新房装修拆建墙协议书

PAGE新房装修拆建墙协议书甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟对其新房进行装修，需要对部分墙体进行拆除和新建作业，乙方具备相关装修施工资质和经验，能够提供专业的拆建墙服务。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方新房装修拆建墙事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆除墙体甲方新房内指定的[具体房间1]、[具体房间2]等房间内的部分非承重墙需要拆除。拆除墙体的具体位置、尺寸等详细信息以双方现场共同确认的为准。拆除墙体的作业内容包括但不限于拆除墙体的砖块、水泥等结构部分，并将拆除后的建筑垃圾清理至甲方指定的新房内临时堆放点。2.新建墙体根据甲方的装修设计要求，在拆除墙体后的位置新建[具体墙体名称1]、[具体墙体名称2]等墙体。新建墙体的材质为[材质名称]，墙体厚度为[具体厚度]厘米，高度为[具体高度]米。新建墙体的作业内容包括但不限于墙体的基础施工、砖块砌筑、水泥抹面、墙面平整处理等，确保新建墙体符合建筑结构安全标准和甲方装修设计要求。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定及双方现场确认的内容进行拆建墙作业。有权对乙方的拆建墙作业过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。2.义务向乙方提供新房的相关图纸、设计方案及拆建墙的具体要求，确保乙方能够准确理解作业内容。在乙方施工前，负责清理施工现场内影响施工的障碍物，并提供必要的施工条件，如水电供应等。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付服务费用。协助乙方办理因拆建墙作业可能涉及的相关物业手续，如装修许可证等，并承担相应的费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付服务费用。在施工过程中，如遇甲方提供的信息不准确或施工现场出现不可预见的情况，有权要求甲方及时解决或调整施工方案，并给予合理的工期顺延。2.义务具备合法有效的装修施工资质，配备专业的施工人员和必要的施工设备，确保拆建墙作业符合国家相关建筑施工规范和安全标准。根据甲方提供的图纸、设计方案及要求，制定详细的拆建墙施工方案，并提交甲方审核确认。施工方案应包括施工进度计划、质量保证措施、安全保障措施等内容。严格按照经甲方审核确认的施工方案及本协议约定进行拆建墙作业，确保施工质量和安全。在施工过程中，采取必要的防护措施，避免对甲方房屋及周边环境造成损坏。负责施工现场的安全管理，对施工人员进行安全教育培训，确保施工过程中不发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故发生，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。在拆建墙作业完成后，负责清理施工现场，将建筑垃圾清运至甲方指定的地点，并确保施工现场整洁干净。对拆建墙作业质量负责，在质保期内（质保期为自拆建墙作业完成之日起[X]个月），如出现墙体质量问题，乙方应免费进行修复或整改。三、服务费用及支付方式1.服务费用本协议项下的拆建墙服务费用总计为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用为固定总价，不因任何因素调整，除非本协议另有约定。2.支付方式甲方在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付服务费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方完成拆除墙体作业，并经甲方验收合格后，甲方在验收合格之日起[X]个工作日内，向乙方支付服务费用的[拆除墙体进度款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方完成新建墙体作业，并经甲方验收合格后，甲方在验收合格之日起[X]个工作日内，向乙方支付剩余服务费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期1.本协议项下拆建墙作业的总工期为自乙方收到甲方预付款之日起[X]个日历天。2.因甲方原因导致乙方无法按时施工或施工中断的，工期相应顺延。乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。3.因乙方原因未能按照本协议约定的工期完成拆建墙作业的，每逾期一天，乙方应按照服务费用总额的[逾期违约金比例]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照服务费用总额的[违约解除协议赔偿比例]向甲方支付赔偿金。五、质量标准及验收1.质量标准拆除墙体应保证拆除部位的结构安全，不影响房屋整体结构稳定性。拆除后的墙面应平整，无明显裂缝、孔洞等缺陷。新建墙体应符合国家现行建筑施工质量验收规范及甲方装修设计要求。墙体的垂直度、平整度、灰缝饱满度等指标应符合相关标准。墙体所用材料应符合质量要求，无质量问题和安全隐患。2.验收方式乙方完成拆建墙作业后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[验收期限]个工作日内组织验收。验收时，甲乙双方应共同对拆建墙的质量、尺寸、位置等进行检查。如发现问题，乙方应按照甲方要求及时进行整改，直至验收合格。验收合格后，双方应签署验收报告。验收报告应包括拆建墙的具体位置、尺寸、质量情况等内容。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付逾期违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作量对应的费用及逾期违约金。2.若乙方未按照本协议约定的质量标准进行拆建墙作业，或未按时完成作业，乙方应负责免费整改或采取补救措施，直至达到质量标准和工期要求。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方违反本协议约定擅自改变拆建墙的位置、尺寸或使用不符合要求的材料，乙方应负责恢复原状，并承担因此给甲方造成的全部损失。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[保密违约金金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签