房屋买卖订金协议合同

PAGE房屋买卖订金协议合同甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方就房屋买卖事宜达成初步意向，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，特签订本订金协议合同。一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息房屋坐落于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。房屋所有权证号为[具体证号]，该房屋目前处于[现房/期房]状态。房屋结构为[砖混/框架等]，楼层为[X]层，所在建筑总层数为[X]层。2.附属设施及装修情况房屋附带的附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室等]。房屋装修情况为[精装修/毛坯/部分装修，详细描述装修内容]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取乙方支付的订金。2.甲方应保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。3.在本协议签订后至房屋正式买卖合同签订前，未经乙方书面同意，甲方不得将该房屋另行出售给第三方。4.甲方应积极协助乙方办理与房屋买卖相关的各项手续，包括但不限于提供必要的文件、资料等。5.甲方应按照合同约定的时间和条件交付房屋，确保房屋符合交付标准。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定提供房屋相关信息，并对房屋情况进行实地查看。2.乙方应按照本协议约定向甲方支付订金。3.在本协议签订后至房屋正式买卖合同签订前，乙方应积极配合甲方办理相关手续，提供必要的文件、资料等。4.乙方应按照合同约定的时间和条件支付购房款，并履行其他合同义务。三、订金金额及支付方式1.乙方应向甲方支付订金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将订金以[现金/银行转账/支票等]方式支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、订金的性质及处理1.本协议项下的订金为立约定金，其性质为担保双方在约定时间内签订正式房屋买卖合同。2.若乙方在约定时间内与甲方签订正式房屋买卖合同，则订金抵作购房款的一部分。3.若乙方未能在约定时间内与甲方签订正式房屋买卖合同，且非因甲方原因导致的，甲方有权没收订金，乙方无权要求返还。4.若甲方未能在约定时间内与乙方签订正式房屋买卖合同，或因甲方原因导致合同无法签订的，甲方应双倍返还乙方已支付的订金。五、正式房屋买卖合同的签订1.甲乙双方应在本协议签订之日起[X]日内，协商签订正式房屋买卖合同。2.正式房屋买卖合同应包括但不限于房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等条款，具体条款应符合法律法规的规定及双方的约定。3.在签订正式房屋买卖合同前，双方应各自对对方提供的文件、资料等进行审核，确保合同的合法性和有效性。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，将房屋另行出售给第三方，导致乙方无法购买该房屋的，甲方应双倍返还乙方已支付的订金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方未按照合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的订金，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.若甲方提供的房屋信息存在虚假、隐瞒或欺诈行为，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方违反本协议约定，未能在约定时间内与甲方签订正式房屋买卖合同，且非因甲方原因导致的，甲方有权没收订金，乙方无权要求返还。2.若乙方未按照合同约定的时间和条件支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的订金，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。3.若乙方在签订正式房屋买卖合同后，无故解除合同，甲方有权没收订金，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。七、争议解决1.本协议的签订及履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充