房间档口出租合同范本

PAGE房间档口出租合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的房间档口出租给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房间档口位置：甲方出租给乙方的房间档口位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米。该房间档口为[详细描述房间档口的结构、布局等情况]。2.用途：乙方租赁该房间档口的用途为[明确约定的经营项目或使用目的]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.租赁期满，乙方应如期交还房间档口。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方在租赁期满后继续出租该房间档口，乙方未提出续租或提出续租但不符合续租条件的，本合同期满后自动终止。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[X]年/月调整一次，调整幅度为[X]%。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为[月/季/年]。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。乙方可以通过以下方式支付租金：[具体支付方式，如银行转账、支票等，并注明甲方指定的收款账户信息]。3.押金：乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用、租金及乙方应承担的违约赔偿责任后，押金应无息退还给乙方。四、甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对乙方使用房间档口的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或法律法规规定的行为，甲方有权要求乙方改正，并有权采取相应措施。在租赁期限内，如因国家建设、城市规划等原因需要拆迁或改造已租赁的房间档口，甲方有权终止本合同，但应提前[X]个月书面通知乙方，并按照相关规定对乙方进行补偿。2.义务甲方应保证所提供的房间档口符合安全使用标准，能够正常使用。甲方应按照本合同约定的时间和方式将房间档口交付给乙方使用。甲方应协助乙方办理与租赁房间档口相关的手续，如提供必要的证明文件等。在租赁期限内，甲方应负责对房间档口的主体结构进行维修，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。五、乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用房间档口。乙方有权在租赁房间档口内进行合法的经营活动，但应遵守国家法律法规及本合同约定。在租赁期限内，如乙方因经营需要对房间档口进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修或改造的部分，应无偿归甲方所有。2.义务乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付租金及押金。乙方应合理使用房间档口，不得擅自改变其结构、用途或进行违法违规行为。如因乙方使用不当或故意造成房间档口损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得在房间档口内从事违法犯罪活动。乙方应按照环保、消防等相关规定，做好房间档口内的环境保护和消防安全工作，承担相应的责任。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还房间档口，并保证房间档口及附属设施设备完好无损。未经甲方书面同意，乙方不得留存任何物品。六、维修与保养1.乙方负责维修的范围：租赁期间，乙方应负责对房间档口内的设施设备（包括但不限于水电线路、门窗、墙面地面等）进行日常维修和保养，确保其正常使用。如因乙方未及时维修或保养导致设施设备损坏或发生安全事故的，乙方应承担全部责任。2.甲方负责维修的范围：除乙方负责维修的范围外，对于房间档口的主体结构、公共设施设备等出现的问题，甲方应负责及时维修。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。3.维修通知：无论是甲方还是乙方负责维修的事项，在发现需要维修时，应及时通知对方。紧急情况需要立即维修的，通知方可以先行维修，维修费用由责任方承担。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式将房间档口交付给乙方使用，每逾期一天，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定，擅自终止本合同或干涉乙方正常使用房间档口，应赔偿乙方因此遭受的全部损失，并按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未履行本合同约定的维修义务，导致乙方无法正常使用房间档口的，甲方应承担相应的维修费用，并按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式向甲方支付租金及押金，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定，擅自改变房间档口的用途、结构或进行违法违规行为，甲方有权要求乙方立即改正，并有权解除本合同。乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本合同约定的期限交还房间档口，每逾期一天，应按照租金标准的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权自行收回房间档口，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方损坏房间档口及附属设施设备，应负责修复或赔偿。如乙方拒不修复或赔偿的，甲方有权从乙方支付的押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订