法正常使用的，甲方应按照租金的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。2.若乙方未按照本合同约定支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同总租金的[X%]向甲方支付违约金。如乙方逾期交还租赁物，每逾期一日，应按照租金的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变租赁物用途、转租租赁物或未经甲方书面同意对租赁物进行装修、改造的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的押金，并要求乙方恢复租赁物原状。如乙方给租赁物造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应按照合同总租金的[X%]向甲方支付违约金。4.如一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。违约方应在接到对方书面通知后的[X]日内支付违约金及赔偿损失。如违约方未在规定时间内支付，守约方有权通过法律途径追究违约方的责任。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本