建筑维修合同范本模板

PAGE建筑维修合同范本模板甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[具体建筑名称及地址]的建筑物，因[说明需要维修的原因，如自然老化、损坏等]需要进行维修，乙方具备相关建筑维修资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行建筑维修事宜达成如下协议：一、维修标的物及服务具体描述（一）维修范围1.建筑物主体结构对建筑物的屋顶进行全面检查，修复屋顶存在的裂缝、渗漏等问题，确保屋顶防水性能良好。检查建筑物的墙体，修复墙体表面的裂缝、脱落的粉刷层等，对墙体进行必要的加固处理，以保证墙体的稳定性和安全性。对建筑物的地基进行勘察，如发现地基下沉、不均匀沉降等问题，采取相应的地基加固措施，确保建筑物基础稳固。2.建筑外立面清洗建筑物外立面的污垢、灰尘等，恢复外立面的整洁外观。修复外立面上损坏的门窗、玻璃幕墙等，确保其密封性和安全性。对外立面上的装饰线条、装饰构件等进行修复或更换，保证外立面整体美观。3.室内装修对室内的墙面、地面进行修补、翻新，根据甲方要求更换部分损坏严重的地板或墙面装饰材料。检查并修复室内的水电线路、管道系统，确保水电供应正常，管道无渗漏现象。对室内的天花板进行修复，如吊顶的修补、更换部分损坏的龙骨等。（二）维修标准1.乙方应按照国家现行的建筑维修相关标准和规范进行维修工作，确保维修后的建筑物符合安全、美观、实用的要求。2.对于涉及结构安全的维修项目，乙方应严格按照设计要求和施工规范进行操作，维修后应通过相关部门的验收。3.室内装修部分的维修应达到甲方满意的效果，符合甲方提出的装修风格和质量要求。（三）维修期限乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内开始维修工作，并在[X]个工作日内完成全部维修任务，但因不可抗力或甲方原因导致维修工作延误的除外。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的维修范围、标准和期限完成维修工作。对维修工作中涉及的重大事项，如维修方案的变更、维修材料的选用等，有权参与决策并发表意见。2.义务向乙方提供建筑物的相关资料，包括但不限于建筑图纸、使用情况记录等，以便乙方了解建筑物的现状和维修需求。协助乙方办理维修工作所需的相关手续，如施工许可证的办理等（如需要）。按照合同约定及时支付维修费用。在维修期间为乙方提供必要的工作条件，如允许乙方进入建筑物内部进行检查和维修等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付维修费用。在维修工作中，根据实际情况有权合理调整维修方案，但应及时通知甲方并取得甲方同意。对甲方提供的资料中存在的可能影响维修工作的问题，有权要求甲方进行补充或说明。2.义务按照国家相关法律法规、行业标准以及本合同约定的维修范围、标准和期限，组织专业人员进行维修工作，确保维修质量。维修过程中应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承担全部责任。妥善保管维修过程中涉及的甲方财物，如因乙方保管不善造成财物损坏或丢失，由乙方负责赔偿。定期向甲方汇报维修工作进展情况，接受甲方的监督检查。维修工作完成后，应及时通知甲方进行验收，并提交维修报告及相关资料。对维修工作中使用的材料、设备等质量负责，确保其符合国家相关标准和合同约定要求。三）维修费用及支付方式（一）维修费用经双方协商确定，本次建筑维修费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为包干价，包含维修所需的人工费用、材料费用、设备费用、运输费用、管理费、利润、税金等一切费用。（二）支付方式1.合同签订后，甲方支付维修费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.维修工作进行到[具体进度节点，如主体结构维修完成、外立面维修完成等]，经甲方验收合格后，甲方支付维修费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.全部维修工作完成，经甲方验收合格后，甲方支付剩余维修费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定及时支付维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成维修工作对应的费用及违约金，同时乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。2.若甲方未按照合同约定向乙方提供相关资料或协助乙方办理相关手续，导致维修工作延误或无法正常进行的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的维修范围、标准和期限完成维修工作，每逾期一日，应按照维修费用总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的维修费用，同时乙方应按照维修费用总额的[X]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。2.若乙方维修工作质量不符合合同约定标准，乙方应负责无偿返工直至达到合同要求，由此造成的工期延误和费用增加由乙方自行承担。如因乙方维修质量问题给甲方或第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方违反合同约定擅自更换维修材料或设备，甲方有权要求乙方立即更换回符合合同约定的材料或设备，并按照更换材料或设备价值的[X]倍向甲方支付违约金。如因此给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议