店面转让合同补充协议

PAGE店面转让合同补充协议甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[原店面转让合同签订日期]签订了《店面转让合同》（以下简称“原合同”），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就原合同未尽事宜达成如下补充协议：一、补充协议的背景与目的甲乙双方在履行原合同过程中，发现需要对一些具体事项进行进一步明确和细化，以确保双方权利义务的清晰界定，保障合同的顺利履行，维护双方的合法权益。二、标的物或服务具体描述的详细说明1.店面基本情况转让店面位于[店面详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[商业用途具体描述]。店内现有装修、设备及库存商品等一并转让给乙方。装修包括[列举主要装修项目，如墙面装饰、地面铺设、天花板吊顶等]；设备包括[详细列举主要设备名称、型号及数量，如收银系统、展示货架、冷藏设备等]；库存商品包括[按品类简要说明库存商品情况，如食品类、日用品类等]。2.相关证照情况该店面目前持有营业执照，注册号为[营业执照注册号]，经营范围为[具体经营范围]。甲方应确保在转让前该营业执照处于合法有效状态，无任何违法违规经营记录，且不存在被吊销、注销或面临行政处罚等风险。涉及该店面经营所需的其他相关证照，如食品经营许可证、烟草专卖零售许可证等（如有）已办理齐全，甲方应向乙方提供相关证照的复印件，并协助乙方办理证照变更手续。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本补充协议约定收取乙方支付的款项。在乙方按照本补充协议及原合同约定履行义务的前提下，有权要求乙方继续履行合同。2.义务向乙方如实告知店面的经营状况、财务状况、债权债务情况以及可能影响店面经营的其他重要信息。如店面存在未了结的诉讼、仲裁案件，或有潜在的债务纠纷等，甲方应在本补充协议签订前明确告知乙方，否则应承担由此给乙方造成的全部损失。确保对转让店面及相关设备、商品享有合法处分权，保证转让行为不侵犯任何第三方的合法权益。如因甲方原因导致乙方遭受第三方索赔或其他法律纠纷，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的所有损失。在本补充协议签订后[X]日内，负责办理完成店面交接手续。交接内容包括但不限于店面钥匙、设备使用说明、库存商品清单、相关证照原件及复印件等。同时，甲方应协助乙方熟悉店面经营流程、设备操作方法等。协助乙方办理店面相关证照的变更手续，提供必要的文件和信息，并积极配合乙方与相关行政部门沟通协调。办理证照变更手续所需的费用由[明确由哪一方承担]承担。在店面交接前，负责结清店面的水电费、物业费、员工工资等所有应付款项，并提供相应的缴费凭证。如因甲方未结清上述费用导致乙方在接收店面后产生额外支出或纠纷，甲方应承担全部责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本补充协议及原合同约定履行义务。在接收店面后，有权按照自身经营规划对店面进行装修、改造及经营调整，但不得违反法律法规及原合同约定。2.义务按照本补充协议约定向甲方支付转让款项及其他应付款项。在接收店面后，应遵守法律法规及原合同约定，合法经营，不得从事任何违法违规行为。如因乙方经营导致店面产生任何法律责任或纠纷，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的所有损失。在店面交接完成后，及时办理店面相关证照的变更手续。如因乙方自身原因导致证照变更手续延误或无法办理，乙方应承担由此给甲方及自身造成的全部损失。妥善保管和使用甲方交付的店面、设备及库存商品等，合理维护店面设施设备，如有损坏应及时修复或赔偿。在合同期满或提前解除后，应按照本补充协议及原合同约定将店面及相关物品完好返还给甲方。四、转让款项及支付方式1.转让款项总额本补充协议项下店面转让款项总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]），此款项为包含原合同约定转让款项及本补充协议约定的其他费用的最终结算金额。2.支付方式乙方应在本补充协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余转让款项人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在店面交接完成且甲方协助乙方办理完营业执照变更手续后[X]日内一次性支付给甲方。3.款项支付账户甲方指定收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________乙方应按照上述指定账户支付转让款项，如因乙方支付错误导致款项未能及时到账或产生其他问题，由乙方自行承担责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本补充协议约定如实告知店面相关信息，或存在隐瞒、欺诈行为，乙方有权解除本补充协议，并要求甲方返还已支付的定金及转让款项，同时甲方应按照转让款项总额的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因甲方违约行为遭受其他损失，甲方还应承担赔偿责任。若甲方未在约定时间内办理完成店面交接手续，每逾期一日，应按照转让款项总额的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本补充协议，并要求甲方返还已支付的定金及转让款项，同时甲方应按照转让款项总额的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因甲方逾期交接遭受其他损失，甲方还应承担赔偿责任。若甲方未协助乙方办理店面相关证照变更手续，导致乙方无法正常经营，甲方应负责解决相关问题，并承担乙方因此遭受的全部损失。如因甲方原因导致证照变更手续无法办理或延误，每逾期一日，甲方应按照转让款项总额的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本补充协议，并要求甲方返还已支付的定金及转让款项，同时甲方应按照转让款项总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方违反本补充协议约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照转让款项总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本补充协议约定支付转让款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本补充协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款项总额的[X%]向甲方支付违约金。如甲方因乙方逾期付款遭受其他损失，乙方还应承担赔偿责任。若乙方未按照本补充协议约定及时办理店面相关证照变更手续，导致甲方遭受损失，乙方应负责解决相关问题，并承担甲方因此遭受的全部损失。如因乙方原因导致证照变更手续无法办理或延误，每逾期一日，乙方应按照转让款项总额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本补充协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款项总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本补充协议约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照转让款项总额的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决1.本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本补充协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本补充协议作为《店面转让合