房屋买卖订金合同协议

PAGE房屋买卖订金合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意购买甲方所有的房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋买卖订金事宜达成如下协议：一、标的物详细说明1.房屋位置：甲方所售房屋位于[具体地址]，该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]。2.房屋现状：房屋为[毛坯房/精装修房/其他装修程度]，室内设施包括但不限于[列举主要设施，如空调、电视、冰箱等]。房屋产权清晰，无任何产权纠纷及债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。3.房屋产权情况：甲方保证对该房屋拥有完全处分权，房屋产权证书号为[具体证书编号]，土地性质为[国有出让/国有划拨等]，土地使用年限至[截止日期]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的订金。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权要求乙方按照约定履行后续房屋买卖相关义务。2.义务向乙方如实告知房屋的真实情况，包括房屋现状、产权情况、是否存在质量问题等重要信息，不得隐瞒或虚假陈述。保证所提供的房屋产权证书及相关资料真实、合法、有效。在本协议签订后，未经乙方书面同意，不得将该房屋另行出售给第三方。协助乙方办理房屋过户等相关手续，提供必要的协助和配合，按照法律法规及相关部门要求提供所需文件和资料。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，提供真实准确的房屋信息及协助办理相关手续。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权要求甲方按照约定出售房屋给乙方。2.义务按照本协议约定向甲方支付订金。对甲方提供的房屋信息及相关资料予以保密，不得向第三方泄露。在约定的时间内，与甲方协商签订正式房屋买卖合同，并按照合同约定履行付款及其他相关义务。三、订金金额及支付方式1.订金金额：乙方应向甲方支付订金人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将订金以银行转账方式支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、订金的性质及处理1.订金性质：本协议所约定的订金为立约定金，其目的在于确保双方在约定时间内签订正式房屋买卖合同。2.订金处理若乙方在约定时间内与甲方协商签订正式房屋买卖合同，并按照合同约定履行义务，则该订金在正式房屋买卖合同签订后自动转为购房款的一部分。若乙方未能在约定时间内与甲方签订正式房屋买卖合同，或在签订正式合同后未能按照合同约定履行义务，导致合同无法继续履行或解除的，甲方有权没收乙方支付的订金，乙方无权要求甲方返还订金。若甲方未能按照本协议约定履行义务，导致无法与乙方签订正式房屋买卖合同或合同无法继续履行的，甲方应双倍返还乙方支付的订金。五、正式房屋买卖合同的签订1.双方应在本协议签订之日起[X]日内，协商签订正式房屋买卖合同。正式房屋买卖合同应明确房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等具体条款。2.在签订正式房屋买卖合同过程中，双方应按照法律法规及相关部门要求，如实提供相关资料，积极配合办理各项手续。如因一方原因导致正式房屋买卖合同无法签订或延误签订的，责任方应承担相应的法律责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，隐瞒房屋真实情况、提供虚假产权信息或擅自将房屋另行出售给第三方等，导致乙方无法购买该房屋或遭受损失的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、可得利益损失等，并双倍返还乙方支付的订金。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋过户等相关手续，导致乙方无法按时取得房屋产权的，甲方应按照本协议约定承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，未按时支付订金或未在约定时间内与甲方签订正式房屋买卖合同，或在签订正式合同后未按照合同约定履行义务的，甲方有权没收乙方支付的订金，并要求乙方按照本协议约定及法律法规规定承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方在签订正式房屋买卖合同后，因自身原因要求解除合同或拒绝履行合同义务的，乙方已支付的订金不予退还，同时乙方应按照合同约定及法律法规规定承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议