小区设备改造合同范本

PAGE小区设备改造合同范本甲方（委托方）：名称：[甲方小区名称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方小区地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（受托方）：名称：[乙方公司名称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方小区内的设备需要进行改造，以提升小区设施的安全性、功能性和舒适性，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行小区设备改造事宜达成如下协议：一、改造设备的具体描述（一）电气设备改造1.电力供应系统对小区内的高压配电柜进行全面检查和维护，包括但不限于开关设备、保护装置、计量装置等的检修与调试，确保电力供应的稳定性和安全性。更换老化的电缆线路，采用符合国家标准的新型电缆，提高电力传输效率，减少电能损耗。安装智能电表及远程抄表系统，实现对小区内各住户及公共区域用电的实时监测和精确计量。2.照明系统对小区内的路灯、楼道灯、景观灯等进行全面更换，采用节能型LED灯具，提高照明亮度和均匀度的同时降低能耗。安装智能照明控制系统，根据不同的时间段和环境亮度自动调节路灯亮度，实现节能降耗，并可通过手机APP远程控制。（二）给排水设备改造1.供水系统对小区内的供水管道进行全面检测，修复或更换存在漏水、老化等问题的管道，确保供水管道的正常运行。更换老旧的水表，安装新型智能水表，实现远程抄表和实时监测用水量，便于物业管理和费用结算。对小区内的二次供水设施进行升级改造，包括水箱、水泵、消毒设备等的更新，确保二次供水的水质安全和卫生。2.排水系统对小区内的雨水管道和污水管道进行清淤和疏通，修复或更换损坏的排水管道，确保排水畅通，防止积水现象的发生。安装雨水收集系统，将收集到的雨水用于小区内的绿化灌溉和道路冲洗，实现水资源的合理利用。（三）消防设备改造1.火灾自动报警系统对小区内现有的火灾自动报警系统进行全面升级，更换老化的探测器、报警器等设备，确保火灾报警的及时性和准确性。增加消防联动控制功能，实现火灾报警系统与消防水泵、防排烟风机、防火卷帘等消防设备的联动控制，提高消防应急响应能力。2.消防供水系统对消防水池、消防水箱进行检查和维护，确保消防用水的储备充足和水质合格。对消防水泵进行维修或更换，确保消防水泵在紧急情况下能够正常启动和运行，提供足够的消防水压。3.消火栓系统和灭火器对小区内的消火栓进行全面检查和维护，修复或更换损坏的消火栓箱、水枪、水带等设备，确保消火栓能够正常使用。在小区公共区域和各楼层合理配置灭火器，并定期进行检查和维护，确保灭火器的压力正常和药剂有效。（四）电梯设备改造1.电梯控制系统升级对小区内的电梯控制系统进行升级，采用先进的智能控制系统，实现电梯的远程监控、故障诊断和自动报警功能。增加电梯的安全保护装置，如光幕保护、超载保护、超速保护等，提高电梯运行的安全性。2.电梯轿厢及外观改造对电梯轿厢进行全面翻新，更换轿厢内饰、照明灯具、通风设备等，提升电梯轿厢的舒适度和美观度。对电梯外观进行清洗和粉刷，修复或更换损坏的电梯门套、按钮等部件，使电梯外观焕然一新。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的改造工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的质量标准和进度要求完成设备改造工作。有权在乙方违反合同约定时，要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务向乙方提供改造设备的相关资料和信息，协助乙方进行施工前的准备工作。按照合同约定的时间和方式向乙方支付改造费用。协调小区内居民与乙方施工的关系，为乙方施工提供必要的便利条件。对乙方提交的改造方案、施工图纸等文件进行审核，并在合理时间内给予答复。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付改造费用。有权根据实际情况调整改造方案，但应提前通知甲方并征得甲方同意。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权暂停施工并要求甲方承担违约责任。2.义务按照国家相关法律法规和行业标准以及合同约定的质量标准和技术要求，组织专业人员进行设备改造工作。制定详细的改造方案和施工计划，并提交给甲方审核。施工过程中严格遵守安全操作规程，确保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承担全部责任。定期向甲方汇报改造工作的进展情况，接受甲方的监督和检查。改造工作完成后，负责对改造设备进行调试和试运行，确保设备正常运行，并向甲方提交验收申请。按照合同约定的时间完成设备改造工作，并在验收合格后向甲方提供相关的技术资料和售后服务承诺。三、改造费用及支付方式（一）改造费用经双方协商确定，本次小区设备改造的总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含设备采购、安装、调试、运输、税费等所有费用，除因甲方提出的重大设计变更或不可抗力因素外，不因任何原因调整。（二）支付方式1.合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付改造费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.设备采购完成并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付改造费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.改造工作全部完成并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余改造费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、验收标准及方式（一）验收标准1.改造后的设备应符合国家相关法律法规和行业标准以及合同约定的质量标准和技术要求。2.设备运行稳定、可靠，各项性能指标达到设计要求。3.提供的技术资料齐全、完整，符合档案管理要求。（二）验收方式1.乙方完成设备改造工作后，应提前[X]个工作日向甲方提交验收申请，并提供相关的技术资料和测试报告。2.甲方在收到乙方验收申请后，应在[X]个工作日内组织相关人员进行验收。验收人员包括甲方代表、物业管理公司代表以及相关专业技术人员。3.验收过程中，乙方应配合甲方进行测试、检查等工作，并对验收人员提出的问题及时进行整改。4.如验收合格，双方应签署验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求在规定时间内进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方承担，整改时间不计入合同工期。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和方式支付改造费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方违反合同约定，拒绝或妨碍乙方正常施工，导致乙方工期延误或增加额外费用的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的质量标准和进度要求完成设备改造工作，应负责无偿返工直至达到合同要求，并承担逾期交付违约金。每逾期一日，应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金，承担甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方提供的设备或材料不符合合同约定的质量标准，乙方应负责免费更换，并承担因此给甲方造成的全部损失。如因乙方提供的设备或材料质量问题导致安全事故或其他严重后果的，乙方应承担全部法律责任。3.若乙方违反合同约定，擅自将改造工作转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金，承担甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事