房屋中介服务合同协议

PAGE房屋中介服务合同协议甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有通过房屋中介服务购买或出售房屋的需求，乙方具备提供专业房屋中介服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方为甲方提供房屋中介服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.房屋位置：位于[具体城市][具体区域][详细地址]。2.房屋性质：[商品房/经济适用房/二手房等]。3.房屋面积：[X]平方米。4.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]。5.房屋权属状况：[产权清晰/存在抵押等情况，具体说明]。（二）服务内容1.乙方为甲方提供房屋买卖或租赁的信息咨询服务，包括但不限于向甲方介绍符合其需求的房屋情况、市场行情等。2.协助甲方实地查看房屋，安排与房屋出售方或出租方（以下统称“第三方”）的见面洽谈。3.代表甲方与第三方就房屋买卖或租赁事宜进行沟通、协商，协助拟定、审查相关合同条款。4.协助办理房屋买卖或租赁过程中的各项手续，如产权过户、房屋交接、租金支付与收取等手续的办理。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供房屋中介服务。有权了解乙方提供的房屋信息及交易进展情况。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方如实告知其购房或售房的真实意愿、需求及相关情况，包括但不限于购房预算、付款方式、房屋特殊要求等。按照乙方的要求提供相关证明文件和资料，如身份证、户口本、收入证明等。积极配合乙方开展中介服务工作，包括实地查看房屋、与第三方洽谈、签署相关文件等。按照本协议约定向乙方支付中介服务费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取中介服务费用。在甲方未履行本协议约定义务时，有权拒绝继续提供服务或要求甲方承担违约责任。有权要求甲方配合提供相关资料和信息，以便更好地开展中介服务工作。2.义务按照本协议约定及相关法律法规的规定，为甲方提供真实、准确、有效的房屋中介服务。对甲方的个人信息和商业秘密予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。及时向甲方通报房屋中介服务的进展情况，解答甲方的疑问。协助甲方与第三方签订合法有效的房屋买卖或租赁合同，并确保合同条款符合法律法规及双方的意愿。在房屋中介服务过程中，如发现任何可能影响交易的问题或风险，应及时告知甲方，并提供合理的解决方案。三、中介服务费用及支付方式（一）中介服务费用标准1.房屋买卖：甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付中介服务费用。2.房屋租赁：甲方应按照首月租金的[X]倍向乙方支付中介服务费用。（二）支付方式1.支付时间若为房屋买卖，在甲乙双方签订房屋买卖合同之日起[X]日内支付。若为房屋租赁，在甲方与承租方签订租赁合同之日起[X]日内支付。2.支付方式：甲方应将中介服务费用以银行转账的方式支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________银行账号：__________________账户名称：__________________四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付中介服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部中介服务费用及违约金。2.若甲方违反本协议约定，导致乙方无法正常开展中介服务工作或给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、预期利益损失、因处理纠纷而产生的律师费及差旅费等。3.若甲方在乙方提供中介服务后，未经乙方同意擅自与第三方达成交易或通过其他方式规避支付中介服务费用的，甲方应按照本协议约定的中介服务费用标准的[X]倍向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定提供中介服务或提供的服务不符合要求，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的直接经济损失、预期利益损失、因处理纠纷而产生的律师费及差旅费等。2.若乙方泄露甲方的个人信息或商业秘密，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的直接经济损失、因个人信息泄露而可能遭受的其他损失等。3.若乙方违反本协议约定，未及时向甲方通报房屋中介服务的进展情况或解答甲方的疑问，导致甲方产生误解或损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，若一方提出解除协议，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担赔偿责任。（二）协议生效与期限1.生效：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.期限：本协议有效期至房屋买卖或租赁交易完成之日止。（三）协议份数本协议一式两