房屋合同公证房屋协议

PAGE房屋合同公证房屋协议甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方就房屋买卖事宜达成一致意向，为明确双方权利义务，确保交易的合法性、真实性与有效性，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，特订立本房屋合同公证房屋协议（以下简称“本协议”）。一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息甲方所售房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。该房屋为[现房/期房]，房屋结构为[具体结构类型]，楼层为[X]层，所在楼栋总层数为[X]层。房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电设施、门窗、厨卫设备等]。2.附属设施及相关权益该房屋附带的附属设施有[详细列举附属设施，如停车位、储物间等]。同时，与该房屋相关的权益包括但不限于[如有相关土地使用权、小区配套设施使用权益等在此说明]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋价款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权依据相关法律法规及本协议约定追究乙方违约责任。2.义务保证所售房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因导致房屋存在产权瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定的时间和方式，向乙方交付房屋及相关附属设施，并提供房屋质量合格证明等相关资料。交付房屋时，应确保房屋及其附属设施处于正常使用状态，如有质量问题应及时修复或承担相应的修复费用。协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门要求配合办理各项手续，承担因办理过户手续产生的应由甲方承担的税费等费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付房屋及相关附属设施，并协助办理产权过户登记手续。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权依据相关法律法规及本协议约定追究甲方违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。如乙方逾期付款，应按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。接受甲方交付的房屋及相关附属设施，并在接收房屋后按照房屋现状使用和维护，不得擅自改变房屋结构和用途。如因乙方擅自改变导致房屋损坏或产生其他纠纷的，乙方应承担全部责任。积极配合甲方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的个人资料，并按照相关部门要求缴纳应由乙方承担的税费等费用。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方选择以下第[X]种支付方式：一次性付款乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将全部房屋价款一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款第一期：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付房屋价款的[X%]作为定金，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。第二期：在[具体时间节点]，乙方应向甲方支付房屋价款的[X%]，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。第三期：在房屋交付之日，乙方应将剩余房屋价款一次性支付完毕，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。银行贷款乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将扣除银行贷款后的剩余房屋价款支付至甲方指定的银行账户。如因乙方原因导致贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分；逾期未补足的，按照逾期付款处理。四、房屋交付及相关手续办理1.房屋交付时间甲方应在[具体交付时间]前将房屋交付给乙方。如甲方逾期交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.房屋交付手续房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋及其附属设施进行验收，并签署房屋交接清单。甲方应向乙方提供房屋质量合格证明、房屋产权证书等相关资料。同时，甲方应结清交付日前的物业管理费、水电费、燃气费等所有费用。3.产权过户登记手续办理甲乙双方应在房屋交付后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户登记手续。办理产权过户登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。如因一方原因导致产权过户登记手续延迟办理，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向对方支付违约金；逾期超过[X]日的，违约方应承担因此给对方造成的全部损失。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方违反本协议约定，未按时交付房屋、未协助乙方办理产权过户登记手续或房屋存在产权瑕疵等，应承担以下违约责任：按照本协议约定向乙方支付违约金；如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应退还乙方已支付的全部房屋价款，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付赔偿金；承担乙方因追究甲方违约责任而产生的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。2.乙方违约责任如乙方违反本协议约定，未按时支付房屋价款、未配合办理产权过户登记手续等，应承担以下违约责任：按照本协议约定向甲方支付违约金；如乙方逾期付款超过[X]日，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金；承担甲方因追究乙方违约责任而产生的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议