房屋屋顶出租合同范本

PAGE房屋屋顶出租合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有房屋屋顶的使用权，乙方有意承租该房屋屋顶用于特定用途，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋屋顶出租合同：一、标的物或服务具体描述1.房屋屋顶位置：甲方出租的房屋屋顶位于[房屋详细地址]，该房屋屋顶面积约为[X]平方米（具体面积以实际测量为准）。2.用途：乙方承租该房屋屋顶用于[具体用途，如安装太阳能光伏发电设备等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该房屋屋顶的用途。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋屋顶。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。乙方应在[具体支付时间节点，如每年的[具体日期]前]将当年租金支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：__________________账号：__________________户名：__________________3.租金支付如有逾期，每逾期一日，乙方应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金。有权对乙方使用房屋屋顶的情况进行监督检查。在租赁期限内，如因国家政策调整、城市建设规划等原因需要提前收回房屋屋顶的，应提前[X]个月书面通知乙方，乙方应在接到通知后[X]日内无条件交还房屋屋顶，甲方应按照乙方实际使用期限收取租金，并退还剩余租金及押金（如有）。2.义务保证其对房屋屋顶拥有合法的出租权，确保本合同的有效性和可履行性。协助乙方办理与房屋屋顶租赁相关的必要手续（如向相关部门报备等），但因办理手续产生的费用由乙方承担。提供房屋屋顶的基本现状，保证乙方能够正常使用。租赁期间，甲方应负责维护房屋屋顶的基本结构安全，如因甲方原因导致房屋屋顶出现损坏影响乙方正常使用的，甲方应及时修复，并承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定的用途使用房屋屋顶。有权要求甲方按照合同约定履行协助义务。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金。未经甲方书面同意，不得擅自将房屋屋顶转租给第三方。在租赁期间，应合理使用房屋屋顶，不得损坏房屋屋顶的结构及附属设施。如因乙方使用不当造成房屋屋顶损坏的，乙方应负责修复或赔偿。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还房屋屋顶，如有损坏，应负责修复或赔偿。乙方应在交还房屋屋顶前清理干净屋顶上的所有设备及物品。乙方在房屋屋顶上进行的任何活动应符合法律法规及相关政策的要求，承担因自身行为产生的一切法律责任和经济责任。如因乙方行为导致甲方遭受任何损失的，乙方应负责赔偿。乙方应按照相关规定和行业标准安装、使用租赁标的物，确保其安全性和稳定性。在租赁期间，乙方应对租赁标的物进行定期检查和维护，如发现问题应及时处理。同时，乙方应采取必要的安全防范措施，防止发生安全事故。因乙方原因导致的安全事故，乙方应承担全部责任。五、房屋屋顶的维修与保养1.租赁期间，甲方负责房屋屋顶的基本结构维修，但因乙方使用不当造成的损坏除外。如出现需要维修的情况，甲方应在接到乙方通知后[X]日内进行维修。2.乙方负责对其在房屋屋顶上安装的设备及物品进行日常维修、保养，确保其正常运行。因乙方未及时进行维修、保养导致的任何故障或损坏，乙方应承担全部责任。3.对于房屋屋顶的重大维修（如涉及结构改造等），如需甲方承担费用进行维修的，应事先征得甲方书面同意，维修费用由[双方协商确定承担方式]承担。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用房屋屋顶的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定支付租金、擅自改变用途、转租、损坏房屋屋顶等，乙方应承担违约责任，除按照合同约定支付违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方的违约行为给房屋屋顶造成永久性损坏或无法恢复原状的，乙方应负责按照市场价值进行赔偿。3.如一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的差额部分。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：[签订日期]乙方