小区电力改造合同范本

PAGE小区电力改造合同范本甲方（委托方）：名称：__________________法定代表人：______________地址：__________________联系方式：______________乙方（受托方）：名称：__________________法定代表人：______________地址：__________________联系方式：______________鉴于甲方所在小区需要进行电力改造工程，以提升小区电力供应的安全性、稳定性和可靠性，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行小区电力改造事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.改造范围本小区电力改造工程涵盖小区内所有建筑物的电力系统，包括但不限于高压进线、变压器、低压配电设备、电缆桥架、配电箱、电表箱以及各楼层的电力线路等。具体改造内容如下：对小区高压进线进行检查、维护和必要的更换，确保高压电力供应的安全和稳定。更换老化或损坏的变压器，提高电力转换效率，满足小区日益增长的用电需求。升级低压配电设备，包括断路器、接触器、继电器等，优化配电系统的控制和保护功能。重新敷设电缆桥架，规范电缆走向，提高电缆敷设的整齐性和安全性。更换部分老旧配电箱和电表箱，增强其防护性能和智能化管理水平。对各楼层的电力线路进行全面检查，更换破损或不符合安全标准的电线电缆，确保电力传输的安全可靠。2.改造标准乙方应按照国家和地方现行的电力工程施工及验收规范、标准进行改造工作，确保改造后的电力系统符合以下标准：电力供应的安全性：改造后的电力系统应具备完善的过流、过压、漏电等保护装置，有效防止电气事故的发生。电力供应的稳定性：确保电力供应的连续性，减少停电次数和停电时间，满足小区居民和商户的正常用电需求。电力供应的可靠性：提高电力系统的抗干扰能力和应急处理能力，确保在突发情况下能够迅速恢复供电。节能环保要求：选用节能型的电力设备和材料，降低能源消耗，符合国家节能环保政策的要求。3.服务内容乙方负责整个电力改造工程的设计、施工、设备采购、安装调试以及竣工验收等工作。在施工过程中，乙方应做好施工现场的安全管理工作，设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。乙方应定期向甲方汇报工程进展情况，及时沟通解决工程中出现的问题。工程竣工后，乙方应负责清理施工现场，恢复周边环境。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的标准和期限完成电力改造工程。有权对工程质量进行验收，如发现质量问题，有权要求乙方进行整改。2.义务向乙方提供与电力改造工程相关的基础资料，包括小区电力系统现状图、建筑物布局图等，协助乙方进行工程设计和施工。负责协调小区内居民和商户对电力改造工程的配合工作，确保施工顺利进行。按照合同约定及时支付工程款项。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付工程款项。有权根据工程实际情况，在确保工程质量和安全的前提下，合理调整施工方案。2.义务按照国家和地方现行的电力工程施工及验收规范、标准以及合同约定的要求进行电力改造工程的设计、施工、设备采购、安装调试以及竣工验收等工作，确保工程质量符合标准。制定详细的施工计划和安全保障措施，确保施工过程安全有序进行。在施工前，应将施工计划和安全保障措施告知甲方，并接受甲方的监督检查。负责施工现场的管理，做好施工人员的安全教育和培训工作，遵守施工现场的各项规章制度。严格按照合同约定的时间和进度完成工程任务，如因特殊原因需要延期，应提前通知甲方，并说明原因和预计延期时间。工程竣工后，及时向甲方提交竣工报告和相关资料，配合甲方进行竣工验收。在质保期内，对工程质量问题承担免费维修和更换责任。质保期自工程竣工验收合格之日起计算，质保期为[X]年。三、工程款项及支付方式1.工程总价款本小区电力改造工程的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部工作所需的费用，除因甲方提出的变更要求导致工程量增加或减少外，合同总价不作调整。2.支付方式合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。工程进度达到[具体进度节点]后，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。工程竣工验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。质保期满后，如无质量问题，甲方向乙方支付剩余工程价款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定按时支付工程款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的款项及违约金。因甲方逾期付款导致工程延误的，责任由甲方承担。若甲方未按照合同约定向乙方提供相关基础资料或协助乙方协调小区内居民和商户的配合工作，导致工程延误或无法正常进行的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的标准和期限完成电力改造工程，每逾期一日，应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方施工质量不符合合同约定的标准，乙方应负责无偿返工整改，直至达到标准为止。因返工整改导致工程延误的，乙方应承担逾期违约责任。如因乙方施工质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自更换合同约定的设备、材料或施工方案，甲方有权要求乙方恢复原状或按照合同约定的标准进行整改，乙方应承担由此产生的费用。如因乙方擅自更换导致工程质量不符合要求或工程延误的，乙方应承担相应的违约责任。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式两份。甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。