房屋装修修建合同范本

PAGE房屋装修修建合同范本甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：公司名称：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方房屋装修修建事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方拟装修修建的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]。2.装修修建内容乙方负责对上述房屋进行整体装修修建，具体包括但不限于以下项目：室内装修：包括但不限于墙面、地面、天花板的装饰工程；水电线路改造及安装；门窗的更换或安装；厨房、卫生间的整体装修及设备安装等。室外装修：包括但不限于外立面的装饰、屋面防水处理、阳台及露台的装修等。修建工程：如有需要进行的房屋结构改造、扩建等修建工程（具体修建项目需经甲方书面确认）。3.装修修建材料及设备要求乙方应使用符合国家质量标准及环保要求的装修修建材料及设备，具体品牌、规格、型号等需在施工前提交给甲方审核确认。未经甲方书面同意，乙方不得擅自更换材料及设备。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权对乙方的装修修建工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的质量标准、工期要求进行施工。在乙方违反合同约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。义务向乙方提供房屋的相关图纸及资料，协助乙方办理施工所需的相关手续（如施工许可证等，费用由乙方承担）。按照合同约定的时间和方式支付工程款。为乙方施工提供必要的便利条件，如协调邻里关系等。对乙方提交的装修修建方案、材料及设备清单等进行审核，并在合理时间内给予答复。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照合同约定支付工程款。在甲方提供的房屋条件符合施工要求的情况下，有权按照合同约定进行装修修建工作。在施工过程中，如遇到甲方提供的资料不准确或其他不可抗力因素导致工期延误或增加费用，有权要求甲方给予合理补偿。义务按照国家相关法律法规及行业规范进行装修修建工作，确保工程质量符合合同约定的标准。制定详细的施工计划和进度表，并提交给甲方。按照施工计划和进度表组织施工，确保工程按时完成。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。妥善保管施工现场的材料及设备，防止损坏、丢失。施工结束后，清理施工现场，将剩余材料及设备按照甲方要求处理。定期向甲方汇报施工进展情况，接受甲方的监督检查。对甲方提出的问题及时整改，确保工程质量和进度。工程竣工后，负责提供工程竣工报告及相关资料，并配合甲方进行验收工作。三、工程款及支付方式1.工程款总额本合同装修修建工程的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付工程款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。进度款：乙方完成工程进度的[X]%后[X]日内，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。竣工验收款：工程竣工验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。质保金：工程款的[X]%作为质保金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。质保期为自工程竣工验收合格之日起[X]年，质保期满后如无质量问题，甲方在[X]日内无息支付给乙方。四、工期1.开工日期：本工程定于[具体开工日期]开工。2.竣工日期：本工程定于[具体竣工日期]竣工，总工期为[X]天。3.工期延误因甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担责任。甲方应提前通知乙方，并提供相关证明文件。因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。因不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致工期延误的，双方应协商解决，工期相应顺延。乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。五、质量标准及验收1.质量标准本工程的质量标准应符合国家现行的建筑装饰装修工程质量验收规范及相关标准的要求，达到[具体质量等级]标准。2.验收程序乙方完成各阶段施工任务后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织验收。工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告及相关资料。甲方应在接到报告及资料后[X]日内组织竣工验收。如验收合格，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方承担，且整改期间不计入工期。3.隐蔽工程验收对于隐蔽工程，乙方应在隐蔽前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织验收。验收合格后方可进行下一道工序施工。如甲方未能按时参加验收，乙方可自行组织验收，验收结果视为有效。隐蔽工程验收合格后，乙方应提供详细的隐蔽工程记录及相关资料。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照合同约定支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。如甲方违反合同约定，擅自变更装修修建内容或要求乙方使用不符合约定的材料及设备，乙方有权拒绝，并要求甲方按照合同约定履行义务。如甲方因此给乙方造成损失的，应承担全部赔偿责任。如甲方未按照合同约定协助乙方办理施工手续或提供施工便利条件，导致乙方无法正常施工的，工期相应顺延，甲方应承担乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照合同约定的质量标准进行施工，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准。如因返工导致工期延误或给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方未按照合同约定的工期完成施工任务，每延误一天，应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方擅自更换合同约定的装修修建材料及设备，甲方有权要求乙方立即更换，并承担因此增加的费用及损失。如乙方拒绝更换，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的工程款，并按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。如乙方在施工过程中违反安全管理规定，导致发生安全事故，乙方应承担全部责任，包括但不限于赔偿甲方及第三方的损失、承担行政罚款等。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效