店铺租赁消防合同范本

PAGE店铺租赁消防合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方店铺并涉及消防相关事宜，经协商一致，订立本合同。一、租赁店铺基本情况1.店铺位置：甲方将位于[店铺具体地址]的店铺（以下简称“该店铺”）出租给乙方使用。2.店铺面积：该店铺建筑面积为[X]平方米，租赁面积以实际测量为准。3.店铺用途：乙方租赁该店铺用于[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺用途。二、租赁期限1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订租赁合同；如乙方不再续租，应在租赁期满后[X]日内将店铺腾空并交还给甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[支付周期]调整一次，调整幅度为上一周期租金的[X]%。2.支付方式：乙方应按照以下第[具体支付方式]种方式支付租金：按月支付：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。按季支付：乙方应在每季度首月[具体日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。按年支付：乙方应在每年[具体日期]前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清租金、水电费等费用，甲方应在[退款期限]内将押金无息退还给乙方。四、消防相关事宜1.消防设施现状：甲方应确保该店铺交付乙方时，消防设施（包括但不限于消防栓、灭火器、自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统等）符合国家及地方相关消防法律法规的要求，并能正常使用。甲方应向乙方提供消防设施的相关资料，包括但不限于消防设施的验收报告、维护保养记录等。2.消防责任：乙方应负责租赁期间店铺内的消防安全管理，遵守国家及地方相关消防法律法规的规定，确保店铺内的消防设施完好有效，疏散通道畅通无阻。乙方应定期对店铺内的消防设施进行检查和维护保养，发现问题及时修复或更换。乙方应委托具有相应资质的消防设施维护保养机构对店铺内的消防设施进行维护保养，并将维护保养记录报甲方备案。在租赁期间，如因乙方原因导致店铺发生火灾或其他消防安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济损失。如因甲方原因导致店铺存在消防安全隐患，甲方应承担相应的整改责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.消防设施改造：如乙方因经营需要对店铺进行消防设施改造，应事先书面通知甲方，并按照国家及地方相关消防法律法规的规定办理消防设施改造审批手续。改造费用由乙方自行承担。改造完成后，乙方应将改造情况书面告知甲方，并确保改造后的消防设施符合国家及地方相关消防法律法规的要求。4.消防检查配合：甲方有权定期对店铺的消防安全状况进行检查，乙方应予以配合。如甲方发现店铺存在消防安全隐患，有权要求乙方限期整改。乙方应在规定的期限内完成整改，并将整改情况书面报告甲方。五、双方权利义务1.甲方权利义务：甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方应按照本合同约定向乙方交付店铺，并确保店铺的消防设施符合国家及地方相关消防法律法规的要求。甲方应协助乙方办理与租赁店铺相关的消防手续，提供必要的证明文件和资料。在租赁期间，甲方应定期检查店铺的消防安全状况，发现问题及时通知乙方整改。甲方应保证租赁店铺不存在产权纠纷或其他影响乙方正常使用的纠纷。2.乙方权利义务：在租赁期限内，乙方有权按照本合同约定使用租赁店铺。乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应负责租赁期间店铺内的消防安全管理，遵守国家及地方相关消防法律法规的规定，确保店铺内的消防设施完好有效，疏散通道畅通无阻。乙方应按照本合同约定的用途使用租赁店铺，未经甲方书面同意，不得擅自改变店铺用途。乙方应爱护租赁店铺及附属设施设备，因乙方原因造成损坏的，应负责修复或赔偿。在租赁期间，乙方应按照国家及地方相关规定缴纳与租赁店铺相关的水电费、物业费等费用。乙方应在租赁期满或合同解除后，按照本合同约定将店铺腾空并交还给甲方。六、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定向乙方交付店铺或交付的店铺不符合约定，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方未按照本合同约定协助乙方办理消防手续或提供必要的证明文件和资料，导致乙方无法正常经营的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方违反本合同约定，擅自解除合同或提前收回店铺的，应按照合同未履行部分租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同未履行部分租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方未按照本合同约定的用途使用租赁店铺或擅自改变店铺用途，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同未履行部分租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方未按照本合同约定负责租赁期间店铺内的消防安全管理，导致店铺发生火灾或其他消防安全事故的，乙方应承担全部法律责任和经济损失，并按照合同未履行部分租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方违反本合同约定，擅自转租、转借租赁店铺或与他人共同使用租赁店铺的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同未履行部分租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方未按照本合同约定在租赁期满或合同解除后将店铺腾空并交还给甲方，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回店铺，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。七、合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同。3.如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同。解除合同的一方应书面通知对方，并在通知到达对方之日起[X]日内办理合同解除手续。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同