小区套房租售合同范本

PAGE小区套房租售合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的小区套房出租/售给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方所出租/售的房屋位于[小区名称]小区[具体栋号及单元号][楼层][房号]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。该房屋为[毛坯房/精装修房]，内部设施包括但不限于[列举主要设施，如空调、冰箱、电视等]。2.房屋用途乙方租赁/购买该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该房屋用途。二、租赁/售期限1.租赁期限若为租赁合同，租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。2.售房期限若为售房合同，甲方应在[约定交房日期]前将房屋交付给乙方。房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。三、租金/售价及支付方式1.租金/售价租金：每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。售价：房屋总售价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式租金支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。租金支付方式为[现金/银行转账/支票等具体方式]，甲方收款后应出具收款凭证。售价支付方式：乙方应按照以下方式支付购房款：签订本合同之日，乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。[具体付款节点及金额，如在[具体日期]前支付购房款的[X]%，即人民币[X]元；在房屋过户手续办理完毕之日支付剩余购房款人民币[X]元等]。购房款支付方式为[现金/银行转账/支票等具体方式]，甲方收款后应出具收款凭证。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金/售房款。甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定，有权要求乙方改正并承担违约责任。2.义务甲方应保证所提供房屋的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。甲方应按照本合同约定的时间和标准将房屋交付给乙方，并保证房屋及附属设施设备完好无损。在租赁/售房期间，甲方应负责对房屋及其附属设施设备进行维修养护，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。如因甲方未及时履行维修义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方应协助乙方办理房屋租赁备案/房屋产权过户等相关手续，所需费用由[双方协商确定承担方]承担。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用房屋。在租赁期间，乙方经甲方书面同意，可以对房屋进行装饰装修，但不得破坏房屋结构和影响房屋安全。装饰装修费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将房屋恢复原状。在购房过程中，乙方有权要求甲方按照合同约定提供相关资料并协助办理房屋产权过户手续。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金/购房款。乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及附属设施设备。如因乙方使用不当或人为造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期间，乙方应遵守小区物业管理规定，按时缴纳物业费、水电费、燃气费等相关费用。在购房过程中，乙方应按照相关法律法规及政策要求，提供真实有效的个人资料，并积极配合甲方办理房屋产权过户手续。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定将房屋交付给乙方或交付的房屋不符合约定，甲方应向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方在租赁/售房期间擅自解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方未及时履行房屋维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应按照租金/售房款的一定比例向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金/购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋结构或附属设施设备，乙方应负责修复或赔偿，并向甲方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方在租赁期满后未如期交还房屋或在购房手续办理完毕后未及时接收房屋，每逾期一日，应按照租金/售房款的一定比例向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。六、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执