废弃水库出售合同范本

PAGE废弃水库出售合同范本甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处废弃水库，愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该废弃水库，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.水库位置：该废弃水库位于[具体地理位置]，其四至范围为东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.水库现状：水库目前处于废弃状态，已停止使用多年，库内水位较低，周边植被生长较为杂乱。水库大坝存在部分损坏，需进行一定程度的修复和加固。水库配套设施如放水涵管、溢洪道等也存在不同程度的老化和损坏情况。3.面积及容量：水库占地面积约为[X]平方米，总库容约为[X]立方米。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购买款项。有权要求乙方按照合同约定的用途使用水库。2.义务保证对出售的废弃水库拥有合法的所有权，不存在任何权属争议或纠纷，并向乙方提供相关产权证明文件或其他能够证明其有权处分该水库的文件。如实向乙方告知水库的现状，包括但不限于水库的历史使用情况、存在的质量问题、周边环境等信息，不得隐瞒或虚假陈述。在合同签订后，协助乙方办理与水库相关的交接手续，包括但不限于提供水库的相关资料、协助乙方进行现场勘查等。确保在出售该水库之前，不存在因该水库产生的未了结的债务、诉讼或其他法律纠纷，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定履行相关义务，包括但不限于提供产权证明、告知水库现状、协助办理交接手续等。有权在支付购买款项后，按照合同约定取得废弃水库的所有权，并按照自己的意愿对水库进行合理使用和处置，但不得违反法律法规及本合同的约定。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购买款项。按照法律法规及本合同约定的用途使用废弃水库，不得进行违法违规活动，不得损害公共利益和他人合法权益。在接收水库后，负责对水库进行管理、维护和修缮，承担因水库使用和管理产生的一切费用和责任，包括但不限于安全责任、环保责任等。在合同履行过程中，如发现甲方提供的信息存在虚假或隐瞒情况，有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此遭受的损失。三、购买款项及支付方式1.购买款项：乙方应向甲方支付的废弃水库购买款项为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：合同签订之日，乙方向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。该定金在乙方按照合同约定履行全部义务后，抵作购买款项的一部分；若乙方违约，无权要求返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：在甲方协助乙方完成水库交接手续且乙方确认无误后的[X]个工作日内，乙方向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。尾款：剩余购买款项人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]），乙方应在办理完水库产权过户手续后的[X]个工作日内支付给甲方。四、产权过户1.甲方应在合同签订后的[X]个工作日内，积极协助乙方办理废弃水库的产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并配合乙方完成相关手续的办理。办理产权过户手续所需的一切费用，由[双方协商确定承担方]承担。2.在产权过户手续办理过程中，如因甲方原因导致过户手续无法按时完成或出现其他问题，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方应积极配合甲方办理过户手续，提供必要的协助和资料。五、交接手续1.双方应在本合同约定的时间内进行废弃水库的交接。交接时，甲方应向乙方提供水库的相关资料，包括但不限于水库的设计图纸、建设资料、维护记录等。2.双方共同对水库进行现场勘查，确认水库的现状与本合同约定相符。乙方应在交接清单上签字确认接收水库。交接清单应详细记录水库的各项情况，包括但不限于水库的设施设备、周边环境等。3.在交接完成后，甲方应将水库的实际控制权移交给乙方，乙方有权对水库进行占有、使用和管理。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，如未能提供合法有效的产权证明、隐瞒水库真实情况、未按时协助乙方办理交接手续或产权过户手续等，每逾期一日，应按照购买款项的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照购买款项的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定支付购买款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购买款项的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若乙方未按照法律法规及本合同约定的用途使用废弃水库，甲方有权要求乙方改正，并有权解除合同，收回水库，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照购买款项的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违规使用给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写违约金金额]）；如因违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议；补充协议与本合同具有同