屋顶维修养护合同范本

PAGE屋顶维修养护合同范本甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方屋顶存在需要维修养护的情况，乙方具备从事屋顶维修养护的专业资质和能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方屋顶维修养护事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.屋顶现状甲方屋顶为[屋顶类型，如平屋顶、坡屋顶等]，面积约为[X]平方米。目前屋顶存在[具体问题，如防水层破损、瓦片松动、排水不畅等]问题，影响屋顶的正常使用功能，可能导致室内渗漏、结构受损等安全隐患。2.维修养护内容乙方负责对甲方屋顶进行全面的维修养护工作，具体包括但不限于：对屋顶防水层进行检查、修复或重新铺设，确保防水性能符合相关标准要求，防止雨水渗漏至室内。检查并修复屋顶瓦片、隔热层等屋面构造，确保其稳固、完好，恢复隔热保温功能。清理屋顶排水系统，包括雨水管道、落水口等，确保排水畅通，避免积水对屋顶造成损害。对屋顶进行定期巡检，及时发现并处理可能出现的其他问题，如局部损坏、裂缝等。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的维修养护工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。在乙方维修养护工作完成后，有权按照本合同约定进行验收。2.义务向乙方提供屋顶的相关资料，包括但不限于建筑图纸、以往维修记录等，以便乙方了解屋顶的具体情况，制定合理的维修养护方案。为乙方开展维修养护工作提供必要的协助和便利条件，如允许乙方进入屋顶作业区域、协调相关人员配合等。按照本合同约定及时支付维修养护费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定提供必要的协助和资料。在维修养护工作过程中，有权根据实际情况调整维修养护方案，但应及时通知甲方并取得甲方同意。按照本合同约定收取维修养护费用。2.义务具备从事屋顶维修养护工作所需的专业资质和技术人员，确保维修养护工作的质量和安全。根据甲方提供的资料和屋顶实际情况，制定详细的维修养护方案，并提交甲方审核。维修养护方案应包括维修养护内容、施工工艺、质量标准、工期安排、安全保障措施等。严格按照经甲方审核通过的维修养护方案进行施工，确保维修养护工作符合国家和地方相关标准规范以及本合同约定的要求。施工过程中应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如设置警示标志、配备安全防护设备等，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。在维修养护工作完成后，向甲方提供维修养护报告，包括维修养护工作内容、质量验收情况、使用注意事项等。在质保期内，对维修养护后的屋顶质量负责。如出现因乙方维修养护工作质量问题导致的屋顶渗漏、损坏等情况，乙方应在接到甲方通知后及时免费进行修复。三、维修养护费用及支付方式（一）维修养护费用本合同维修养护费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方要求增加维修养护内容或乙方在维修养护过程中发现并经甲方确认的合理变更除外。（二）支付方式1.合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付维修养护费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.乙方完成维修养护工作并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余维修养护费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、维修养护工期1.乙方应在本合同签订后[X]个工作日内进场施工。2.维修养护工期预计为[X]天，自乙方正式进场施工之日起计算。如因不可抗力、甲方原因或其他非乙方原因导致工期延误的，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。3.乙方应合理安排施工进度，确保在预计工期内完成维修养护工作。如乙方未能按时完成，每逾期一天，应按照维修养护费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的预付款，并按照维修养护费用的[X]%向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的全部损失。五违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方支付维修养护费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停维修养护工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。2.若甲方违反本合同约定，未向乙方提供必要的协助和资料，导致乙方无法正常开展维修养护工作或造成工期延误、费用增加等损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的质量标准完成维修养护工作，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准。如因返工导致工期延误，乙方应按照本合同约定承担逾期违约责任。如因乙方维修养护工作质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方违反本合同约定，擅自变更维修养护方案或未按照经甲方审核通过的方案进行施工，甲方有权要求乙方立即改正，并按照维修养护费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方擅自变更或违规施工导致质量问题或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.在质保期内，若乙方未按照本合同约定履行质保义务，甲方有权自行委托第三方进行修复，相关费用由乙方承担。同时，乙方应按照维修养护费用的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：__________________