承接土建改造合同范本

PAGE承接土建改造合同范本甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方有土建改造项目需求，乙方具备承接该项目的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方承接土建改造事宜达成如下协议：一、项目概况1.项目名称：[具体土建改造项目名称]2.项目地点：[详细地址]3.项目内容及要求：本次土建改造项目包括但不限于拆除原有建筑结构部分（具体拆除范围和要求见附件一），并按照甲方提供的设计图纸（附件二）进行新的建筑结构施工，包括但不限于基础工程、主体框架工程等。对建筑物的外立面进行改造，包括但不限于墙面装饰、门窗更换等，具体要求见附件三。室内空间布局调整，包括但不限于隔断墙新建、拆除，地面及楼面工程施工（具体做法见附件四）。配套的水电安装工程，包括但不限于电气线路铺设、配电箱安装、给排水管道铺设及洁具安装等，应符合国家相关标准和甲方使用要求，具体标准见附件五。二、合同价款及支付方式1.合同价款：本项目合同总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含完成本合同约定的全部土建改造工作所需的人工费用、材料费用、机械设备费用、管理费、利润、规费、税金以及合同明示或暗示的所有风险、责任等各项费用。2.支付方式：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。当土建改造工程完成基础工程并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。主体框架工程完工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。外立面改造及室内空间布局调整工程完成并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。全部土建改造工程及水电安装工程完工，经甲方整体验收合格且乙方提交完整的竣工资料后[X]个工作日内，甲方向乙方支付至合同总价的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余合同总价的[X]%作为质量保证金，在质保期届满后[X]个工作日内，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出意见和建议。按照本合同约定的支付方式和时间节点支付工程款。有权根据实际情况对设计图纸或项目要求进行合理变更，但应提前通知乙方，并承担因变更引起的费用增加及工期延误责任。2.义务：向乙方提供开展土建改造工作所需的相关资料，包括但不限于设计图纸、场地现状资料等，并确保资料的准确性和完整性。协助乙方协调与项目所在地相关部门及周边单位或个人的关系，办理施工过程中所需的各项审批手续（如需）。在乙方施工过程中，为乙方提供必要的施工条件，如施工场地的水、电供应等（如合同另有约定除外）。按照合同约定及时组织对各阶段工程的验收工作。（二）乙方权利义务1.权利：按照本合同约定收取工程款。根据甲方提供的资料和要求，结合自身专业知识和经验，对施工方案提出合理建议。在施工过程中，如因甲方原因导致施工条件不具备或资料不准确等情况，有权要求甲方采取措施解决并顺延工期。2.义务：具备承接本项目所需的合法资质和专业能力，并向甲方提供相关证明文件。严格按照国家现行的施工规范、质量验收标准以及甲方提供的设计图纸和要求进行施工，确保工程质量达到合格标准。制定详细的施工计划和安全保障措施，合理安排施工进度，确保在合同约定的工期内完成土建改造工程。在施工过程中，因乙方原因导致工期延误的，乙方应承担相应的违约责任。负责施工现场的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因发生安全事故的，乙方应承担全部责任。妥善保管施工现场的材料、设备等，做好成品保护工作。如因乙方原因造成材料、设备损坏或工程成品受损的，乙方应负责修复或赔偿。在施工过程中，及时清理施工现场的建筑垃圾，保持施工场地整洁。工程竣工后，按照国家相关规定和甲方要求提交完整的竣工资料，包括但不限于施工图纸、施工记录、质量检验报告、材料设备合格证等。在质保期内，对本项目土建改造工程出现的质量问题负责免费维修或更换。质保期届满后，乙方应继续为甲方提供合理的技术支持和售后服务。四、工程质量及验收1.工程质量标准：本土建改造工程质量应符合国家现行的建筑工程施工质量验收统一标准及相关专业验收规范的要求，同时满足甲方提供的设计图纸和项目要求。2.验收程序：乙方在完成各分项工程施工后，应提前通知甲方进行分项工程验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织验收。分项工程验收合格后方可进行下一道工序施工。基础工程、主体框架工程、外立面改造工程、室内空间布局调整工程及水电安装工程完工后，乙方应向甲方提交工程验收申请报告，并提供相关质量证明文件。甲方应在接到申请报告后的[X]个工作日内组织全面验收。全部土建改造工程完工后，乙方应提交竣工报告及完整的竣工资料。甲方应在接到竣工报告后的[X]个工作日内组织竣工验收。如验收合格，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求限期整改，直至验收合格。整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。五、工期1.开工日期：本项目开工日期为[具体开工日期]。2.竣工日期：本项目竣工日期为[具体竣工日期]，总工期为[X]日历天。3.工期调整：因甲方原因导致工程变更或施工条件不具备等情况，影响施工进度的，工期相应顺延。乙方应在情况发生后的[X]个工作日内书面通知甲方，并提供相关证明材料。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内予以确认。因不可抗力因素导致工期延误的，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。工期相应顺延，双方互不承担违约责任。因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照合同总价的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定的支付方式和时间节点支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。同时，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。因甲方原因导致工程变更或施工条件不具备等情况，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照国家现行施工规范、质量验收标准及甲方要求进行施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准。如因返工造成工期延误的，乙方应按照本合同约定承担工期延误违约责任。如给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照合同约定的工期完成土建改造工程，每逾期一天，应按照合同总价的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的工程款，并按照合同总价的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方违反施工现场安全管理规定，发生安全事故的，应承担全部法律责任和经济赔偿责任。如因安全事故导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿。乙方擅自将本项目转包或分包给第三方的，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的工程款，并按照合同总价的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的转包或分包行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.保密条款：双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.合同变更与解除：本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本合同过程中，如一方提出解除合同，需提前[X]天书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。3.不可抗力：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力事件导致一方无法履行本合同义务的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。4.合同生效：本合同自双方签字（或盖章