房屋定向建设合同范本

PAGE房屋定向建设合同范本甲方（建设方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（承建方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于甲方有房屋定向建设需求，乙方具备相应的房屋建设资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋定向建设事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建设房屋的位置：位于[具体地址]，其四至范围为东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.建设房屋的规模及户型：房屋为[层数]层，总建筑面积约为[X]平方米。具体户型包括[户型1详细描述，如三室两厅一厨两卫，建筑面积[X]平方米]、[户型2详细描述]等，各户型数量及分布详见附件[户型图及房屋分布示意图]。房屋的建筑结构为[结构类型，如框架结构、砖混结构等]，建筑风格为[风格描述，如欧式风格、中式风格等]。3.房屋配套设施：房屋内部装修标准为[装修标准描述，如毛坯房、简装、精装等]，包括墙面[墙面处理方式]、地面[地面铺设材料]、门窗[门窗材质及规格]等。配套设施还包括但不限于给排水系统、供电系统、燃气系统（若有）、供暖系统（若有）、消防设施等，具体要求详见附件[配套设施要求清单]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对房屋建设的进度、质量进行监督检查，提出意见和建议。按照本合同约定的时间和方式支付工程款。在房屋建设过程中，如发现乙方存在违约行为或工程质量问题，有权要求乙方限期整改或采取相应的补救措施。2.义务：向乙方提供建设房屋所需的相关资料，包括但不限于土地权属证明、规划设计文件等，并确保资料的真实性和完整性。协助乙方办理房屋建设过程中所需的各项审批手续，如施工许可证、规划许可证等，相关费用由[双方约定承担方]承担。按照合同约定的时间和方式支付工程款，如因甲方原因导致工程款支付延误，应承担相应的违约责任。在房屋建设完成后，按照合同约定及时验收房屋，并办理相关交接手续。（二）乙方权利义务1.权利：按照本合同约定收取工程款。根据房屋建设的实际情况，在符合法律法规和合同约定的前提下，合理安排施工进度和施工方案。在房屋建设过程中，如因甲方原因导致工程变更或延误，有权要求甲方承担相应的责任，并给予合理的工期顺延和费用补偿。2.义务：具备从事房屋建设所需的合法资质和资格，并向甲方提供相关证明文件。严格按照国家现行的建筑施工规范、质量标准以及本合同约定的要求进行房屋建设，确保工程质量达到优良标准。制定详细的施工进度计划，并提交给甲方备案，按照计划组织施工，确保房屋建设按时完成。在房屋建设过程中，负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。负责采购和供应房屋建设所需的材料和设备，确保材料和设备的质量符合国家标准和本合同约定，并向甲方提供相关的质量证明文件。在房屋建设完成后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照合同约定的保修期限和范围，对房屋质量问题承担保修责任。三、工程款支付1.工程款总额：本合同项下房屋建设的工程款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式及时间节点：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。主体结构工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。房屋竣工验收合格并交付使用后[X]日内，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余工程款总额的[X]%作为质量保证金，在保修期满后[X]日内，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、工程质量及验收1.工程质量标准：乙方应严格按照国家现行的建筑施工规范、质量标准以及本合同约定的要求进行房屋建设，确保工程质量达到优良标准。房屋建成后，应符合国家关于房屋质量的各项强制性标准，不存在结构安全隐患、渗漏、裂缝等质量问题。2.验收程序：乙方在完成各阶段工程后，应提前[X]日通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织相关人员进行验收。验收内容包括工程质量、工程进度、工程资料等方面。如验收合格，双方应签署验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照甲方提出的整改意见限期整改，直至验收合格为止。整改期间乙方应承担因整改导致的费用增加及工期延误的责任。房屋建设完成后，乙方应向甲方提交工程竣工报告及相关竣工资料，甲方应在收到报告和资料后[X]日内组织竣工验收。竣工验收合格后，双方应签署竣工验收备案表等相关文件。五、工期1.开工日期：本合同项下房屋建设工程的开工日期为[具体日期]。2.竣工日期：本合同项下房屋建设工程的竣工日期为[具体日期]，总工期为[X]天。3.工期延误：因甲方原因导致工程延误的，工期相应顺延，乙方不承担责任。甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。因乙方原因导致工程延误的，每延误一天，乙方应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工程延误的，双方应协商解决工期顺延问题，并各自承担相应的损失。六、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。如甲方擅自变更房屋建设的设计要求、规模、户型等，导致乙方增加工程成本或延误工期的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方未按照合同约定协助乙方办理相关审批手续，导致工程无法顺利进行的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定的质量标准进行房屋建设，乙方应负责无偿返工整改，直至达到合同约定的质量标准。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方未按照本合同约定的工期完成房屋建设，每逾期一天，应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。如乙方擅自将本合同项下的房屋建设工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方采购的材料和设备不符合国家标准和本合同约定，乙方应负责更换，并承担因此增加的费用和工期延误的责任。七、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等