小区电力维护合同范本

PAGE小区电力维护合同范本甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方所在小区的电力系统需要专业维护服务，以确保电力供应的安全、稳定和正常运行，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行小区电力维护事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.维护范围乙方负责对甲方小区内的高压供电设备、低压配电系统、电力线路、照明系统、电力计量装置等所有电力设施进行全面维护。具体包括但不限于变压器、开关柜、配电箱、电缆桥架、路灯、楼道灯、电表等设备的日常巡检、保养、维修及故障排除。2.维护内容定期巡检：乙方应按照规定的时间间隔对电力设施进行巡检，检查设备运行状况、外观是否完好、连接是否牢固等，并做好详细记录。保养工作：根据设备的使用情况和维护要求，对电力设施进行必要的清洁、润滑、紧固、调试等保养操作，确保设备性能良好。故障维修：在电力设施出现故障时，乙方应及时响应，迅速到达现场进行维修，尽快恢复电力供应。对于紧急故障，应在接到通知后的[X]小时内到达现场进行处理；对于一般故障，应在接到通知后的[X]个工作日内完成维修。预防性维护：乙方应根据设备的运行年限、技术状况等因素，制定预防性维护计划，提前对可能出现问题的设备进行维护和更换，预防故障的发生。电力计量装置维护：负责对小区内的电表、互感器等电力计量装置进行定期校验、维护和管理，确保计量准确无误。照明系统维护：包括路灯、楼道灯等照明设施的日常巡检、灯泡更换、线路维修等工作，保证照明系统正常运行。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的维护工作，对维护质量提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的标准和要求进行维护工作。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任或采取补救措施。2.义务向乙方提供小区电力设施的相关资料，包括但不限于设备清单、图纸、运行记录等，以便乙方更好地了解维护情况。为乙方的维护工作提供必要的协助和配合，如安排人员引导乙方进入维护现场、提供临时用电等。按照合同约定及时支付维护费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付维护费用。在维护工作中，有权根据实际情况采取合理的维护措施，但应事先通知甲方。对于甲方提出的不合理要求，有权拒绝。2.义务具备相应的电力维护资质和专业技术人员，确保维护工作的质量和安全。严格按照国家相关标准、规范和本合同约定的维护范围、内容进行维护工作，确保电力设施的正常运行。建立健全维护档案，记录维护工作的过程和结果，定期向甲方提交维护报告。在维护工作中发现电力设施存在安全隐患或可能影响正常运行的问题时，应及时通知甲方，并提出合理的解决方案。对维护工作中涉及的甲方商业秘密和电力设施信息予以保密。在维护期间，如因乙方原因造成电力设施损坏或停电事故，应承担相应的赔偿责任。三、维护费用及支付方式1.维护费用本合同维护费用总计为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方要求增加维护工作内容或范围的除外。2.支付方式甲方应在合同签订后的[X]个工作日内支付维护费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）；在乙方完成首次季度维护工作并提交维护报告后的[X]个工作日内，支付维护费用的[X]%；在乙方完成全年维护工作并经甲方验收合格后的[X]个工作日内，支付剩余的维护费用。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、维护期限本合同维护期限自[起始日期]起至[结束日期]止，为期[X]年。合同期满后，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定按时支付维护费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停维护工作，并要求甲方支付已完成维护工作对应的费用及违约金。若因甲方原因导致乙方无法正常开展维护工作，如拒绝提供协助、擅自更改电力设施等，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照维护费用的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的维护范围、内容和标准进行维护工作，或维护工作质量不符合要求，乙方应负责无偿返工直至达到合同要求，并承担由此给甲方造成的全部损失。同时，乙方应按照维护费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定的时间完成维护工作或处理故障，每逾期一日，应按照维护费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的维护费用，同时乙方应按照维护费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在维护工作中因故意或重大过失造成电力设施损坏或停电事故，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于修复费用、甲方因此遭受的经济损失以及第三方索赔等。同时，乙方应按照维护费用的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的行为构成犯罪，还应依法承担刑事责任。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。甲方（盖章）：__________________