房屋个人修缮合同范本

PAGE房屋个人修缮合同范本甲方（委托人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有房屋需要进行修缮，乙方具备房屋修缮的专业能力和资质，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就甲方房屋修缮事宜达成如下协议：一、修缮房屋基本情况1.房屋地址：__________________2.房屋面积：__________________平方米3.房屋结构：__________________4.房屋用途：__________________二、修缮内容及要求1.修缮内容屋顶防水处理，更换损坏的瓦片。墙面修补及粉刷，修复裂缝并重新粉刷墙面。门窗维修与更换，确保门窗密封性和安全性。水电线路改造，更换老化线路，确保用电安全。厨房和卫生间的防水及设施维修，包括马桶、水龙头等。地面修补或更换，根据实际情况进行处理。2.修缮要求乙方应使用符合国家标准的建筑材料，确保修缮质量。修缮工程应符合国家相关建筑规范和安全标准，不得偷工减料。修缮后的房屋应达到正常使用状态，各项功能完好。三、修缮费用及支付方式1.修缮费用经双方协商，本次房屋修缮费用总计为人民币__________________元（大写__________________元整）。此费用为包干价，包含乙方完成本合同约定修缮内容所需的全部费用，除因甲方提出增加或变更修缮内容外，不再调整。2.支付方式合同签订后，甲方支付修缮费用的______%作为预付款，即人民币__________________元（大写__________________元整）。修缮工程进度达到______%时，甲方支付修缮费用的______%，即人民币__________________元（大写__________________元整）。修缮工程竣工并经甲方验收合格后，甲方支付剩余修缮费用，即人民币__________________元（大写__________________元整）。乙方应在甲方每次付款前提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、修缮工期1.本合同修缮工期自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______天。2.如遇下列情况，工期相应顺延：不可抗力因素，如自然灾害、政府行为等。甲方提出变更修缮内容或增加工程量。因甲方原因导致乙方无法正常施工的其他情况。乙方应在上述情况发生后及时通知甲方，并提供相关证明文件。工期顺延的具体天数由双方协商确定。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权对乙方的修缮工作进行监督检查，提出意见和建议。2.甲方应按照本合同约定按时支付修缮费用。3.甲方应向乙方提供房屋相关资料，协助乙方办理施工过程中可能涉及的相关手续。4.甲方应在乙方施工前腾空房屋内的物品，为乙方施工提供必要的条件。施工期间，甲方负责协调邻里关系，确保乙方施工顺利进行。5.甲方应按照乙方的要求，对修缮工程中涉及的甲方自行采购的材料进行确认和验收。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定支付修缮费用。2.乙方应按照本合同约定的修缮内容、要求和工期进行施工，确保修缮质量。3.乙方应自行承担施工过程中的安全责任，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。4.乙方应遵守施工现场的管理规定，保持施工现场整洁卫生。施工结束后，乙方应负责清理施工现场，将垃圾运至指定地点。5.乙方在施工过程中发现房屋存在其他需要修缮或整改的问题时，应及时通知甲方，并提出合理的解决方案。6.乙方应按照国家相关规定和本合同约定，为修缮工程购买必要的保险，如工程一切险等。保险费用由乙方自行承担。7.乙方应向甲方提供修缮工程的详细施工计划和进度报告，定期向甲方汇报工程进展情况。8.乙方应保证修缮工程所使用的材料、设备等符合国家质量标准和环保要求，不得使用假冒伪劣产品。六、工程验收1.修缮工程竣工后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的______天内组织验收。2.验收标准按照本合同约定的修缮内容、要求及国家相关建筑规范和安全标准执行。3.如验收合格，双方应签署验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。4.甲方在验收过程中发现问题，应及时书面通知乙方。乙方应在接到通知后的______天内给予答复，并采取措施解决问题。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付修缮费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定的修缮内容、要求和工期进行施工，每逾期一天，应按照修缮费用的______%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致修缮工程质量不合格或无法按时竣工，乙方应负责无偿返工或采取补救措施，直至达到合同要求，并承担由此给甲方造成的全部损失。3.如一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并支付修缮费用的______%作为违约金。4.因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同义务的，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年___