房租抵押还款合同范本

PAGE房租抵押还款合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]签订地点：[签订地点]甲方（抵押权人）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（抵押人）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方与乙方就房租抵押还款事宜达成一致，为明确双方权利义务，保障双方合法权益，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经平等、自愿、协商一致，签订本合同。一、抵押物或服务具体描述乙方同意将其位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称“抵押物”）的房租收益作为抵押物，为其向甲方的借款提供抵押担保。该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅/商业/其他]，房屋所有权证号为[具体证号]。二、借款金额、用途、期限及还款方式1.借款金额：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.借款用途：[详细说明借款用途]。3.借款期限：自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止，共计[X]个月。4.还款方式：乙方应按照以下方式还款：在借款期限内，乙方应每月[具体还款日期]前向甲方支付当月房租收益作为还款，直至借款本息全部还清。如乙方未能按时足额支付当月房租收益，甲方有权从乙方应得的后续房租收益中扣除相应款项用于偿还借款本息。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的房租收益，用于偿还借款本息。在乙方未能按时足额偿还借款本息时，有权依法处置抵押物，并以处置所得优先受偿。有权监督乙方对抵押物的使用和维护情况，如发现乙方有损害抵押物价值的行为，有权要求乙方停止该行为并采取相应补救措施。2.义务按照本合同约定向乙方提供借款。在乙方按时足额偿还借款本息后，协助乙方办理抵押物的解押手续。对乙方提供的抵押物信息及相关资料负有保密义务。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用借款。在按时足额偿还借款本息后，有权要求甲方协助办理抵押物的解押手续。有权对甲方处置抵押物的行为进行监督，如认为甲方处置行为不当，有权提出异议。2.义务确保抵押物的合法性、真实性和完整性，不存在任何权属争议或权利瑕疵。按照本合同约定按时足额向甲方支付房租收益作为还款，不得擅自拖欠或拒绝支付。妥善保管和使用抵押物，不得擅自转让、出租、抵押、赠与、拆除或以其他方式处分抵押物，不得损害抵押物价值。如抵押物出现损坏、灭失等情况，应及时通知甲方，并采取措施防止损失扩大，同时负责修复或提供相应担保。配合甲方对抵押物进行检查、评估等工作，提供相关资料和信息。四、抵押担保范围本合同抵押担保的范围包括借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、评估费、拍卖费等）。五、违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时足额支付房租收益作为还款，每逾期一日，应按照未还款金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权宣布借款提前到期，并要求乙方立即偿还全部借款本息及违约金。2.若乙方擅自转让、出租、抵押、赠与、拆除或以其他方式处分抵押物，或因乙方原因导致抵押物价值减少的，乙方应在甲方要求的期限内恢复抵押物价值或提供与减少价值相当的担保。否则，甲方有权提前行使抵押权，处置抵押物以实现债权。3.若甲方未按照本合同约定履行义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。4.任何一方违反本合同其他条款约定的，应承担因此给对方造成的全部损失。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________乙方（签字/盖章）：______