广西棚户改造合同范本

PAGE广西棚户改造合同范本甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拟对广西地区的棚户区进行改造，乙方具备相关的专业资质和经验，能够为甲方提供棚户区改造的相关服务。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就广西棚户改造事宜达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.改造范围甲方委托乙方对位于广西[具体地点]的棚户区进行改造，该棚户区占地面积为[X]平方米，涉及居民户数为[X]户。改造范围包括棚户区的房屋拆除、土地整理、新建安置房建设以及相关配套设施的建设等。2.改造内容房屋拆除：乙方负责按照相关规定和标准，对棚户区范围内的原有房屋进行安全拆除，并妥善处理拆除过程中的废弃物和建筑垃圾。土地整理：对拆除后的土地进行平整、规划，使其符合新建安置房及配套设施建设的要求。安置房建设：乙方应根据甲方的规划设计要求，建设符合质量标准和居住功能的安置房。安置房的户型、面积、建筑结构等应满足棚户区居民的安置需求，并符合国家和地方的相关建筑规范。配套设施建设：包括但不限于道路、绿化、给排水、供电、供气、通信等基础设施的建设，以及社区服务中心、幼儿园、菜市场等公共服务设施的建设，确保改造后的区域具备完善的生活配套条件。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的改造工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的标准和进度完成改造工作。有权获取乙方提交的与改造工作相关的各类报告和资料。2.义务向乙方提供开展改造工作所需的相关文件、资料和信息，包括但不限于棚户区的现状资料、规划设计要求、相关政策文件等。协助乙方办理改造过程中涉及的各类审批手续，如土地使用许可、建设工程规划许可等，并承担相应的费用。按照合同约定及时支付乙方的服务费用。负责协调与棚户区居民的沟通和协商工作，协助乙方解决改造过程中可能出现的居民纠纷等问题。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定提供必要的支持和协助。按照合同约定获取服务费用。在法律法规允许的范围内，自主安排改造工作的具体实施方式和方法。2.义务严格按照国家和地方的法律法规、相关政策以及合同约定的标准和要求，组织实施棚户区改造工作。制定详细的改造工作计划和方案，并提交甲方审核同意后实施。确保改造工作的质量和安全，承担改造过程中的质量责任和安全责任。在房屋拆除、建设施工等过程中，采取必要的安全防护措施，避免发生安全事故。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。定期向甲方汇报改造工作的进展情况，提交工作月报、季报等报告，及时反馈改造过程中出现的问题和解决方案。负责与施工单位、监理单位等相关方签订合同，并对其工作进行监督管理。妥善处理改造过程中与棚户区居民的关系，保障居民的合法权益。在房屋拆除、安置补偿等环节，按照相关规定和程序进行操作，确保居民的知情权、参与权和选择权得到充分保障。改造工作完成后，负责整理和归档相关资料，并向甲方移交。资料包括但不限于改造项目的立项文件、规划设计文件、施工图纸、竣工验收报告、安置补偿协议等。三、服务费用及支付方式1.服务费用经双方协商确定，本项目的服务费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方提出的变更要求导致工作量增加或减少的除外。2.支付方式预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。进度款：乙方按照改造工作计划完成一定阶段的工作后，向甲方提交进度报告和付款申请。甲方在收到报告和申请后的[X]个工作日内进行审核，审核通过后支付该阶段服务费用的[X]%。竣工验收款：改造项目全部完成并通过竣工验收后，乙方提交竣工验收报告和结算报告。甲方在收到报告后的[X]个工作日内进行结算审核，审核通过后支付至服务费用的[X]%。质保金：剩余服务费用的[X]%作为质保金，在质保期届满后[X]个工作日内，如无质量问题，甲方向乙方无息支付。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定及时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停改造工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。若甲方未按照合同约定提供必要的支持和协助，导致乙方无法正常开展改造工作，由此造成的工期延误和损失由甲方承担。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的标准和进度完成改造工作，每逾期一日，应按照服务费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照服务费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在改造过程中因自身原因导致工程质量不符合合同约定或发生安全事故，乙方应负责无偿返工、修复或承担相应的赔偿责任。如因质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自将本项目转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照服务费用的[X]%向甲方支付违约金。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________