抵押购房协议借款合同

PAGE抵押购房协议借款合同甲方（出借人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（借款人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方因[借款用途]需要资金，甲方同意向乙方提供借款，并以乙方所购房产作为抵押担保。为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经平等、自愿、协商一致，达成如下协议：一、借款金额、用途及支付方式1.借款金额：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.借款用途：乙方应将借款用于[具体用途]，不得挪作他用。3.支付方式：甲方应在本合同签订后[X]个工作日内，将借款一次性支付至乙方指定的以下银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________二、借款期限借款期限自[起始日期]起至[到期日期]止，共计[X]个月。借款期限届满前，乙方应按照本合同约定足额偿还借款本息。三、借款利息1.双方约定，本次借款的利息为[年利率%]。利息自借款实际支付之日起计算，按日计息。2.乙方应按照以下方式支付利息：[支付周期及方式，如每月的第X日支付当月利息]。四、抵押物具体描述1.乙方以其购买的位于[房屋地址]的房产（以下简称“抵押物”）为本次借款提供抵押担保。该房产建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。2.抵押物的详细情况如下：房屋户型：[户型描述]房屋朝向：[朝向描述]房屋楼层：[所在楼层]房屋装修情况：[装修情况描述]其他相关情况：[如有其他特殊情况说明]五、抵押担保范围1.本合同项下的抵押担保范围包括借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及甲方实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。2.无论何种原因导致本合同部分或全部无效、被撤销或解除，乙方仍应承担上述担保范围内的全部债务。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定按时足额偿还借款本息及相关费用。2.在乙方履行本合同约定的义务后，甲方应按照约定及时提供借款。3.对乙方提供的抵押物享有抵押权，有权在乙方未履行还款义务时，依法处置抵押物以实现债权。4.甲方应按照本合同约定妥善保管抵押物相关资料，不得擅自泄露乙方的个人信息及抵押物信息。5.甲方应协助乙方办理与抵押物相关的手续，如抵押登记等，所需费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定使用借款。2.乙方应按照本合同约定按时足额偿还借款本息及相关费用。3.乙方应向甲方如实提供抵押物的真实情况，保证抵押物不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。4.在借款期限内，乙方应妥善保管抵押物，负责抵押物的维修、保养，使其保持良好的状态。未经甲方书面同意，乙方不得擅自对抵押物进行拆除、改建、转让、赠与、出租等行为。5.乙方应在本合同签订后[X]个工作日内，配合甲方办理抵押物的抵押登记手续。如因乙方原因导致抵押登记未能按时办理或登记无效，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。6.在借款期限届满或甲方依约提前收回借款时，乙方应及时办理抵押物的解押手续。七、还款方式乙方应按照以下方式偿还借款本息：1.[还款方式一，如等额本息还款法，具体计算方式为每月还款金额=借款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数÷（（1+月利率）^还款月数1），每月还款金额固定，包含本金和利息部分。]2.[还款方式二，如等额本金还款法，每月还款本金固定，为借款本金÷还款月数，每月利息=（借款本金已归还借款本金累计额）×月利率，每月还款金额逐月递减。]3.乙方应在每月的[还款日期]前，将当月应还款项足额支付至甲方指定的还款账户。八、违约责任（一）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时足额偿还借款本息，每逾期一日，应按照未还款金额的[逾期利率%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权宣布借款提前到期，并要求乙方立即偿还全部借款本息及违约金。2.若乙方擅自改变借款用途，甲方有权提前收回借款，并要求乙方按照借款金额的[违约比例%]向甲方支付违约金。3.若乙方违反本合同关于抵押物的约定，导致抵押物价值减少或存在产权纠纷等影响甲方抵押权实现的情况，乙方应及时采取措施恢复抵押物价值或消除权利瑕疵，并向甲方另行提供与减少价值相当的担保。如乙方未能履行上述义务，甲方有权要求乙方提前偿还借款本息，并按照借款金额的[违约比例%]向甲方支付违约金。4.乙方违反本合同约定的其他义务，应承担由此给甲方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。（二）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定及时足额提供借款，每逾期一日，应按照未提供借款金额的[逾期利率%]向乙方支付违约金。2.若甲方擅自提前收回借款或违反本合同关于抵押物保管、处置等约定，应承担由此给乙方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。九、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订