房屋地契证明合同范本

PAGE房屋地契证明合同范本甲方（出让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋一处（以下简称“该房屋”），并持有相关房屋地契证明，乙方有意受让该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[规定用途]。房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如车库、地下室等]。房屋地契证明编号为[具体编号]，地契所记载的房屋四至为：东至[东至具体边界描述]，南至[南至具体边界描述]，西至[西至具体边界描述]，北至[北至具体边界描述]。2.房屋现状甲方保证该房屋目前处于正常使用状态，不存在质量问题、产权纠纷、抵押、查封等影响乙方正常使用和取得产权的情形。房屋内部装修及设施设备（如有）以现状为准，乙方已对房屋现状进行了充分了解，并自愿接受。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取房屋转让价款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证对该房屋拥有合法的所有权及处分权，有权签订本合同并转让该房屋。向乙方提供真实、有效的房屋地契证明及其他相关产权证明文件，并确保文件的真实性和完整性。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的一切资料，并按照相关部门要求履行必要的手续。过户所需的税费按照法律法规的规定各自承担。在本合同签订前，向乙方如实告知该房屋的所有情况，包括但不限于房屋的历史使用情况、是否存在质量问题、是否有相邻纠纷等。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切债权债务关系，保证乙方接收房屋后不受任何第三方的干扰。按照合同约定的时间和方式将房屋交付给乙方。交付时，保证房屋及附属设施设备完好无损，能正常使用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定提供房屋地契证明及相关产权证明文件，并协助办理房屋产权过户手续。在甲方履行合同义务后，有权按照合同约定接收房屋。对房屋现状进行检查和了解，在发现问题时有权要求甲方进行解释或整改。2.义务按照本合同约定向甲方支付房屋转让价款。配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的身份证明、联系方式等资料，并按照相关部门要求履行必要的手续。在房屋交付时，按照合同约定接收房屋，并对房屋及附属设施设备进行验收。如发现问题，应及时通知甲方。自接收房屋之日起，承担该房屋的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用。三、房屋转让价款及支付方式1.房屋转让价款双方约定该房屋转让价款为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方选择以下第[X]种支付方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部房屋转让价款一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付房屋转让价款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。第二期：在甲方协助乙方办理房屋产权过户手续并取得房屋产权证书后[X]日内，乙方支付房屋转让价款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。第三期：在房屋交付之日，乙方支付剩余房屋转让价款，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或知晓贷款未获批之日起[X]日内，以现金或转账方式补足剩余房屋转让价款。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方支付的第一期款项（如为分期付款方式）后的[X]日内，将房屋交付给乙方。如乙方选择一次性付款方式，则在乙方支付全部款项后的[X]日内交付房屋。2.交付手续双方应在房屋交付现场共同进行验收，填写房屋交接清单。清单应包括房屋及附属设施设备的名称、数量、规格、型号、状态等详细信息。甲方应向乙方提供房屋地契证明、产权证书（如有）、房屋钥匙、水电气缴费凭证等相关资料和物品。房屋交付后，双方应在房屋交接清单上签字确认，视为乙方已正式接收房屋。五、产权过户1.过户时间双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记部门申请办理房屋产权过户手续。如因政策调整或不可抗力等原因导致无法按时办理过户手续，双方应协商解决，并根据实际情况顺延办理时间。2.过户费用承担办理房屋产权过户手续所需的税费，按照法律法规的规定各自承担。甲方应承担的税费包括但不限于[列举甲方应承担的税费项目]，乙方应承担的税费包括但不限于[列举乙方应承担的税费项目]。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定提供真实、有效的房屋地契证明及相关产权证明文件，或房屋存在产权纠纷、抵押、查封等影响乙方正常取得产权的情形，导致乙方无法实现合同目的，甲方应双倍返还乙方已支付的房屋转让价款，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。若甲方未按照合同约定的时间和方式协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋转让价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的房屋转让价款，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照合同约定的时间将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照房屋转让价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的房屋转让价款，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方交付的房屋及附属设施设备存在质量问题或与合同约定不符，甲方应负责在合理期限内进行整改或修复。如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方应按照房屋转让价款的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金（如有），乙方应按照房屋转让价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定配合甲方办理房屋产权过户手续，导致过户手续延误或无法办理，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。若乙方在接收房屋后，违反法律法规或合同约定对房屋进行改造、破坏，导致房屋价值受损或存在安全隐患，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合