文明催收房租合同范本

PAGE文明催收房租合同范本甲方（债权人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（债务人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方与乙方就房屋租赁事宜存在房租欠款纠纷，为了规范双方在房租催收过程中的行为，保障双方的合法权益，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况乙方承租甲方位于[房屋详细地址]的房屋，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]。2.租赁期限及租金约定租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。租金标准为每月人民币[X]元，乙方应按照每月[具体支付日期]向甲方支付当月租金。3.房租欠款情况截至本合同签订之日，乙方累计拖欠甲方房租共计人民币[X]元，具体明细如下：[欠款期间1]：拖欠租金人民币[X]元，该期间自[起始日期1]至[结束日期1]。[欠款期间2]：拖欠租金人民币[X]元，该期间自[起始日期2]至[结束日期2]。……二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定支付拖欠的房租及相关费用。有权通过合法途径向乙方催收房租，包括但不限于发送书面通知、电话沟通、上门催收等，但应遵循文明催收原则。在乙方逾期未支付房租达到一定期限时，有权依据本合同及相关法律法规的规定，采取进一步的法律措施，如解除租赁合同、追究乙方违约责任等。2.义务向乙方提供真实、有效的房屋租赁相关证明文件，确保租赁关系合法有效。在催收房租过程中，应如实告知乙方欠款情况及相关法律后果，不得故意隐瞒或误导乙方。按照本合同约定的方式和时间进行房租催收，不得采取暴力、威胁、侮辱、诽谤等非法手段干扰乙方正常生活或工作秩序。（二）乙方权利义务1.权利有权对甲方的房租催收行为进行监督，如发现甲方存在违反文明催收原则或其他违法行为，有权向相关部门投诉或通过法律途径维护自身权益。在支付房租前，有权要求甲方提供合法有效的房租欠款凭证及相关费用明细。如对房租欠款金额或支付方式等存在异议，有权与甲方进行协商沟通，要求甲方作出合理说明。2.义务按照本合同约定的租赁期限和租金标准，按时足额向甲方支付房租。积极配合甲方的房租催收工作，如实告知自身经济状况及支付能力，不得故意逃避或拒绝支付房租。在与甲方沟通房租支付事宜时，应保持诚实、守信，不得故意拖延或提供虚假信息。三、房租支付方式及时间1.支付方式乙方应通过以下方式向甲方支付房租：[具体支付方式，如银行转账、支票、现金等]甲方指定收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________2.支付时间乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定账户。如遇法定节假日或银行休息日，支付日期顺延至最近的工作日。四、违约责任（一）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和金额支付房租，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。2.逾期超过[X]日的，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方立即腾空房屋，同时乙方应按照合同未履行部分租金总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方已支付的租金不予退还，乙方还应承担因违约给甲方造成的一切损失，包括但不限于房屋空置期间的租金损失、中介费损失、诉讼费、律师费等。3.若乙方故意拖欠房租或采取其他恶意手段逃避支付房租，甲方有权依法追究乙方的刑事责任，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。（二）甲方违约责任1.若甲方在房租催收过程中违反文明催收原则，采取暴力、威胁、侮辱、诽谤等非法手段干扰乙方正常生活或工作秩序，乙方有权要求甲方停止侵权行为，并赔偿乙方因此遭受的精神损害抚慰金及其他经济损失。精神损害抚慰金的具体金额由双方协商确定，协商不成的，可由有管辖权的人民法院根据乙方的实际损失及甲方的过错程度依法判决。2.若甲方故意隐瞒或歪曲房租欠款情况，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额以乙方因甲方过错行为所遭受的实际损失为限。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章