房屋建筑订购合同范本

PAGE房屋建筑订购合同范本甲方（订购方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承建方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有房屋建筑需求，乙方具备相应的建筑施工资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方订购乙方房屋建筑事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋建筑地点：位于[具体地址]。2.房屋建筑规模及结构房屋为[层数]层，建筑面积约为[X]平方米。具体尺寸及户型布局见附件设计图纸。结构形式为[结构类型，如框架结构、砖混结构等]。3.建筑材料及设备要求乙方应使用符合国家质量标准及设计要求的建筑材料，主要材料品牌及规格如下：水泥：采用[品牌名称及型号]。钢材：选用[品牌名称及型号]。门窗：[详细说明门窗材质、规格等]。其他材料：[逐一列举其他主要材料要求]。乙方应配备先进的施工设备，确保施工进度和质量。设备清单见附件。4.房屋建筑配套设施室内水电线路铺设应符合国家标准，电线采用[电线规格]，水管采用[水管材质及规格]。卫生间、厨房应安装配套的洁具及厨具，具体品牌及型号为[详细说明]。房屋应具备完善的防水、防潮、隔热措施，屋面防水采用[防水工艺及材料]，外墙保温采用[保温材料及工艺]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对房屋建筑的质量、进度、材料使用等情况进行监督检查。按照本合同约定的时间和方式支付款项。在房屋建筑过程中，如发现乙方存在违约行为或工程质量问题，有权要求乙方整改或采取补救措施。2.义务向乙方提供房屋建筑所需的相关资料，包括但不限于土地使用证明、规划许可证等，并确保资料的真实性和合法性。协助乙方办理施工过程中所需的相关手续，如施工许可证等。按照本合同约定的时间和方式支付工程款项，不得无故拖延或拒绝支付。在房屋建筑完成后，按照合同约定及时验收。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取工程款项。根据工程实际情况，合理安排施工进度和施工方案，但应确保符合国家相关规范和本合同约定。在甲方未按照合同约定支付款项时，有权暂停施工，并要求甲方支付相应款项及承担违约责任。2.义务具备合法有效的建筑施工资质，并向甲方提供相关证明文件。严格按照国家建筑施工规范、设计图纸及本合同约定进行房屋建筑施工，确保工程质量达到合格标准。制定详细的施工进度计划，并提交给甲方备案。按照施工进度计划组织施工，确保工程按时完成。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。妥善保管施工现场的建筑材料和设备，防止损坏和丢失。在房屋建筑过程中，如遇设计变更或其他不可抗力因素，应及时通知甲方，并与甲方协商解决方案。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照国家相关规定和本合同约定，提供房屋建筑的质量保修服务，保修期限为[具体年限]。三、工程款项及支付方式1.工程总价款：人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含房屋建筑所需的全部费用，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式合同签订后，甲方支付工程预付款人民币[X]元（大写：[大写金额]），占工程总价款的[X]%。基础工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付工程款人民币[X]元（大写：[大写金额]），占工程总价款的[X]%。主体工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付工程款人民币[X]元（大写：[大写金额]），占工程总价款的[X]%。房屋建筑全部完工，经甲方验收合格且乙方提交全部竣工资料后，甲方支付工程款人民币[X]元（大写：[大写金额]），占工程总价款的[X]%。剩余工程款人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为质量保证金，在保修期满后，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。四、工程进度及工期1.开工日期：本合同签订后，乙方应在接到甲方开工通知之日起[X]日内正式开工。开工通知以书面形式为准。2.竣工日期：自开工之日起[X]个工作日内完成房屋建筑施工并达到验收标准。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延。3.乙方应按照以下施工进度计划进行施工基础工程：[具体时间段]完成基础土方开挖、基础钢筋绑扎、模板支设及混凝土浇筑等工作。主体工程：[具体时间段]完成主体结构施工，包括柱、梁、板等混凝土浇筑及砌体工程。装饰装修工程：[具体时间段]完成内外墙装饰、屋面防水、门窗安装等工作。配套设施工程：[具体时间段]完成室内水电线路铺设、卫生间及厨房洁具厨具安装等配套设施施工。五、工程质量及验收1.工程质量标准：乙方应确保房屋建筑质量符合国家现行建筑工程施工质量验收规范及本合同约定的标准。2.验收程序乙方在各分项工程完工后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织验收。如验收合格，双方应签署分项工程验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格。房屋建筑全部完工后，乙方应向甲方提交竣工报告及全部竣工资料。甲方应在接到竣工报告及竣工资料后[X]日内组织竣工验收。如验收合格，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应负责整改，直至验收合格。整改费用由乙方承担。3.隐蔽工程验收：在隐蔽工程施工前，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内进行验收。验收合格后方可进行隐蔽施工。如甲方未按时验收，乙方可自行隐蔽，但应做好记录。隐蔽工程验收合格并不免除乙方在后续施工过程中的质量责任。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付工程款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程款项及违约金，同时承担乙方因停工造成的损失。2.若甲方提供的资料不真实或不完整，导致乙方无法正常施工或造成工程延误、质量问题的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.若甲方擅自变更设计或增加工程内容，应与乙方协商一致，并签订补充协议。如未签订补充协议，乙方有权拒绝施工，由此造成的工期延误和费用增加由甲方承担。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间开工或竣工，每逾期一日，应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。乙方已完工程经甲方验收合格的，甲方应按照合同约定支付相应工程款；验收不合格的，乙方应负责整改或返工，直至合格，整改或返工费用由乙方承担。2.若乙方施工质量不符合国家现行建筑工程施工质量验收规范及本合同约定的标准，乙方应负责无偿整改或返工，直至达到合格标准。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方擅自更换建筑材料或设备品牌、规格，甲方有权要求乙方更换回符合要求的材料或设备，并承担因此造成的工期延误和费用增加。如乙方拒绝更换，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。4.若乙方未按照本合同约定提供质量保修服务，甲方有权自行维修或委托第三方维修，维修费用由乙方承担。乙方应在接到甲方通知后[X]日内支付维修费用，否则每逾期一日，应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效