房贷合同资金监管协议

PAGE房贷合同资金监管协议甲方（监管方）：名称：[监管方具体名称]法定代表人：[监管方法定代表人姓名]地址：[监管方详细地址]联系方式：[监管方联系电话]乙方（资金存放方）：名称：[资金存放方具体名称]法定代表人：[资金存放方法定代表人姓名]地址：[资金存放方详细地址]联系方式：[资金存放方联系电话]丙方（购房人）：姓名：[购房人姓名]身份证号码：[购房人身份证号码]地址：[购房人地址]联系方式：[购房人联系电话]丁方（售房人）：姓名：[售房人姓名]身份证号码：[售房人身份证号码]地址：[售房人地址]联系方式：[售房人联系电话]鉴于丙方与丁方签订了房屋买卖合同（合同编号：[房屋买卖合同编号]），丙方拟向丁方购买位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），并向[贷款银行名称]申请个人住房贷款（以下简称“房贷”）。为保障房贷资金的安全，规范资金监管行为，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙丙丁四方经友好协商，就房贷合同资金监管事宜达成如下协议：一、监管资金的范围及金额1.本协议监管的资金为丙方申请的房贷金额，具体金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.该监管资金包括丙方应支付给丁方的购房款以及丁方应退还丙方的购房定金（如有）等相关款项。二、资金监管账户的设立1.乙方应在[开户银行名称]开设专门的资金监管账户（以下简称“监管账户”），账号为：[监管账户账号]。该监管账户仅用于本协议项下房贷资金的缴存、使用和退还，不得挪作他用。2.乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将监管账户的开户信息书面通知甲方和丙方。三、资金缴存1.丙方应按照与[贷款银行名称]签订的房贷合同约定，在取得银行同意放款通知后，将房贷资金足额缴存至监管账户。2.丙方缴存资金时，应注明资金用途为“支付[房屋具体地址]购房款”，并提供相关缴存凭证。四、资金使用1.当满足以下全部条件时，甲方应在收到丙方提交的《资金使用申请》及相关证明文件后的[X]个工作日内，审核无误后通知乙方将监管账户中的资金支付给丁方：丙方与丁方签订的房屋买卖合同已生效且丙方已按照合同约定履行了相关义务；丙方已按照与[贷款银行名称]签订的房贷合同约定按时足额偿还贷款本息；该房屋已办理完毕不动产权属转移登记手续，且丙方已取得不动产权证书。2.《资金使用申请》应包含以下内容：申请支付的金额；资金用途；房屋买卖合同履行情况说明；不动产权证书编号（如有）；丙方及丁方的签字确认。3.丁方在收到监管账户支付的资金后，应向乙方出具收款凭证，并在[X]个工作日内将收款凭证复印件提交给甲方和丙方。五、资金退还1.在以下情形下，甲方应在收到丙方提交的《资金退还申请》及相关证明文件后的[X]个工作日内，审核无误后通知乙方将监管账户中的剩余资金退还丙方：丙方与丁方协商一致解除房屋买卖合同，且已按照合同约定处理完毕相关事宜；因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致房屋买卖合同无法履行，且已按照合同约定处理完毕相关事宜；经法院判决或仲裁机构裁决解除房屋买卖合同，且已按照判决或裁决处理完毕相关事宜。2.《资金退还申请》应包含以下内容：申请退还的金额；资金退还原因；房屋买卖合同解除情况说明；相关法院判决书或仲裁裁决书编号（如有）；丙方的签字确认。3.丙方在收到监管账户退还的资金后，应向乙方出具收款凭证，并在[X]个工作日内将收款凭证复印件提交给甲方。六、各方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对监管账户的资金缴存、使用和退还情况进行监督检查；有权要求乙方提供监管账户的资金收支明细及相关凭证；有权根据本协议约定审核丙方提交的《资金使用申请》和《资金退还申请》，并决定是否同意支付或退还资金。2.义务按照本协议约定履行监管职责，保障监管资金的安全；对乙方提交的监管账户资金收支明细及相关凭证进行妥善保管；在审核通过《资金使用申请》或《资金退还申请》后，及时通知乙方办理资金支付或退还手续。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行监管职责；有权根据甲方的通知办理监管账户资金的支付或退还手续。2.义务按照本协议约定开设监管账户，并确保账户的正常使用；严格按照甲方的通知办理监管账户资金的支付或退还手续，不得擅自挪用、截留或延迟支付资金；定期向甲方提供监管账户的资金收支明细及相关凭证。（三）丙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行监管职责；有权要求乙方按照本协议约定办理监管账户资金的支付或退还手续；在满足本协议约定的资金使用条件时，有权申请使用监管账户中的资金支付购房款。2.义务按照与[贷款银行名称]签订的房贷合同约定按时足额偿还贷款本息；按照与丁方签订的房屋买卖合同约定履行相关义务；按照本协议约定缴存、使用和退还监管资金，并提供相关证明文件。（四）丁方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行监管职责；有权要求乙方按照本协议约定办理监管账户资金的支付手续；在收到监管账户支付的资金后，有权要求丙方按照房屋买卖合同约定履行相关义务。2.义务按照与丙方签订的房屋买卖合同约定履行相关义务；在收到监管账户支付的资金后，及时向乙方出具收款凭证，并提交给甲方和丙方。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行监管职责，导致监管资金损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定办理监管账户资金的支付或退还手续，擅自挪用、截留或延迟支付资金的，乙方应承担相应资金金额[X%]的违约金，并赔偿由此给丙方和丁方造成的损失。3.若丙方未按照本协议约定缴存、使用和退还监管资金，或未按照与[贷款银行名称]签订的房贷合同约定按时足额偿还贷款本息，或未按照与丁方签订的房屋买卖合同约定履行相关义务的，丙方应承担相应的违约责任，并赔偿由此给甲方、乙方和丁方造成的损失。4.若丁方未按照与丙方签订的房屋买卖合同约定履行相关义务，或未按照本协议约定配合资金监管事宜的，丁方应承担相应的违约责任，并赔偿由此给甲方、乙方和丙方造成的损失。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙丙丁四方在履行本协议过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自甲乙丙丁四方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本协议项下房贷资金全部缴存、使用和退还完毕之日止。2.本协议一式四份，甲乙丙丁四方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由四方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________________法定代表人或授权代表（签字）：______签订日期：______年____月____日乙方（盖章）：_________